Metropolregion Bremen-Oldenburg im Nordwesten e.V.
Profil-ID:
GI-68669
SANIERTE BÜROFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE
| Standort: |
Stadt Bremen Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Büro/Praxis
→ Bürofläche |
| Nutzfläche: | 225 m² |
| Mietpreis: | 1.910,00 € pro Monat |
|
Nebenkosten:
500,00 € pro Monat |
Beschreibung
Diese hochwertig sanierte Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 225 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in zentraler Lage des etablierten Gewerbegebiets Bayernstraße in Bremen.
Die Fläche überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Lichtqualität, denn großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete, helle Räume und schaffen eine angenehme sowie produktive Arbeitsatmosphäre.
Im Zuge einer umfassenden Renovierung wurde ein modernes und zeitgemäßes Arbeitsumfeld geschaffen. Die Ausstattung umfasst unter anderem neue Sanitäranlagen, eine Einbauküche mit Geschirrspüler, LED-Beleuchtung, elektrische Jalousien sowie einen Glasfaseranschluss für eine leistungsfähige IT-Infrastruktur.
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Unternehmen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus zentralem Standort, moderner Ausstattung und hellen, großzügigen Büroflächen – perfekt für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives und angenehmes Arbeitsumfeld legen.
Die Fläche überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Lichtqualität, denn großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete, helle Räume und schaffen eine angenehme sowie produktive Arbeitsatmosphäre.
Im Zuge einer umfassenden Renovierung wurde ein modernes und zeitgemäßes Arbeitsumfeld geschaffen. Die Ausstattung umfasst unter anderem neue Sanitäranlagen, eine Einbauküche mit Geschirrspüler, LED-Beleuchtung, elektrische Jalousien sowie einen Glasfaseranschluss für eine leistungsfähige IT-Infrastruktur.
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Unternehmen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus zentralem Standort, moderner Ausstattung und hellen, großzügigen Büroflächen – perfekt für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives und angenehmes Arbeitsumfeld legen.
Ausstattung:
• Renovierte und helle Büroflächen
• Teppichboden
• Einbauküche mit Geschirrspüler
• LED-Beleuchtung
• Glasfaseranschluss
• Elektrische Jalousien
• Flexible Raumaufteilung
• Neue Sanitäranlagen
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Küche: Einbauküche
Bodenbelag: Teppich
Befeuerungsart: Gas
Baulicher Zustand: modernisiert
• Teppichboden
• Einbauküche mit Geschirrspüler
• LED-Beleuchtung
• Glasfaseranschluss
• Elektrische Jalousien
• Flexible Raumaufteilung
• Neue Sanitäranlagen
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Küche: Einbauküche
Bodenbelag: Teppich
Befeuerungsart: Gas
Baulicher Zustand: modernisiert
Lage:
Das sehr zentral in Bremens Westen gelegene Gewerbegebiet Bayernstraße verfügt über eine Fläche von ca. 59 ha und gehört zum Bremer Stadtteil Walle. Der hochwertige Gewerbestandort besticht durch seine optimale Verkehrsanbindung und seine Innenstadtnähe. Bisher hat sich hier ein Branchenmix aus dem Bereich Handwerk, verarbeitendes Gewerbe, Handel, Großhandel und Dienstleistung angesiedelt.
Der Standort zeichnet sich durch seine direkte Lage am Autobahnzubringer Überseestadt zur BAB 27 (Bremerhaven/Hannover), worüber auch das Bremer Kreuz und somit die BAB 1 gut erreicht werden kann, sowie die direkte Anbindung an die B 75 und Bremens Zentrum, aus. Der Flughafen Bremen liegt in ca. 8 km Entfernung und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein ÖPNV-Anschluss mit den Buslinien 26 und 28 ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Der Standort zeichnet sich durch seine direkte Lage am Autobahnzubringer Überseestadt zur BAB 27 (Bremerhaven/Hannover), worüber auch das Bremer Kreuz und somit die BAB 1 gut erreicht werden kann, sowie die direkte Anbindung an die B 75 und Bremens Zentrum, aus. Der Flughafen Bremen liegt in ca. 8 km Entfernung und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein ÖPNV-Anschluss mit den Buslinien 26 und 28 ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges:
Baujahr relevant für Energiepass: 1975
Interne Bezeichnung:
2020019_OG2 (1/545)
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 225 m² |
| Gesamtfläche: | 225 m² |
Mietpreis:
| Preis: | 1.910,00 € pro Monat |
| Nebenkosten: | 500,00 € pro Monat |
| Anmerkungen: | Preise zzgl. ges. MwSt. Die Mietkaution beträgt 3 Monatsnettokaltmieten. |
| Provision: | Die Höhe der Courtage beträgt das 3,57 fache (inkl. der ges. MwSt.) der monatlichen Gesamtmiete. |
Energieausweis:
| Art: | Verbrauchsausweis |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Endenergieverbrauch Strom: | 21,00 kWh/(m²·a) |
| Endenergieverbrauch Wärme: | 79,70 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis: | 03.04.2028 |
Lage
Adresse:
28219 Bremen
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
Lachmann & associates GmbH Herrn Jörg Lachmann
| Telefon: | 0421 40890627 |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Frau Anne Pankau
Letzte Aktualisierung des Profils am 07.07.2026.
