Metropolregion Bremen-Oldenburg im Nordwesten e.V.

Profil-ID: GI-68422

Provisionsfrei: Flexibel teilbare Gewerbeflächen am Autobahnzubringer Hemelingen

Standort: Stadt Bremen
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Immobilienart: Halle/Produktion
→ Service
Nutzfläche: 2.300 m²
Mietpreis: 4,50 € pro m²

Beschreibung

Auf dem ca. 6.300 m² großen Areal der ehemaligen Druckerei direkt am Autobahnzubringer Hemelingen befindet sich ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit ca. drei einzeln nutzbaren Büro- und Halleneinheiten. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1962 errichtet und bis zum Jahr 1990 schrittweise erweitert, sodass sich heute ein Gebäude mit mehreren Bauabschnitten aus unterschiedlichen Baujahren ergeben hat. Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über zwei Zufahrten, die sowohl den Büro- als auch den Produktionsbereich optimal anbinden. Die erste Zufahrt beginnt an der Hannoverschen Straße und führt über den großzügigen Parkplatz durch ein Schiebetor direkt zum neuesten Anbau. Die zweite Zufahrt, etwas weiter die Hannoversche Straße hoch, führt direkt zum Haupteingang des Gebäudes. Ein verbindender Weg an der Front der Gebäude sorgt für eine reibungslose interne Verkehrsführung und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für LKW-Anlieferungen. Vom repräsentativen Haupteingang aus gelangen Sie in den hellen Büroteil im ersten Obergeschoss, der mit funktionalen Arbeitsbereichen und Besprechungsräumen ausgestattet ist. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine Produktionsfläche, die über eine interne Treppe direkt mit den Produktionsbereichen im Erdgeschoss verbunden ist. Diese Einheit ist über ein Rolltor sowie weitere Zugänge erschlossen und bietet maximale Flexibilität für Produktion, Lagerung oder weitere gewerbliche Nutzungen. Das Objekt besticht durch seine optimale Lage direkt am Autobahnzubringer, die schnelle Verbindungen für Mitarbeiter, Kunden und Logistik gewährleistet, sowie durch die durchdachte Kombination aus Büro- und Produktionsflächen.
Ausstattung:
- Attraktiver Standort direkt an der A1
- Nach Möglichkeit flexibel teilbar
- Großzügige Parkflächen
- Diverse Nutzungskonzepte denkbar
- Flexible Laufzeiten - gerne langfristig
- Deckenhöhe ca. 4,00 m
Lage:
Das Objekt liegt im Bremer Stadtteil Hemelingen im Osten der Stadt und gehört zur Metropolregion Bremen/Oldenburg. Hemelingen hat sich als bedeutender Wirtschaftsstandort etabliert, insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion, Handwerk und Dienstleistung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A1 (Anschlussstelle Bremen-Hemelingen) ermöglicht eine schnelle Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz. Auch die A27 sowie das Bremer Kreuz sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Erreichbarkeit für Waren- und Personenverkehr sicherstellt. Zudem ist das Gebiet gut in den öffentlichen Nahverkehr integriert; Bus- und Bahnverbindungen gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Besucher. Mit moderner Infrastruktur, großzügig bemessenen Gewerbeflächen und einer Vielzahl ansässiger Unternehmen bietet Hemelingen ideale Voraussetzungen für Betriebe verschiedenster Branchen. Die Nähe zu industriellen und logistikorientierten Einrichtungen sowie die vielseitigen und flexible Nutzungsmöglichkeiten machen das Gebiet besonders attraktiv für produzierende und dienstleistende Unternehmen.
Sonstiges:
Sollten auch Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)421 98 98 490 oder per E-Mail an bremencommercial@engelvoelkers.com zur Verfügung.

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Baujahr relevant für Energiepass: 1970-2006
Interne Bezeichnung:
00033

Letzte Aktualisierung des Profils am 24.09.2026.

 
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