Flexibel teilbare Kalthalle in Top-Lage am Bremer Kreuz

Beschreibung

Zum sofortigen Bezug steht eine ca. 3.375 m² große Kalthalle auf einem rund 3 Hektar großen, vollständig umzäunten Areal zur Vermietung. Die Halle ist bereits ab ca. 675 m² flexibel teilbar. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung am Bremer Kreuz sowie, je nach Flächenaufteilung, durch mehrere Zufahrtsmöglichkeiten. Ausreichend PKW-Stellplätze sind vorhanden, zusätzliche LKW- und Containerstellflächen können nach Absprache zur Verfügung gestellt werden. Die Halle ist funktional ausgestattet und eignet sich insbesondere für Lager- und Logistikzwecke. Vorhandene Hochregale können bei Bedarf mitgenutzt werden. Eine Rauchmeldeanlage ist vorhanden.
Zudem besteht die Möglichkeit, soziale Einrichtungen des benachbarten Gebäudes mitzunutzen. Der Eigentümer zeigt sich offen für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Auf Wunsch können zusätzlich logistische Dienstleistungen durch den Vermieter übernommen werden. Die Immobilie wurde in den 1980er Jahren errichtet und eignet sich sowohl für langfristige Mietverhältnisse als auch für flexible oder kurzfristige Nutzungskonzepte. Dank der flexiblen Flächengestaltung und der strategisch günstigen Lage bietet dieses Objekt eine ideale Lösung für Unternehmen, die funktionale Hallenflächen mit optimaler Anbindung suchen.

Ausstattung:

- Kalthalle
- Teilbar ab 675 m²
- Grundstück ist von beiden Seiten befahrbar
- Flexible Nutzung möglich
- Ausreichend Parkplätze verfügbar
- Vorhandene Regale können genutzt werden
- Sozialräume können mitgenutzt werden
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Baulicher Zustand: gepflegt

Lage:

Der Stadtteil Mahndorf liegt im Osten von Bremen und ist Teil der Metropolregion Bremen/Oldenburg. Mit seiner Nähe zum Bremer Stadtzentrum bietet Mahndorf eine strategisch günstige Lage für Unternehmen, insbesondere in den Bereichen Logistik und Lagerwirtschaft. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bremer Kreuz, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Norddeutschlands, an dem sich die A1 und A27 kreuzen. Dadurch ist eine optimale Erreichbarkeit sowohl für den regionalen als auch für den überregionalen Warenverkehr gewährleistet. Neben der exzellenten Straßenanbindung verfügt Mahndorf über einen direkten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Mitarbeiter und Besucher das Gebiet bequem erreichen können. Die Nähe zum Güterverkehrszentrum Bremen (GVZ), einem der größten und leistungsfähigsten Logistikzentren Europas, verstärkt die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Mit einer gut entwickelten Infrastruktur, großzügigen Gewerbeflächen und hervorragender Verkehrsanbindung bietet Mahndorf ideale Bedingungen für Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Logistik und Produktion.

Interne Bezeichnung:

EV06273

Standort:	Stadt Bremen Standortprofil anzeigen
Immobilienart:	Halle/Produktion → Lager
Nutzfläche:	3.375 m²
Mietpreis:	3,90 € pro m²

Preis:	3,90 € pro m²
Provision:	3 Monatsbruttomieten Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die EVC Bremen GmbH zu zahlen.

Beschreibung

Fläche & Preis

Lage

Ansprechpartner

Telefon:	0421 9898-490
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