Bestand Baujahr 1991/92
Hallenfläche (Unit 1-5): ca.13.848 m2
Büro-und Sozialfläche: ca. 1.386 m2
Überladebrücken: 13 Stk.
Heizung Halle: Gas-Dunkelstrahler
Neubau Baujahr 2024
Hallenfläche: ca. 3.633 m2
Büro-und Sozialfläche: ca. 358 m2
Lagermezzanine: ca. 209 m²
Überladebrücken: 7 Stk.
Heizung Halle: Wärmepumpe
Hallenhöhe: ca. 6,10 m - 8,90 m UKB
Bodenbelastbarkeit: ca. 6,5 t/m²
Beleuchtung Halle: LED-Beleuchtung
Metropolregion Bremen-Oldenburg im Nordwesten e.V.
Profil-ID:
GI-68532
Logistikimmobilie Bremen
| Standort: |
Stadt Bremen Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: | Halle/Produktion |
| Nutzfläche: | 17.500 m² |
| Mietpreis: | 4,90 € pro m² |
Beschreibung
Die Liegenschaft umfasst ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 32.540 m² und vereint einen Bestandsbau aus den Jahren 1991/92 mit einem modernen Neubau aus dem Jahr 2024.
Der Bestandsbereich (Unit 1-5) verfügt über eine Hallenfläche von insgesamt ca. 13.848 m² sowie über ca. 1.386 m² Büro- und Sozialflächen. Für eine effiziente Logistikabwicklung stehen 13 Überladebrücken zur Verfügung. Die Beheizung der Hallen erfolgt über Gas-Dunkelstrahler.
Der im Jahr 2024 fertiggestellte Neubau ergänzt die Liegenschaft um weitere ca. 3.633 m² Hallenfläche, ca. 358 m² Büro- und Sozialflächen sowie eine zusätzliche Lagermezzanine mit ca. 209 m². Der Neubau verfügt über 7 Überladebrücken und wird nachhaltig über eine moderne Wärmepumpe beheizt.
Die Hallenhöhen variieren zwischen ca. 6,10 m und 8,90 m UKB. Zudem weist die Immobilie eine Bodenbelastbarkeit von ca. 6,5 t/m² auf und ist mit energieeffizienter LED-Beleuchtung ausgestattet. Die Flächen sind nach Absprache verfügbar.
Der Bestandsbereich (Unit 1-5) verfügt über eine Hallenfläche von insgesamt ca. 13.848 m² sowie über ca. 1.386 m² Büro- und Sozialflächen. Für eine effiziente Logistikabwicklung stehen 13 Überladebrücken zur Verfügung. Die Beheizung der Hallen erfolgt über Gas-Dunkelstrahler.
Der im Jahr 2024 fertiggestellte Neubau ergänzt die Liegenschaft um weitere ca. 3.633 m² Hallenfläche, ca. 358 m² Büro- und Sozialflächen sowie eine zusätzliche Lagermezzanine mit ca. 209 m². Der Neubau verfügt über 7 Überladebrücken und wird nachhaltig über eine moderne Wärmepumpe beheizt.
Die Hallenhöhen variieren zwischen ca. 6,10 m und 8,90 m UKB. Zudem weist die Immobilie eine Bodenbelastbarkeit von ca. 6,5 t/m² auf und ist mit energieeffizienter LED-Beleuchtung ausgestattet. Die Flächen sind nach Absprache verfügbar.
Ausstattung:
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in der Ludwig-Erhard-Straße 2 im Güterverkehrszentrum Bremen (GVZ), einem der größten und leistungsfähigsten Logistikstandorte Deutschlands. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Über die in unmittelbarer Nähe verlaufende A281 besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 (Hamburg/Osnabrück), A27 (Bremerhaven/Hannover), A28 (Oldenburg/Niederlande) sowie die A29 in Richtung Wilhelmshaven/JadeWeserPort. Zudem ist die Bundesstraße B212 in kurzer Distanz erreichbar.
Durch die Lage im GVZ profitieren Nutzer von einer optimalen multimodalen Infrastruktur mit direkter Nähe zu Hafen-, Schienen- und Luftfrachtanbindungen. Der Neustädter Hafen befindet sich nur wenige Kilometer entfernt, ebenso der Flughafen Bremen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Das GVZ wird unter anderem durch die Buslinie 63 sowie die Expresslinie 63S der BSAG direkt mit dem Bremer Hauptbahnhof verbunden. Die nächstgelegenen Haltestellen befinden sich im unmittelbaren Umfeld der Liegenschaft.
Durch die Lage im GVZ profitieren Nutzer von einer optimalen multimodalen Infrastruktur mit direkter Nähe zu Hafen-, Schienen- und Luftfrachtanbindungen. Der Neustädter Hafen befindet sich nur wenige Kilometer entfernt, ebenso der Flughafen Bremen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Das GVZ wird unter anderem durch die Buslinie 63 sowie die Expresslinie 63S der BSAG direkt mit dem Bremer Hauptbahnhof verbunden. Die nächstgelegenen Haltestellen befinden sich im unmittelbaren Umfeld der Liegenschaft.
Objekthomepage:
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 17.500 m² | Teilbar ab: | 3.633 m² |
| Gesamtfläche: | 19.434 m² | Grundstücksfläche: | 32.540 m² |
Verfügbar ab:
nach Absprache
Mietpreis:
| Preis: | 4,90 € pro m² |
| Provision: | Provisionsfrei |
Energieausweis:
| Art: | Verbrauchsausweis |
| Befeuerungsart: | Erdgas und Strom |
| Endenergieverbrauch Strom: | 112,00 kWh/(m²·a) |
| Endenergieverbrauch Wärme: | 53,80 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis: | 14.03.2031 |
Lage
Adresse:
Ludwig-Erhard-Straße 4
28197 Bremen
28197 Bremen
Ansprechpartner
Anbieter:
GARBE Industrial GmbH & Co. KG
Versmannstraße 2
20457 Hamburg
20457 Hamburg
| Telefon: | 040 3561 3 1825 |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Frau Sara de Lange, Leasing Management
Telefon: 040 3561 3 1825
E-Mail:
Impressum:
GARBE Industrial GmbH & Co. KG
Versmannstraße 2
20457 Hamburg
Tel. +49 40 – 35 61 3-0
Fax +49 40 – 35 61 3-2810
E-Mail: info@garbe.de
Registergericht Amtsgericht Hamburg, HRA 131872
Umsatzsteuer-Identifikationsnr. DE452718906
vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin
GARBE Industrial Management GmbH, Registergericht Amtsgericht Hamburg, HRB 183628, diese wiederum vertreten durch die
Geschäftsführung:
Christopher Garbe
Jan Philipp Daun
Andrea Agrusow
Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Register-Nr. D-F-131-IRSG-29
GARBE Industrial Management GmbH
Personenhandelsgesellschaften, in denen die Eintragungspflichtige als geschäftsführende Gesellschafterin tätig ist: GARBE Industrial GmbH & Co. KG
Erlaubnis nach § 34f Abs. 1 S. 1 Gewerbeordnung (Finanzanlagenvermittler, Aufsichtsbehörde: Handelskammer Hamburg, Adolphsplatz 1, 20457 Hamburg)
Zuständige Berufskammer: Handelskammer Hamburg, Adolphsplatz 1, 20457 Hamburg, https://www.ihk.de/hamburg
Berufsbezeichnung: Finanzanlagevermittler nach § 34f Abs. 1 S. 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland
Berufsrechtliche Regelungen:
34f Gewerbeordnung
FinVermV
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebene Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Versmannstraße 2
20457 Hamburg
Tel. +49 40 – 35 61 3-0
Fax +49 40 – 35 61 3-2810
E-Mail: info@garbe.de
Registergericht Amtsgericht Hamburg, HRA 131872
Umsatzsteuer-Identifikationsnr. DE452718906
vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin
GARBE Industrial Management GmbH, Registergericht Amtsgericht Hamburg, HRB 183628, diese wiederum vertreten durch die
Geschäftsführung:
Christopher Garbe
Jan Philipp Daun
Andrea Agrusow
Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Register-Nr. D-F-131-IRSG-29
GARBE Industrial Management GmbH
Personenhandelsgesellschaften, in denen die Eintragungspflichtige als geschäftsführende Gesellschafterin tätig ist: GARBE Industrial GmbH & Co. KG
Erlaubnis nach § 34f Abs. 1 S. 1 Gewerbeordnung (Finanzanlagenvermittler, Aufsichtsbehörde: Handelskammer Hamburg, Adolphsplatz 1, 20457 Hamburg)
Zuständige Berufskammer: Handelskammer Hamburg, Adolphsplatz 1, 20457 Hamburg, https://www.ihk.de/hamburg
Berufsbezeichnung: Finanzanlagevermittler nach § 34f Abs. 1 S. 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland
Berufsrechtliche Regelungen:
34f Gewerbeordnung
FinVermV
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebene Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Letzte Aktualisierung des Profils am 30.09.2026.
