Bürofläche im 6. Obergeschoss mit Dachterrasse und Weserblick

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich direkt an der Schlachte in Bremen in erster Reihe zur Weser mit freiem Wasserblick. Die Einheit liegt im 6. Obergeschoss eines Gewerbegebäudes. Der Aufzug fährt bis ins 5. Obergeschoss. Die letzte Ebene wird über das Treppenhaus erreicht. Die Fläche umfasst insgesamt ca. 286,1 m² und ist u-förmig aufgebaut. Es stehen acht Büroräume mit Größen zwischen ca. 15,5 m² und 36 m² zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Besprechungsraum, eine kleine Pantryküche, einen Serverraum sowie getrennte WC-Einheiten für Damen und Herren. Ein besonderes Merkmal ist die große Dachterrasse, die sich über die gesamte Gebäudeseite erstreckt und einen umfassenden Blick auf die Weser bietet. Die Fläche ist überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. Die Raumaufteilung erfolgt durch Trockenbauwände. Anpassungen am Grundriss sind möglich. Renovierungsarbeiten oder Änderungen an der Aufteilung werden mit dem Eigentümer abgestimmt. Je nach Umfang und Kosten erfolgt eine entsprechende Umlage auf die Miete.
Die Bürofläche steht ab dem 01.08.2026 zur Verfügung.

Ausstattung:

- Sehr gute ÖPNV-Anbindung
- Ausblick auf die Weser
- Ausblick auf die Weser
- Personenaufzug
- Gastronomie direkt im Haus
- CAT 7 Verkabelung
- Verfügbar ab 01.08.2026
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Befeuerungsart: Öl
Fahrstühle: Personenaufzug

Lage:

Diese Bürofläche liegt direkt an der Weserpromenade Schlachte – einer der beliebtesten Geschäfts- und Ausgehmeilen Bremens. Die zentrale Lage bietet nicht nur einen tollen Blick aufs Wasser, sondern auch eine hervorragende Anbindung.
Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Standort ist optimal an den ÖPNV angebunden: Die Haltestellen "Am Brill" und "Schlachte" sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, und über die B6 gelangt man zügig zur A1 und A27.

Ein Standort, der Arbeiten und Wohlfühlen perfekt verbindet!

Sonstiges:

Baujahr relevant für Energiepass: 1962

Interne Bezeichnung:

EV06178/E3

Fläche & Preis

Fläche:

Baujahr:

1962

Mietpreis:

Energieausweis:

Standort:	Stadt Bremen Standortprofil anzeigen
Immobilienart:	Büro/Praxis → Bürohaus
Nutzfläche:	290 m²
Mietpreis:	10,00 € pro m²
	Nebenkosten: 4,50 € pro Monat

Nutzfläche:	290 m²
Gesamtfläche:	290 m²

Preis:	10,00 € pro m²
Nebenkosten:	4,50 € pro Monat
Provision:	3 Monatsbruttomieten zzgl. MwSt. Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die EVC Bremen GmbH zu zahlen.

Art:	Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:	Öl
Endenergieverbrauch Strom:	43,40 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Wärme:	124,50 kWh/(m²·a)
Gültig bis:	23.01.2035

Telefon:	0421 9898-490
E-Mail:

Beschreibung

Fläche & Preis

Lage

Ansprechpartner