Metropolregion Bremen-Oldenburg im Nordwesten e.V.
Profil-ID:
GI-67345
ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHE IN AUTOBAHNNÄHE
| Standort: |
Stadt Bremen Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Büro/Praxis
→ Bürohaus |
| Nutzfläche: | 260 m² |
| Mietpreis: | 10,00 € pro m² |
|
Nebenkosten:
2,50 € pro Monat |
Beschreibung
Diese attraktive Bürofläche im Erdgeschoss bietet auf ca. 260 m² eine helle und großzügig geschnittene Arbeitsumgebung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Durch die großen Fensterfronten profitieren die Räume von einer hervorragenden natürlichen Belichtung, wodurch eine angenehme Arbeitsatmosphäre entsteht. Die Ausstattung mit Brüstungskanälen ermöglicht eine flexible IT- und Stromversorgung und sorgt für eine effiziente Arbeitsplatzgestaltung. Der Boden ist mit einem fugenlosen Betonspachtel ausgestattet.
Die Büroeinheit verfügt über eine gemeinschaftlich genutzte Teeküche sowie sanitäre Anlagen, die mit einem weiteren Mieter geteilt werden, wobei die jeweiligen Büroflächen separat durch zwei Eingänge begehbar sind. Zusätzlich können bis zu vier PKW-Stellplätze angemietet werden. Die verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Diese Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine moderne, gut angebundene und funktionale Arbeitsumgebung legen.
Die Büroeinheit verfügt über eine gemeinschaftlich genutzte Teeküche sowie sanitäre Anlagen, die mit einem weiteren Mieter geteilt werden, wobei die jeweiligen Büroflächen separat durch zwei Eingänge begehbar sind. Zusätzlich können bis zu vier PKW-Stellplätze angemietet werden. Die verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Diese Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine moderne, gut angebundene und funktionale Arbeitsumgebung legen.
Ausstattung:
• Renovierte Bürofläche
• WC und Küche im Gemeinschaftsbereich
• LED-Beleuchtung
• Brüstungskanäle
• Elektrische Jalousien
• Leinwand (elektrisch zu betätigen)
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Küche: Einbauküche
Befeuerungsart: Gas
Baulicher Zustand: teil- oder vollrenoviert
• WC und Küche im Gemeinschaftsbereich
• LED-Beleuchtung
• Brüstungskanäle
• Elektrische Jalousien
• Leinwand (elektrisch zu betätigen)
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Küche: Einbauküche
Befeuerungsart: Gas
Baulicher Zustand: teil- oder vollrenoviert
Lage:
Das zentrumsnah gelegene Gewerbegebiet Habenhausen verfügt über eine Fläche von ca. 65 ha, von denen derzeit alle erschlossen sind. Bisher haben sich unzählige Unternehmen aus den verschiedensten Branchen wie Dienstleistungsunternehmen, vielseitiger Einzelhandel sowie zahlreiche Autohäuser angesiedelt. Das Gebiet ist durch seine Nähe zu Bremens Zentrum und der Autobahn gekennzeichnet.
Es besteht eine direkte Anbindung an die BAB 1. Das Bremer-Kreuz (BAB 27 Bremerhaven/Hannover) sowie das Dreieck Stuhr (BAB 28) befinden sich in der Nähe zum Gewerbegebiet. Der Flughafen Bremen liegt in ca. 6 km Entfernung und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein ÖPNV-Anschluss mit der Buslinie 26 ermöglicht eine direkte Anbindung zum Zentrum und zum Bahnhof.
Es besteht eine direkte Anbindung an die BAB 1. Das Bremer-Kreuz (BAB 27 Bremerhaven/Hannover) sowie das Dreieck Stuhr (BAB 28) befinden sich in der Nähe zum Gewerbegebiet. Der Flughafen Bremen liegt in ca. 6 km Entfernung und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein ÖPNV-Anschluss mit der Buslinie 26 ermöglicht eine direkte Anbindung zum Zentrum und zum Bahnhof.
Sonstiges:
Baujahr relevant für Energiepass: 1994
Interne Bezeichnung:
2020061_EG2 (1/536)
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 260 m² |
| Gesamtfläche: | 260 m² |
Mietpreis:
| Preis: | 10,00 € pro m² |
| Nebenkosten: | 2,50 € pro Monat |
| Anmerkungen: | Preise zzgl. ges. MwSt. Die Mietkaution beträgt 3 Monatsnettokaltmieten. |
| Provision: | Die Höhe der Courtage beträgt das 3,57 fache (inkl. der ges. MwSt.) der monatlichen Gesamtmiete. |
Energieausweis:
| Art: | Bedarfsausweis |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Endenergiebedarf Strom: | 26,00 kWh/(m²·a) |
| Endenergiebedarf Wärme: | 252,00 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis: | 28.07.2026 |
Lage
Adresse:
28279 Bremen
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
Lachmann & associates GmbH Herrn Jörg Lachmann
| Telefon: | 0421 40890627 |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Frau Anne Pankau
Letzte Aktualisierung des Profils am 22.05.2025.
