Metropolregion Bremen-Oldenburg im Nordwesten e.V.
Profil-ID:
GI-68488
Hochmoderne Büroflächen auf der Überseeinsel
| Standort: |
Stadt Bremen Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Büro/Praxis
→ Bürofläche |
| Nutzfläche: | 803 m² |
| Mietpreis: | 15,50 € pro Monat |
|
Nebenkosten:
4,00 € pro Monat |
Beschreibung
Ausstattung:
Das Gebäude wurde im Jahr 2020 auf dem ehemaligen Kelloggs-Areal neu errichtet und entspricht den neuesten energetischen Standards. Es bietet nun attraktive Flächen für Gastronomiebetriebe im Erdgeschoss sowie lichtdurchflutete Büroflächen in den oberen Etagen.
Die hier angebotene, flächeneffiziente Etage im 2. Obergeschoss kann flexibel nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden.
Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Merkmale:
Ausstattung:
- Mechanische Be- und Entlüftungsanlage
- Wärme- und Kälteversorgung durch Betonkernaktivierung
- 3-fach verglaste Fenster in Teilen zu öffnen
- Außenliegender Sonnenschutz
- LED Grundbeleuchtung in den Fluren und Nebenräumen
- LED Beleuchtung nach Arbeitsstättenrichtlinie an den Arbeitsplätzen; über Präsenzmelder gesteuert
- Damen- und Herren WC's, barrierefreie WC-Anlage inkl. Dusche*
- Küche + Empfang*
*Gemeinschaftliche Nutzung mit dem Nachbarn auf der Etage. Gemeinsame Nutzung von Empfang und Küche in Absprache einer pauschalen Regelung.
IT/EDV Ausstattung:
- Glasfaser bis zu den Verteilerräumen
- CAT 7 an den Arbeitsplätzen
Stellplätze:
- PKW-Außenstellplätze können nach Absprache angemietet werden
- Fahrradstellplätze sind sowohl vor dem Gebäude als auch im Gebäude vorhanden
Der Mietpreis von ab 15,50 EUR/m² nettokalt gilt bei einer Übergabe in dem aktuellen Zustand. Sofern ein umfassender Umbau der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Aufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Freiplatz
DV-Verkabelung: vorhanden
Baulicher Zustand: neuwertig
Die hier angebotene, flächeneffiziente Etage im 2. Obergeschoss kann flexibel nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden.
Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Merkmale:
Ausstattung:
- Mechanische Be- und Entlüftungsanlage
- Wärme- und Kälteversorgung durch Betonkernaktivierung
- 3-fach verglaste Fenster in Teilen zu öffnen
- Außenliegender Sonnenschutz
- LED Grundbeleuchtung in den Fluren und Nebenräumen
- LED Beleuchtung nach Arbeitsstättenrichtlinie an den Arbeitsplätzen; über Präsenzmelder gesteuert
- Damen- und Herren WC's, barrierefreie WC-Anlage inkl. Dusche*
- Küche + Empfang*
*Gemeinschaftliche Nutzung mit dem Nachbarn auf der Etage. Gemeinsame Nutzung von Empfang und Küche in Absprache einer pauschalen Regelung.
IT/EDV Ausstattung:
- Glasfaser bis zu den Verteilerräumen
- CAT 7 an den Arbeitsplätzen
Stellplätze:
- PKW-Außenstellplätze können nach Absprache angemietet werden
- Fahrradstellplätze sind sowohl vor dem Gebäude als auch im Gebäude vorhanden
Der Mietpreis von ab 15,50 EUR/m² nettokalt gilt bei einer Übergabe in dem aktuellen Zustand. Sofern ein umfassender Umbau der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Aufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Freiplatz
DV-Verkabelung: vorhanden
Baulicher Zustand: neuwertig
Lage:
Ein neuer Stadtteil für Bremen: Auf dem ehemaligen Kellogg-Areal entsteht die Überseeinsel. Hier werden Straßen zu Grünstreifen, Plätze zu Wohnzimmern und Quartiere zu Lebensräumen, in denen Wohnen, Arbeit, Bildung und Freizeit neben-, über- und miteinander stattfinden.
Das Wasser der Weser und Bremens steife Brise versorgen sie mit Energie. Autos werden aus- und Menschen aus aller Welt werden eingeladen. Die Architektur erinnert an die Industrie-Geschichte des Ortes und denkt funktional an morgen. Stephanitor ist eines der ersten Quartiere in diesem Areal. Gesundheitszentrum, kleine Gewerke, repräsentative Unternehmenszentralen, Wohnungen für alle Zielgruppen und Gebäude direkt an der Wasserkante machen die besondere Mischung dieses Quartiers aus. Und mittendrin: Das nachhaltige Bürogebäude "Reislager".
Das Wasser der Weser und Bremens steife Brise versorgen sie mit Energie. Autos werden aus- und Menschen aus aller Welt werden eingeladen. Die Architektur erinnert an die Industrie-Geschichte des Ortes und denkt funktional an morgen. Stephanitor ist eines der ersten Quartiere in diesem Areal. Gesundheitszentrum, kleine Gewerke, repräsentative Unternehmenszentralen, Wohnungen für alle Zielgruppen und Gebäude direkt an der Wasserkante machen die besondere Mischung dieses Quartiers aus. Und mittendrin: Das nachhaltige Bürogebäude "Reislager".
Sonstiges:
Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten ist die Etage variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Bürofläche nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).
Interne Bezeichnung:
28959/5
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 803 m² | Teilbar ab: | 395 m² |
| Gesamtfläche: | 803 m² |
Baujahr:
2020
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Mietpreis:
| Preis: | 15,50 € pro Monat |
| Nebenkosten: | 4,00 € pro Monat |
| Provision: |
keine Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. |
Energieausweis:
| Art: | Bedarfsausweis |
Lage
Adresse:
28217 Bremen
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG
Domshof 21
28195 Bremen
28195 Bremen
| Telefon: | +49 42117393-0 |
| Homepage: | http://www.robertcspies.de |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Frau Sonia Kamps, Dipl. Betriebswirtschaftsingenieurin
Telefon: 0421 17393-42
E-Mail:
Letzte Aktualisierung des Profils am 17.06.2026.
