Metropolregion Bremen-Oldenburg im Nordwesten e.V.

Profil-ID: GI-67827

Exponierte Lage - vielfältige Nutzung!

Standort: Wallenhorst
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Immobilienart: Halle/Produktion
→ Halle
Nutzfläche: 2.025 m²
Kaufpreis: 1.495.000,00 €

Beschreibung

In sehr guter Visualität, unmittelbar an der stark frequentierten Hansastraße und in der Nähe zum Tassenkreisel wurde diese Gewerbehalle mit Büro- und Sozialräumen 1988 und 1991 in 2 Bauabschnitten errichtet.
Die Nutzfläche beträgt rd. 2.025 m² auf einem über 4.700 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Außengelände ist mit einer Zaunanlage und großen Toren eingefriedet und überwiegend gepflastert. Die Hoffläche bietet ausreichend Parkplätze oder Lager- und Abstellflächen.
Die umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten regelt der Bebauungsplan Nr. 155 "Zwischen Borsigstraße und Hansastraße" der Gemeinde Wallenhorst. Es handelt sich hier um ein Industriegebiet: GI mit einer Grundflächenzahl: GRZ 0,8 und einer Baumassenzahl: BMZ 9,0.
Ausstattung:
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend renoviert und Instand gesetzt:
- 2013 erfolgte eine Erneuerung des überdachten Eingangsbereichs mit einer großen Glas-/ Doppelflügeltür und der Gasbrennwertheizung,
- 2017 wurde eine Anlieferrampe mit Witterungsschutz errichtet.
- 2021 wurden die Fenster erneuert.
Die angebotene Immobilie eignet sich für verschiedene Arten von Unternehmen und wird aktuell als Einzelhandelsfläche genutzt.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Lage:
In der selbständigen Gemeinde Wallenhorst, die durch die Gebietsreform von 1972 aus den ehemaligen Gemeinden Wallenhorst, Hollage, Rulle und Lechtingen entstand, befindet sich diese attraktive Halle. Mit seinen 23.048 Einwohnern bietet Wallenhorst eine ruhige Atmosphäre, ideal für Unternehmen, die nach einer anspruchsvollen Umgebung suchen. Die Immobilie liegt etwa 1,3 km nordwestlich vom Stadtzentrum mit einer sehr guten Erreichbarkeit.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Zeppelinstraße und die Autobahnauffahrt Osnabrück-Nord an der A 1 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Supermärkte wie ALDI Nord und Combi, die fußläufig erreichbar sind. Weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in der Nähe: das Edeka-Center Dütmann, eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann und ein Hammer Baumarkt.

Für die Bildung und Betreuung von Mitarbeitern und ihren Familien stehen eine Schule und drei Kindergärten in der Nähe zur Verfügung. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls gut erschlossen, mit einem Zahnarzt, einer Allgemeinmedizin und drei Apotheken.

Nach Feierabend bietet Wallenhorst eine Auswahl an gastronomischen Einrichtungen, darunter ein Schnellrestaurant, sowie eine Kneipe in der näheren Umgebung für das Nachtleben. Als Freizeitaktivitäten stehen eine Bowlingbahn, ein Museum und das Fitnessstudio Fit Plus Sport- & Wellnessclub zur Verfügung. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Gesundheit und Freizeitangeboten macht diese Gewerbeimmobilie in Wallenhorst zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf eine ausgewogene Arbeitsumgebung legen.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Interne Bezeichnung:
13876

Letzte Aktualisierung des Profils am 06.10.2025.

 
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