Metropolregion Bremen-Oldenburg im Nordwesten e.V.
Profil-ID:
GI-67894
Attraktive Bürofläche in erstklassiger Citylage
| Standort: |
Stadt Bremen Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Büro/Praxis
→ Bürohaus |
| Nutzfläche: | 341 m² |
| Mietpreis: | 11,70 € pro m² |
|
Nebenkosten:
1.534,50 € pro Monat |
Beschreibung
In einem repräsentativen Büro- und Geschäftshaus stehen zwei attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Büros befinden sich in erstklassiger Innenstadtlage und bieten eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die erste Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss und umfasst ca. 637?m², verteilt über die gesamte Etage. Die zweite Bürofläche liegt im 3. Obergeschoss und umfasst insgesamt ca. 341?m². Beide Etagen sind bequem über zwei vorhandene Personenaufzüge oder alternativ über das Treppenhaus erreichbar.
Die Ausstattung der Flächen umfasst Bodentanks sowie einen außenliegenden Sonnenschutz auf der Südseite. Es steht je Büro eine moderne Teeküche und getrennte WC-Einheiten zur Verfügung. Im 5. Obergeschoss befindet sich darüber hinaus eine Dusche. Die Raumaufteilung erfolgt durch teilweise verbaute Trockenbauwände sowie durch moderne Glaselemente, wodurch eine helle und großzügige Arbeitsatmosphäre entsteht.
Aktuell stehen zwei Tiefgaragenstellplätze für einen Mietpreis von 130,00?Euro pro Stellplatz zur Verfügung. Vier weitere Stellplätze sind verfügbar.
In Abstimmung mit den Eigentümern können die Flächen nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Je nach Umfang der gewünschten Maßnahmen kann sich dies auf die Miethöhe auswirken. Unabhängig vom Ausbau werden die Flächen renoviert übergeben.
Die erste Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss und umfasst ca. 637?m², verteilt über die gesamte Etage. Die zweite Bürofläche liegt im 3. Obergeschoss und umfasst insgesamt ca. 341?m². Beide Etagen sind bequem über zwei vorhandene Personenaufzüge oder alternativ über das Treppenhaus erreichbar.
Die Ausstattung der Flächen umfasst Bodentanks sowie einen außenliegenden Sonnenschutz auf der Südseite. Es steht je Büro eine moderne Teeküche und getrennte WC-Einheiten zur Verfügung. Im 5. Obergeschoss befindet sich darüber hinaus eine Dusche. Die Raumaufteilung erfolgt durch teilweise verbaute Trockenbauwände sowie durch moderne Glaselemente, wodurch eine helle und großzügige Arbeitsatmosphäre entsteht.
Aktuell stehen zwei Tiefgaragenstellplätze für einen Mietpreis von 130,00?Euro pro Stellplatz zur Verfügung. Vier weitere Stellplätze sind verfügbar.
In Abstimmung mit den Eigentümern können die Flächen nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Je nach Umfang der gewünschten Maßnahmen kann sich dies auf die Miethöhe auswirken. Unabhängig vom Ausbau werden die Flächen renoviert übergeben.
Ausstattung:
- Kaution 3 Bruttomonatsmieten
- Fensterlüftung
- Sehr zentrale Lage
- Außenliegender Sonnenschutz auf der Südseite
- Bodentanks
- Hauseigene Tiefgarage (130 EUR pro Stellplatz)
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Küche: Einbauküche
Bodenbelag: Kunststoff, Teppich
Fahrstühle: Personenaufzug
Baulicher Zustand: teil- oder vollrenoviert
- Fensterlüftung
- Sehr zentrale Lage
- Außenliegender Sonnenschutz auf der Südseite
- Bodentanks
- Hauseigene Tiefgarage (130 EUR pro Stellplatz)
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Küche: Einbauküche
Bodenbelag: Kunststoff, Teppich
Fahrstühle: Personenaufzug
Baulicher Zustand: teil- oder vollrenoviert
Lage:
Die hier angebotenen Büroflächen liegen in unmittelbarer Nähe zur hochfrequentierten Fußgängerzone in der Innenstadt, welche durch die hauseigene Passage schnell erreicht werden kann. Der Bremer Flughafen ist ca. 20 Fahrminuten entfernt, der Hauptbahnhof ist nur 600 m entfernt. Es gibt eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bus- und Tramhaltestelle "Herdentor", Linien 24, 25, E, N3, 1, 6E etc. ist fußläufig in nur 2 Minuten zu erreichen. Viele Unternehmen, u. a. Anwälte, Beratungsfirmen, Banken und Versicherungen, schätzen den Wall als exklusive Firmenadresse. Auch für den hochwertigen Einzelhandel ist der Wall bekannt. Die vielen alteingesessenen und gehobenen Fachgeschäfte haben hier ihren Standort.
Sonstiges:
Baujahr relevant für Energiepass: 2003
Interne Bezeichnung:
EV05658/E2
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 341 m² |
| Gesamtfläche: | 341 m² |
Baujahr:
2003
Mietpreis:
| Preis: | 11,70 € pro m² |
| Nebenkosten: | 1.534,50 € pro Monat |
| Provision: |
Provisionsfrei Provisionsfrei |
Energieausweis:
| Art: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Endenergiebedarf Strom: | 26,00 kWh/(m²·a) |
| Endenergiebedarf Wärme: | 61,00 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis: | 16.07.2029 |
Lage
Adresse:
28195 Bremen
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
EVC Bremen GmbH
Am Wall 169/170
28195 Bremen
28195 Bremen
| Telefon: | 0421 9898-490 |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Team Büroflächenvermietung
Letzte Aktualisierung des Profils am 09.10.2026.
