- Massivbauweise
- Teilweise modernisiert
- Dach und Hallenboden vor kurzem erneuert
- 240 m² Halleneinbau 2. Etage aus Holz
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Befeuerungsart: Öl
Baulicher Zustand: teil- oder vollrenoviert
Metropolregion Bremen-Oldenburg im Nordwesten e.V.
Profil-ID:
GI-68621
Lager-und Bürogebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Bremen-Huchting
| Standort: |
Stadt Bremen Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Halle/Produktion
→ Produktion |
| Nutzfläche: | 995 m² |
| Kaufpreis: | 850.000,00 € |
Beschreibung
Unser hier angebotenes Gewerbeobjekt befindet sich in Bremen-Huchting auf einem ca. 1.643 m² großen, größtenteils umzäunten Grundstück in ruhiger Gewerbelage. Die gute Anfahrbarkeit sowie Rangier- und Bewegungsflächen ermöglichen eine effiziente Nutzung. Die Halle ist nahezu vollständig umfahrbar.
Das 1968 überwiegend in Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.235 m². Davon entfallen ca. 700 m² auf die Hallenfläche mit einer Hallenhöhe von etwa 6 m. Ein Halleneinbau in Holzbauweise mit weiteren ca. 240 m² schafft zusätzliche Lager-, Produktions- oder Arbeitsflächen.
Hallentor, Hallenboden und Dach wurden in den vergangenen Jahren instandgesetzt bzw. erneuert, sodass sich die wesentlichen Bauteile in einem gepflegten Zustand befinden.
Die Büro- und Ausstellungsflächen umfassen ca. 295 m² auf zwei Etagen. Im Obergeschoss befinden sich zwei trennbare Einheiten mit insgesamt etwa 130 m², die separat genutzt oder vermietet werden können. Die Büroflächen wurden teilweise modernisiert und befinden sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand.
Zur technischen Ausstattung gehören eine CAT-7-Verkabelung sowie eine Ölheizung, deren Heizungsanlage gemäß Eigentümer in gutem Zustand ist.
Das Objekt wird leerstehend übergeben und kann kurzfristig genutzt werden. Zusätzliche Potenziale ergeben sich durch die großflächige Dachfläche. Darüber hinaus werden durch eine Paketstation auf dem Grundstück Nebeneinnahmen von ca. 180 EUR monatlich erzielt.
Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit flexibler Flächenstruktur, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessante Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das 1968 überwiegend in Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.235 m². Davon entfallen ca. 700 m² auf die Hallenfläche mit einer Hallenhöhe von etwa 6 m. Ein Halleneinbau in Holzbauweise mit weiteren ca. 240 m² schafft zusätzliche Lager-, Produktions- oder Arbeitsflächen.
Hallentor, Hallenboden und Dach wurden in den vergangenen Jahren instandgesetzt bzw. erneuert, sodass sich die wesentlichen Bauteile in einem gepflegten Zustand befinden.
Die Büro- und Ausstellungsflächen umfassen ca. 295 m² auf zwei Etagen. Im Obergeschoss befinden sich zwei trennbare Einheiten mit insgesamt etwa 130 m², die separat genutzt oder vermietet werden können. Die Büroflächen wurden teilweise modernisiert und befinden sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand.
Zur technischen Ausstattung gehören eine CAT-7-Verkabelung sowie eine Ölheizung, deren Heizungsanlage gemäß Eigentümer in gutem Zustand ist.
Das Objekt wird leerstehend übergeben und kann kurzfristig genutzt werden. Zusätzliche Potenziale ergeben sich durch die großflächige Dachfläche. Darüber hinaus werden durch eine Paketstation auf dem Grundstück Nebeneinnahmen von ca. 180 EUR monatlich erzielt.
Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit flexibler Flächenstruktur, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessante Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ausstattung:
Lage:
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage des Bremer Stadtteils Huchting innerhalb eines etablierten Gewerbegebiets in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B75. Die gute Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl an das Bremer Stadtgebiet als auch an das überregionale Straßennetz.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Dienstleister sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich im näheren Umfeld und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit und einer gewerblich geprägten Lage macht den Standort insbesondere für Produktions-, Lager- sowie für Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe attraktiv.
Der Stadtteil Huchting liegt im Südwesten Bremens und grenzt unmittelbar an die niedersächsischen Gemeinden Stuhr sowie die Stadt Delmenhorst. Über die nahegelegene B75 sowie die Autobahnen A1, A28 und A281 sind die Bremer Innenstadt, der Flughafen Bremen, die Hafenstandorte sowie die umliegenden Wirtschaftszentren schnell erreichbar.
Insgesamt bietet der Standort hervorragende Voraussetzungen für eine vielfältige gewerbliche Nutzung und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage innerhalb der Metropolregion Bremen.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Dienstleister sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich im näheren Umfeld und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit und einer gewerblich geprägten Lage macht den Standort insbesondere für Produktions-, Lager- sowie für Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe attraktiv.
Der Stadtteil Huchting liegt im Südwesten Bremens und grenzt unmittelbar an die niedersächsischen Gemeinden Stuhr sowie die Stadt Delmenhorst. Über die nahegelegene B75 sowie die Autobahnen A1, A28 und A281 sind die Bremer Innenstadt, der Flughafen Bremen, die Hafenstandorte sowie die umliegenden Wirtschaftszentren schnell erreichbar.
Insgesamt bietet der Standort hervorragende Voraussetzungen für eine vielfältige gewerbliche Nutzung und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage innerhalb der Metropolregion Bremen.
Sonstiges:
Baujahr relevant für Energiepass: 1968
Interne Bezeichnung:
EV00094
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 995 m² | ||
| Gesamtfläche: | 995 m² | Grundstücksfläche: | 1.643 m² |
Baujahr:
1968
Verfügbar ab:
nach Absprache
Kaufpreis:
| Preis: | 850.000,00 € |
| Provision: |
7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und dessen Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um eine unverzügliche Mitteilung. Die Courtage beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Käufer an die EVC Bremen GmbH zu zahlen. |
Energieausweis:
| Art: | Bedarfsausweis |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Endenergiebedarf Strom: | 19,60 kWh/(m²·a) |
| Endenergiebedarf Wärme: | 271,20 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis: | 18.02.2029 |
Lage
Adresse:
28259 Bremen
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
EVC Bremen GmbH
Am Wall 169/170
28195 Bremen
28195 Bremen
| Telefon: | 0421 9898-490 |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Team Wohn- und Geschäftshäuser
Letzte Aktualisierung des Profils am 09.10.2026.
