Metropolregion Bremen-Oldenburg im Nordwesten e.V.
Profil-ID:
GI-68581
Helle modernisierte Büroflächen mit Blick ins Grüne
| Standort: |
Stadt Bremen Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Büro/Praxis
→ Bürohaus |
| Nutzfläche: | 148 m² |
| Mietpreis: | 11,00 € pro m² |
|
Nebenkosten:
592,80 € pro Monat |
Beschreibung
Diese attraktive Büroeinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses aus dem Jahr 1974, direkt am Wall, einer der zentralsten und repräsentativsten Lagen in Bremen. Die Fläche umfasst ca. 148 m² und bietet ideale Voraussetzungen für eine klassische Büro- oder Praxisnutzung. Die Büroeinheit gliedert sich in vier gut geschnittene Büroräume, einen Besprechungsraum sowie einen Empfangsbereich, der sich auch als Wartezone oder zentrale Kommunikationsfläche eignet. Darüber hinaus stehen WC-Einheiten (Damen und Herren) zur Verfügung. Eine kleine Teeküche mit Serverraum komplettiert das Raumangebot.
Die Fläche wird weiß gestrichen und mit neuem Parkettboden übergeben.
Die Fläche wird weiß gestrichen und mit neuem Parkettboden übergeben.
Ausstattung:
- Fahrstuhl
- Zentrale Lage
- Blick in die Wallanlagen
- CAT 7
Weitere Ausstattungsmerkmale:
GEHOBEN
Küche: Offen
Befeuerungsart: Gas
Baulicher Zustand: modernisiert
- Zentrale Lage
- Blick in die Wallanlagen
- CAT 7
Weitere Ausstattungsmerkmale:
GEHOBEN
Küche: Offen
Befeuerungsart: Gas
Baulicher Zustand: modernisiert
Lage:
Die hier angebotene Fläche liegt in unmittelbarer Nähe zur hochfrequentierten Fußgängerzone in der Innenstadt. Neben dem Objekt kann über einen Durchgang die Fußgänger-zone erreicht werden. Die Entfernung zum Bremer Hauptbahnhof beträgt 400 m. Es gibt eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Altstadt bzw. die Fußgängerzone kann in Zwei Minuten erreicht werden. Viele Unternehmen, u. a. Anwälte, Beratungsfirmen, Banken und Versicherungen, schätzen den Wall als exklusive Firmen-adresse. Auch für den hochwertigen Einzelhandel ist der Wall bekannt. Viele Alteingesessene und gehobene Fachgeschäfte haben hier ihren Standort.
Sonstiges:
Baujahr relevant für Energiepass: 1974
Interne Bezeichnung:
EV05815
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 148 m² |
| Gesamtfläche: | 148 m² |
Baujahr:
1974
Verfügbar ab:
nach Absprache
Mietpreis:
| Preis: | 11,00 € pro m² |
| Nebenkosten: | 592,80 € pro Monat |
| Provision: |
3,57 Monatsbruttomieten Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die EVC Bremen GmbH zu zahlen. |
Energieausweis:
| Art: | Verbrauchsausweis |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Endenergieverbrauch Strom: | 5,40 kWh/(m²·a) |
| Endenergieverbrauch Wärme: | 123,90 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis: | 04.07.2024 |
Lage
Adresse:
28195 Bremen
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
EVC Bremen GmbH
Am Wall 169/170
28195 Bremen
28195 Bremen
| Telefon: | 0421 9898-490 |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Team Büroflächenvermietung
Letzte Aktualisierung des Profils am 16.06.2026.
