Metropolregion Bremen-Oldenburg im Nordwesten e.V.
Profil-ID:
GI-67691
Weserpark | Moderne Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront in Bestlage
| Standort: |
Stadt Bremen Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Einzelhandel
→ Ausstellungsfläche |
| Nutzfläche: | 550 m² |
| Mietpreis: | 6.000,00 € pro Monat |
|
Nebenkosten:
1.000,00 € pro Monat |
Beschreibung
Was macht einen Showroom wirklich besonders?
Es ist nicht nur die Fläche. Es ist die Kombination aus Lage, Sichtbarkeit und Gestaltungsmöglichkeiten, die eine Verkaufsfläche zu einem wirkungsvollen Aushängeschild Ihres Unternehmens macht.
Die hier angebotene, ca. 550 m² große Ausstellungsfläche erfüllt all diese Kriterien in eindrucksvoller Weise.
Darüber hinaus befindet sich im selben Gebäude eine renommierte Tischlerei mit Schwerpunkt auf hochwertigen Treppenbau. Diese Nachbarschaft eröffnet spannende Möglichkeiten für Synergien. Sei es durch gemeinsame Kundenzielgruppen, eine Ergänzung der Angebotsvielfalt oder inspirierende Kooperationen im Bereich Design und Handwerk.
Gelegen in absoluter 1A-Lage direkt am Weserpark, gegenüber dem entstehenden Höffner-Möbelhauses (Eröffnung im Herbst 2026), profitiert diese Immobilie von einer außergewöhnlich hohen Passantenfrequenz und maximaler Sichtbarkeit.
Die großzügige, offen gestaltete Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als moderner Showroom, repräsentative Verkaufsfläche oder Studio.
Die bodentiefe, straßenseitige Schaufensterfront sorgt nicht nur für helle Innenräume, sondern lässt sich individuell gestalten und bietet so optimale Werbewirkung.
Zwei separate Büroräume mit direktem Blick auf die Ausstellungsfläche ermöglichen eine effiziente Kombination aus Präsentation und Verwaltung.
Ein zusätzlicher Lagerraum, ein eigener Mitarbeiterbereich mit moderner Einbauküche sowie die gepflegten Kunden-WCs stehen in gemeinschaftlicher Nutzung und werden mit dem Mitmieter geteilt.
Der barrierefreie Zugang und ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt runden das Gesamtbild ab und machen die Fläche auch für ein breites Publikum attraktiv und zugänglich.
Der textile Bodenbelag befindet sich in gepflegtem Zustand und die dreiadrige Elektroinstallation gewährleistet eine zuverlässige Versorgung Ihrer Technik.
Nicht zuletzt überzeugt die Anbindung: Der Standort ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Autobahnen A1 und A27 hervorragend erreichbar.
Eine gastronomische Nutzung ist nicht vorgesehen, dafür bietet diese Immobilie ideale Bedingungen für anspruchsvolle, gewerbliche Konzepte.
Verschaffen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Ausstellungsfläche und lassen Sie sich vom Potenzial dieses Standorts überzeugen.
Es ist nicht nur die Fläche. Es ist die Kombination aus Lage, Sichtbarkeit und Gestaltungsmöglichkeiten, die eine Verkaufsfläche zu einem wirkungsvollen Aushängeschild Ihres Unternehmens macht.
Die hier angebotene, ca. 550 m² große Ausstellungsfläche erfüllt all diese Kriterien in eindrucksvoller Weise.
Darüber hinaus befindet sich im selben Gebäude eine renommierte Tischlerei mit Schwerpunkt auf hochwertigen Treppenbau. Diese Nachbarschaft eröffnet spannende Möglichkeiten für Synergien. Sei es durch gemeinsame Kundenzielgruppen, eine Ergänzung der Angebotsvielfalt oder inspirierende Kooperationen im Bereich Design und Handwerk.
Gelegen in absoluter 1A-Lage direkt am Weserpark, gegenüber dem entstehenden Höffner-Möbelhauses (Eröffnung im Herbst 2026), profitiert diese Immobilie von einer außergewöhnlich hohen Passantenfrequenz und maximaler Sichtbarkeit.
Die großzügige, offen gestaltete Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als moderner Showroom, repräsentative Verkaufsfläche oder Studio.
Die bodentiefe, straßenseitige Schaufensterfront sorgt nicht nur für helle Innenräume, sondern lässt sich individuell gestalten und bietet so optimale Werbewirkung.
Zwei separate Büroräume mit direktem Blick auf die Ausstellungsfläche ermöglichen eine effiziente Kombination aus Präsentation und Verwaltung.
Ein zusätzlicher Lagerraum, ein eigener Mitarbeiterbereich mit moderner Einbauküche sowie die gepflegten Kunden-WCs stehen in gemeinschaftlicher Nutzung und werden mit dem Mitmieter geteilt.
Der barrierefreie Zugang und ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt runden das Gesamtbild ab und machen die Fläche auch für ein breites Publikum attraktiv und zugänglich.
Der textile Bodenbelag befindet sich in gepflegtem Zustand und die dreiadrige Elektroinstallation gewährleistet eine zuverlässige Versorgung Ihrer Technik.
Nicht zuletzt überzeugt die Anbindung: Der Standort ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Autobahnen A1 und A27 hervorragend erreichbar.
Eine gastronomische Nutzung ist nicht vorgesehen, dafür bietet diese Immobilie ideale Bedingungen für anspruchsvolle, gewerbliche Konzepte.
Verschaffen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Ausstellungsfläche und lassen Sie sich vom Potenzial dieses Standorts überzeugen.
Ausstattung:
- Exklusive und moderne Ausstellungsfläche in 1A Lage am Weserpark
- Gesamtfläche: ca. 1100 m²
- Zu vermietende Fläche: 550 m²
- Langfristige Kooperationsmöglichkeit mit einer renommierten Tischlerei mit Schwerpunkt auf Treppenbau im gleichen Gebäude
- Repräsentative 5,50 bis 6 Meter hohe Decken
- Vielseitig nutzbar durch offenen Grundriss mit großzügiger Ausstellungsfläche
- Zwei separate Büroräume mit Blick auf die Verkaufsfläche
- Separater Lagerraum zur gemeinsamen Nutzung
- Eigener Mitarbeiterraum mit Einbauküche zur gemeinsamen Nutzung
- Gepflegte Kunden-WC vorhanden zur gemeinsamen Nutzung
- Dreiadrige Elektroinstallation
- Bodenbelag: Teppich im gepflegtem Zustand
- Große, straßenseitige Schaufensterfront mit hoher Sichtbarkeit
- Ideal geeignet als Showroom und Verkaufsfläche
- Stark frequentierte Geschäftslage mit hoher Passantenfrequenz
- Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Fahnenmasten
- Möglichkeit zur individuellen Schaufenstergestaltung für maximale Werbewirkung
- Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen direkt vor der Ausstellungsfläche zur Verfügung
- Optimale Sichtbarkeit direkt gegenüber des neuen Höffner-Möbelmarkts (Eröffnung Herbst 2026)
- Barrierefreier Zugang
- Keine gastronomische Nutzung möglich
- Gute Lage mit ausgezeichneter Anbindung an ÖPNV und die Autobahnen A27 und A1
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bodenbelag: Teppich
Unterkellert: NEIN
Baulicher Zustand: neuwertig
- Gesamtfläche: ca. 1100 m²
- Zu vermietende Fläche: 550 m²
- Langfristige Kooperationsmöglichkeit mit einer renommierten Tischlerei mit Schwerpunkt auf Treppenbau im gleichen Gebäude
- Repräsentative 5,50 bis 6 Meter hohe Decken
- Vielseitig nutzbar durch offenen Grundriss mit großzügiger Ausstellungsfläche
- Zwei separate Büroräume mit Blick auf die Verkaufsfläche
- Separater Lagerraum zur gemeinsamen Nutzung
- Eigener Mitarbeiterraum mit Einbauküche zur gemeinsamen Nutzung
- Gepflegte Kunden-WC vorhanden zur gemeinsamen Nutzung
- Dreiadrige Elektroinstallation
- Bodenbelag: Teppich im gepflegtem Zustand
- Große, straßenseitige Schaufensterfront mit hoher Sichtbarkeit
- Ideal geeignet als Showroom und Verkaufsfläche
- Stark frequentierte Geschäftslage mit hoher Passantenfrequenz
- Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Fahnenmasten
- Möglichkeit zur individuellen Schaufenstergestaltung für maximale Werbewirkung
- Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen direkt vor der Ausstellungsfläche zur Verfügung
- Optimale Sichtbarkeit direkt gegenüber des neuen Höffner-Möbelmarkts (Eröffnung Herbst 2026)
- Barrierefreier Zugang
- Keine gastronomische Nutzung möglich
- Gute Lage mit ausgezeichneter Anbindung an ÖPNV und die Autobahnen A27 und A1
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bodenbelag: Teppich
Unterkellert: NEIN
Baulicher Zustand: neuwertig
Lage:
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in prominenter Sichtlage im stark frequentierten Gewerbegebiet Bremen-Osterholz, direkt an der Julius-Faucher-Straße – einer der zentralen Verkehrsachsen des Quartiers.
Die unmittelbare Nachbarschaft zum Weserpark, einem der größten Einkaufszentren Norddeutschlands, macht diesen Standort zu einer herausragenden Adresse für Einzelhandel und Ausstellungsflächen mit hoher Kundenfrequenz.
Ein besonderer Standortvorteil ergibt sich aus der direkten Lage gegenüber dem im Bau befindlichen Möbelhaus Höffner, das mit rund 38.000 m² Verkaufsfläche das größte Einrichtungshaus Bremens und ein überregionaler Anziehungspunkt werden soll. Die Schaufensterfront der angebotenen Fläche ist direkt zum Kundenparkplatz von Höffner ausgerichtet – perfekte Sichtbarkeit und maximale Aufmerksamkeit sind damit garantiert.
Prognosen gehen von ca. 10.000 bis 15.000 Fahrzeugbewegungen täglich aus, was eine außergewöhnliche Passanten- und Besucherfrequenz bedeutet. Die Julius-Faucher-Straße fungiert dabei als Hauptzufahrt zum Höffner-Gelände – sämtliche Kunden werden direkt an Ihrer Fläche vorbeigeführt.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Anschlussstellen der Autobahnen A1 (Bremen-Hemelingen) und A27 (Bremen-Vahr) ist der Standort aus allen Himmelsrichtungen zügig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls optimal angebunden – über die Straßenbahnlinie 1 (Haltestelle Weserpark) sowie mehrere Buslinien besteht eine direkte Verbindung zum Bremer Stadtzentrum und Umland.
Die Umgebung ist geprägt durch ein vielfältiges, gut etabliertes Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot: Der fußläufig erreichbare Weserpark umfasst über 170 Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Freizeitangebote – darunter ein großes Kino, Bowlingcenter, Erlebnisbad und diverse Fitnessanbieter.
In direkter Nähe befinden sich außerdem großflächige Fachmärkte wie Bauhaus und Hornbach, die für zusätzliche Frequenz sorgen und das Angebotsportfolio sinnvoll ergänzen.
Die Fläche eignet sich ideal für Ausstellung, Verkauf oder repräsentative Showrooms – besonders aufgrund des hohen Schaufensteranteils und der exponierten Lage. Unternehmen, die auf Sichtbarkeit, Laufkundschaft und ein modernes, wachsendes Umfeld setzen, finden hier den optimalen Standort.
Ob als Ergänzung zu einem bestehenden Standort, für ein neues Vertriebskonzept oder als Flaggschiff in einer aufstrebenden Handelslage: Die Kombination aus hoher Frequenz, ausgezeichneter Erreichbarkeit, etabliertem Umfeld und zukünftigem Wachstumspotenzial macht diese Fläche besonders interessant – sowohl für etablierte Anbieter als auch für neue Konzepte mit Anspruch.
Die unmittelbare Nachbarschaft zum Weserpark, einem der größten Einkaufszentren Norddeutschlands, macht diesen Standort zu einer herausragenden Adresse für Einzelhandel und Ausstellungsflächen mit hoher Kundenfrequenz.
Ein besonderer Standortvorteil ergibt sich aus der direkten Lage gegenüber dem im Bau befindlichen Möbelhaus Höffner, das mit rund 38.000 m² Verkaufsfläche das größte Einrichtungshaus Bremens und ein überregionaler Anziehungspunkt werden soll. Die Schaufensterfront der angebotenen Fläche ist direkt zum Kundenparkplatz von Höffner ausgerichtet – perfekte Sichtbarkeit und maximale Aufmerksamkeit sind damit garantiert.
Prognosen gehen von ca. 10.000 bis 15.000 Fahrzeugbewegungen täglich aus, was eine außergewöhnliche Passanten- und Besucherfrequenz bedeutet. Die Julius-Faucher-Straße fungiert dabei als Hauptzufahrt zum Höffner-Gelände – sämtliche Kunden werden direkt an Ihrer Fläche vorbeigeführt.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Anschlussstellen der Autobahnen A1 (Bremen-Hemelingen) und A27 (Bremen-Vahr) ist der Standort aus allen Himmelsrichtungen zügig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls optimal angebunden – über die Straßenbahnlinie 1 (Haltestelle Weserpark) sowie mehrere Buslinien besteht eine direkte Verbindung zum Bremer Stadtzentrum und Umland.
Die Umgebung ist geprägt durch ein vielfältiges, gut etabliertes Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot: Der fußläufig erreichbare Weserpark umfasst über 170 Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Freizeitangebote – darunter ein großes Kino, Bowlingcenter, Erlebnisbad und diverse Fitnessanbieter.
In direkter Nähe befinden sich außerdem großflächige Fachmärkte wie Bauhaus und Hornbach, die für zusätzliche Frequenz sorgen und das Angebotsportfolio sinnvoll ergänzen.
Die Fläche eignet sich ideal für Ausstellung, Verkauf oder repräsentative Showrooms – besonders aufgrund des hohen Schaufensteranteils und der exponierten Lage. Unternehmen, die auf Sichtbarkeit, Laufkundschaft und ein modernes, wachsendes Umfeld setzen, finden hier den optimalen Standort.
Ob als Ergänzung zu einem bestehenden Standort, für ein neues Vertriebskonzept oder als Flaggschiff in einer aufstrebenden Handelslage: Die Kombination aus hoher Frequenz, ausgezeichneter Erreichbarkeit, etabliertem Umfeld und zukünftigem Wachstumspotenzial macht diese Fläche besonders interessant – sowohl für etablierte Anbieter als auch für neue Konzepte mit Anspruch.
Sonstiges:
Baujahr relevant für Energiepass: 2005
Interne Bezeichnung:
SP579
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 550 m² |
| Gesamtfläche: | 550 m² |
Baujahr:
2005
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Mietpreis:
| Preis: | 6.000,00 € pro Monat |
| Nebenkosten: | 1.000,00 € pro Monat |
| Anmerkungen: | Nach Vereinbarung |
| Provision: | 3 Nettokaltmieten (zzgl. 19,00 % MwSt.) |
Energieausweis:
| Art: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Endenergieverbrauch Wärme: | 33.200,00 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis: | 08.08.2035 |
Lage
Adresse:
28307 Bremen
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
Schichtel & Partner Immobilien
Wachmannstraße 73
28209 Bremen
28209 Bremen
| Telefon: | 004942120088111 |
| Homepage: | http://www.schichtel-partner.de |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Niels Fiedler, Immobilienmakler
Telefon: 004942120088119
Mobil: 004916090881119
E-Mail:
Letzte Aktualisierung des Profils am 10.10.2025.
