Die Gesamtimmobilie verfügt über eine umfangreiche Ausstattung, unter anderem:
- 450 kVA Trafostation
- Schwerlastboden
- Gasdunkelstrahler Baujahr 2018 - 2021 in den Hallen
- LED Beleuchtung in allen Hallen
- Kompressor mit Druckluftringleitung
- Brückenkräne:
Halle 1: 1 x 10 t
Halle 2: 1 x 10 t
Halle 3: 1 x 6,3 t und 1 x 2 t
Halle 4: 1 x 5 t + 5 t und 1 x 3,2 t
- Geschäftsführerbüro vor Halle 3 und 4 klimatisiert
- 55 ausgewiesene PKW-Stellplätze auf dem Parkplatzplan mit der Möglichkeit, weitere zu schaffen
Weitere Ausstattungsmerkmale:
STANDARD
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massiv
DV-Verkabelung: vorhanden
Kran: vorhanden
Baulicher Zustand: gepflegt
Metropolregion Bremen-Oldenburg im Nordwesten e.V.
Profil-ID:
GI-67685
Ausgezeichnete Gewerbeimmobilie - exponierte Lage
| Standort: |
Stadt Georgsmarienhütte Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Halle/Produktion
→ Halle |
| Nutzfläche: | 7.140 m² |
| Kaufpreis: | 4.800.000,00 € |
Beschreibung
Auf einem knapp 16.000 m² großen Eigentumsgrundstück entstanden in 4 Bauabschnitten von 1974 bis 2001 ca. 6.240 m² Gewerbehallen und über 900 m² Büro- und Sozialräume. Alle Hallenabschnitte verfügen über ebenerdige Tore mit mindestens 4,50 m Breite und 4,50 m Höhe. Bei 2 Hallen besteht eine LKW-Durchfahrtsmöglichkeit. Hier kann mit dem Brückenkran be- und entladen werden.
Das Grundstück bietet Erweiterungsmöglichkeiten, z.B. für eine weitere Halle bzw. Platz für Außenlagerflächen. Die Hallen können einzeln oder zusammenhängend genutzt werden. Aktuell sind die Hallenabschnitte 1 und 2 bis zum 31.12.2028 fest vermietet und erwirtschaften eine jährliche Nettokaltmiete von zusammen € 135.000.
Weiterhin stehen 2 separat nutzbare Bürogebäude zur Verfügung: das erste vor Halle 1 und 2 und das zweite vor Halle 3 und 4. Die Hallen und Hofflächen sind mit einer Zaunanlage eingefriedet. Zwei Tore bieten die Möglichkeit der Umfahrung des Gebäudes.
Auf dem Hallendach von Halle 3 und 4 wurde eine 312,80 kWP PV-Anlage installiert und am 31.01.2013 in Betrieb genommen. Die Anlage dient dem Eigenverbrauch sowie der Einspeisung in das Stromnetz und kann zusätzlich erworben werden.
Die Nutzungsmöglichkeiten regelt der Bebauungsplan der Stadt Georgsmarienhütte Nr. 8a "Gewerbegebiet südlich der B 68" mit folgender baulicher Nutzung: Gewerbegebiet; zwei Vollgeschosse; offene Bauweise; Grundflächenzahl: 0,8; Geschossflächenzahl: 1,6.
Das Grundstück bietet Erweiterungsmöglichkeiten, z.B. für eine weitere Halle bzw. Platz für Außenlagerflächen. Die Hallen können einzeln oder zusammenhängend genutzt werden. Aktuell sind die Hallenabschnitte 1 und 2 bis zum 31.12.2028 fest vermietet und erwirtschaften eine jährliche Nettokaltmiete von zusammen € 135.000.
Weiterhin stehen 2 separat nutzbare Bürogebäude zur Verfügung: das erste vor Halle 1 und 2 und das zweite vor Halle 3 und 4. Die Hallen und Hofflächen sind mit einer Zaunanlage eingefriedet. Zwei Tore bieten die Möglichkeit der Umfahrung des Gebäudes.
Auf dem Hallendach von Halle 3 und 4 wurde eine 312,80 kWP PV-Anlage installiert und am 31.01.2013 in Betrieb genommen. Die Anlage dient dem Eigenverbrauch sowie der Einspeisung in das Stromnetz und kann zusätzlich erworben werden.
Die Nutzungsmöglichkeiten regelt der Bebauungsplan der Stadt Georgsmarienhütte Nr. 8a "Gewerbegebiet südlich der B 68" mit folgender baulicher Nutzung: Gewerbegebiet; zwei Vollgeschosse; offene Bauweise; Grundflächenzahl: 0,8; Geschossflächenzahl: 1,6.
Ausstattung:
Lage:
Im Gewerbegebiet von Georgsmarienhütte-Harderberg und unmittelbarer Nähe zu Osnabrück liegt diese Gewerbeimmobilie mit sehr guter Verkehrsanbindung:
-unmittelbar angrenzend an die B68 und B51
-A33 Ausfahrt: Harderberg, ca. 2 Fahrminuten, ca. 750 m
-A30 Ausfahrt: Osnabrück-Nahne, ca. 4 Fahrminuten, ca. 4,4 km
-Kreuz Osnabrück-Süd, ca. 5 Fahrminuten, ca. 3 km
-Kreuz Lotte/Osnabrück, ca. 12 Fahrminuten, ca. 14,8 km
-Hbf. Osnabrück, ca. 14 Fahrminuten, ca. 7,4 km
-Bushaltestelle Harderberg-Raiffeisenstr., ca. 3 Gehminuten, ca. 210 m
-Flughafen Münster/Osnabrück, ca. 29 Fahrminuten, ca. 40,8 km
-unmittelbar angrenzend an die B68 und B51
-A33 Ausfahrt: Harderberg, ca. 2 Fahrminuten, ca. 750 m
-A30 Ausfahrt: Osnabrück-Nahne, ca. 4 Fahrminuten, ca. 4,4 km
-Kreuz Osnabrück-Süd, ca. 5 Fahrminuten, ca. 3 km
-Kreuz Lotte/Osnabrück, ca. 12 Fahrminuten, ca. 14,8 km
-Hbf. Osnabrück, ca. 14 Fahrminuten, ca. 7,4 km
-Bushaltestelle Harderberg-Raiffeisenstr., ca. 3 Gehminuten, ca. 210 m
-Flughafen Münster/Osnabrück, ca. 29 Fahrminuten, ca. 40,8 km
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Interne Bezeichnung:
13549
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 7.140 m² | ||
| Gesamtfläche: | 7.150 m² | Grundstücksfläche: | 15.782 m² |
Kaufpreis:
| Preis: | 4.800.000,00 € |
| Provision: | 5,95 % inkl. ges. MwSt. |
Energieausweis:
| Art: | Verbrauchsausweis |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Endenergieverbrauch Strom: | 35,60 kWh/(m²·a) |
| Endenergieverbrauch Wärme: | 86,30 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis: | 21.01.2035 |
Lage
Adresse:
49124 Georgsmarienhütte
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
Sparkasse Osnabrück
Wittekindstraße 17-19
49074 Osnabrück
49074 Osnabrück
| Telefon: | 0541 324-1973 |
| Fax: | 0541 324-3003 |
| Homepage: | http://www.sparkasse-osnabrueck.de |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Jörg Brüggenolte
E-Mail:
Impressum:
Name: Sparkasse Osnabrück
Vertretungsberechtiger: Vorsitzender des Vorstandes: Johannes Hartig
Mitglieder des Vorstandes:
André Schüller
Fabian Winkler
Anschrift: Wittekindstr. 17-19, D 49074 Osnabrück
Telefon: 0541 324-0
Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer: HRA 6265
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Lurgiallee 12 D - 60439 Frankfurt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 117646505
Schlichtungsstelle: <span style="font-size:10.0pt;font-family:arial,sans-serif;mso-fareast-font-family:calibri;mso-fareast-theme-font:minor-latin;mso-ansi-language:de;mso-fareast-language:de;mso-bidi-language:ar-sa">Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 100117 Berlin, </span><span style="font-size:12.0pt;font-family:times new roman,serif;mso-fareast-font-family:calibri;mso-fareast-theme-font:minor-latin;mso-ansi-language:de;mso-fareast-language:de;mso-bidi-language:ar-sa"><a href="https://www.dsgv.de/verband/schlichtungsstelle.html" target="_self"><span style="font-size:10.0pt;font-family:arial,sans-serif">https://www.dsgv.de/verband/schlichtungsstelle</span></a></span><span style="font-size:10.0pt;font-family:arial,sans-serif;mso-fareast-font-family:calibri;mso-fareast-theme-font:minor-latin;mso-ansi-language:de;mso-fareast-language:de;mso-bidi-language:ar-sa">. Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.</span>
Hinweise Datenschutz: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/sicherheit-und-datenschutz/sparkassen/
Vertretungsberechtiger: Vorsitzender des Vorstandes: Johannes Hartig
Mitglieder des Vorstandes:
André Schüller
Fabian Winkler
Anschrift: Wittekindstr. 17-19, D 49074 Osnabrück
Telefon: 0541 324-0
Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer: HRA 6265
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Lurgiallee 12 D - 60439 Frankfurt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 117646505
Schlichtungsstelle: <span style="font-size:10.0pt;font-family:arial,sans-serif;mso-fareast-font-family:calibri;mso-fareast-theme-font:minor-latin;mso-ansi-language:de;mso-fareast-language:de;mso-bidi-language:ar-sa">Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 100117 Berlin, </span><span style="font-size:12.0pt;font-family:times new roman,serif;mso-fareast-font-family:calibri;mso-fareast-theme-font:minor-latin;mso-ansi-language:de;mso-fareast-language:de;mso-bidi-language:ar-sa"><a href="https://www.dsgv.de/verband/schlichtungsstelle.html" target="_self"><span style="font-size:10.0pt;font-family:arial,sans-serif">https://www.dsgv.de/verband/schlichtungsstelle</span></a></span><span style="font-size:10.0pt;font-family:arial,sans-serif;mso-fareast-font-family:calibri;mso-fareast-theme-font:minor-latin;mso-ansi-language:de;mso-fareast-language:de;mso-bidi-language:ar-sa">. Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.</span>
Hinweise Datenschutz: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/sicherheit-und-datenschutz/sparkassen/
Letzte Aktualisierung des Profils am 19.08.2025.
