Metropolregion Bremen-Oldenburg im Nordwesten e.V.

Profil-ID: GI-68164

Provisionsfreie Lager- und Büroflächen im Speicherhof in der Bremer Überseestadt

Standort: Stadt Bremen
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Immobilienart: Halle/Produktion
→ Lager
Nutzfläche: 18.000 m²
Mietpreis: 3,20 € pro m²

Beschreibung

Die großzügigen Lagerflächen befinden sich in verschiedenen Häusern der Straße Speicherhof in der Bremer Überseestadt. Die Gebäude wurden im Zuge der Expansion des Hafenbereiches in den 1960er Jahren errichtet um darin Waren wie beispielsweise Kaffee, Tabak, Baumwolle oder Tee zu lagern. Noch heute werden Teile des Gebäudes für diesen Zweck genutzt. Die unmittelbare Nähe zum Zentrum Bremens sowie zur Bundesstraße B6 mit direkter Anbindung zur BAB 27 verschafft dieser Immobilie einen klaren Standortvorteil. Die insgesamt ca. 12.000 m² großen Speicher-Lagerflächen sind verteilt über die Häuser 5, 7 und 8. In jedem Haus befinden sich 14 Speicherböden, die jeweils über zwei gemeinsame Lastenaufzüge angedient werden können. Jeder der Lastenaufzüge hat dabei eine Traglast von 2.200 kg.
Der Zustand der einzelnen Speicher kann je nachdem, in welchem Haus sie sich befinden, ein wenig voneinander abweichen, was daran liegt, dass die einzelnen Häuser erst nach und nach teilweise instand gesetzt wurden. Auf jeder Ebene eines Speicherhauses befinden sich zwei nebeneinander liegende Lagerflächen. Davon befinden sich je zwei Lagerflächen im Kellergeschoss (Ebene 1) und je zwei auf Rampenniveau im Erdgeschoss (Ebene 2). Über die Rampe und die Lastenaufzüge werden die Lagerflächen über das Erdgeschoss (Ebene 2) angedient. Die Bodenlast der Speicher beträgt 2.200 Kg im Erdgeschoss und ca. 1.200 Kg in den darüber liegenden Ebenen. Je nach Mieterwunsch können sowohl einzelne Flächen, Ebenen oder auch ganze Speicherhäuser angemietet werden. Über die einzelnen Häuser verteilt finden sich insgesamt ca. 350 m² an Büroflächen inkl. einem repräsentativen Show-Room.
Ausstattung:
- Deckenhöhe von bis zu 3,5 Metern
- Erreichbarkeit durch gemeinschaftlich nutzbare Rampen und Rolltore
- Je zwei gemeinsame Lastenaufzüge pro Speicherhaus
- Die Traglast der Aufzüge beträgt ca. 2.200 kg
- Zahlreiche Stellplätze stehen vor dem Gebäude zur Mitnutzung zur Verfügung
- Die Bodentraglast je m² beträgt 2.200 Kg im Erdgeschoss und 1.200 Kg in den oberen Etagen
- Die Speicherhäuser sind nicht beheizt
- Auf jeder Ebene stehen Toiletten zur Verfügung
- Einzelne Flächen sowie ganze Häuser oder Etagen können angemietet werden
- Die Lagerung von Gefahrgütern der Klasse 9 ist nicht gestattet
Lage:
Der Speicherhof Bremen befindet sich im dynamischen Stadtteil Häfen, einem der wirtschaftlich bedeutendsten und verkehrsgünstigsten Gebiete der Hansestadt. Die unmittelbare Umgebung des Speicherhofes zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Lagergebäuden und modernen Gewerbeimmobilien aus, die eine lebendige und produktive Atmosphäre schaffen. Der Stadtteil liegt westlich vom Bremer Stadtzentrum, am rechten Ufer der Weser. Ein wichtiger Standortfaktor ist die zentrale Lage der Überseestadt in der Nähe des Stadtzentrums: Vom Bremer Dom sind es nur knapp zwei Kilometer. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Überseestadt ebenso direkt erreichbar wie über die Autobahnen A27 und A281 sowie vom Bremer Flughafen über die Bundesstraße B6.. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, während der nahe Bremer Überseehafen ideale Bedingungen für Logistik- und Handelsunternehmen bietet. Trotz der urbanen Lage bieten kleine Parks und Grünflächen Erholungsmöglichkeiten, und Fitnessstudios sowie Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar.
Interne Bezeichnung:
EV06073/1

Letzte Aktualisierung des Profils am 09.10.2026.

 
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