Metropolregion Bremen-Oldenburg im Nordwesten e.V.
Profil-ID:
GI-67338
Flexibles Schulungs- und Bürogebäude in zentraler Lage von Walle
| Standort: |
Stadt Bremen Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Büro/Praxis
→ Bürofläche |
| Nutzfläche: | 889 m² |
| Mietpreis: | 9,90 € pro Monat |
|
Nebenkosten:
3,50 € pro Monat |
Beschreibung
Ausstattung:
Diese Immobilie wurde in den 1950er-Jahren neu aufgebaut, 2012 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Die hellen Büroflächen in unterschiedlichen Größen zeichnen sich vor allem durch die offene Architektur, aus. Insbesondere das Dachgeschoss mit der hohen Decke und den sichtbaren Holzbalken besticht durch das wohnliche Ambiente.
Neben der attraktiven Lage und den charmanten Räumlichkeiten zeichnen sich die Flächen durch folgende Merkmale aus
Ausstattung:
- Ein Raum wurde als Tonstudio umgebaut
- Echtholzparkett bzw. Fliesen- und Betonboden
- Beleuchtung durch Deckenspots
- Teilweise Akustikpaneele
- Zwei separate Eingänge
- Sanitäranlagen für Damen und Herren getrennt
- Ein Rollstuhlfahrergerechtes WC im EG
- Einbruchsmeldeanlage
IT/EDV
- CAT7-Verkabelung über Kabelkanälen liegt vor
Parkplätze:
- 1-2 Stellplätze vor dem Haus
- Weitere Stellplätze befinden sich am Straßenrand
Der Mietpreis von 9,90 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Malerarbeiten). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Stellplatzart: Freiplatz
DV-Verkabelung: vorhanden
Baulicher Zustand: vollsaniert
Neben der attraktiven Lage und den charmanten Räumlichkeiten zeichnen sich die Flächen durch folgende Merkmale aus
Ausstattung:
- Ein Raum wurde als Tonstudio umgebaut
- Echtholzparkett bzw. Fliesen- und Betonboden
- Beleuchtung durch Deckenspots
- Teilweise Akustikpaneele
- Zwei separate Eingänge
- Sanitäranlagen für Damen und Herren getrennt
- Ein Rollstuhlfahrergerechtes WC im EG
- Einbruchsmeldeanlage
IT/EDV
- CAT7-Verkabelung über Kabelkanälen liegt vor
Parkplätze:
- 1-2 Stellplätze vor dem Haus
- Weitere Stellplätze befinden sich am Straßenrand
Der Mietpreis von 9,90 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Malerarbeiten). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Stellplatzart: Freiplatz
DV-Verkabelung: vorhanden
Baulicher Zustand: vollsaniert
Lage:
Die Büroflächen in der Grohner Straße in Bremen bieten Unternehmen eine hervorragende Kombination aus strategischer Lage, optimaler Erreichbarkeit und einem dynamischen Umfeld. Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in direkter Umgebung, wodurch der Bremer Hauptbahnhof sowie andere zentrale Geschäftsbereiche schnell erreichbar sind.
Die Infrastruktur rund um den Standort bietet alles, was ein produktives Arbeitsumfeld ausmacht: Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten wie auch die Nähe zur Weser sorgen für eine angenehme Work-Life-Balance.
Die Infrastruktur rund um den Standort bietet alles, was ein produktives Arbeitsumfeld ausmacht: Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten wie auch die Nähe zur Weser sorgen für eine angenehme Work-Life-Balance.
Sonstiges:
Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.
Im Kellergeschoss steht zusätzlich eine großzügige Lagerfläche mit einer Größe von ca. 119,50 m² zur Verfügung.
Die Basismiete i.H.v. 9,90 EUR/m² wird für die ersten beiden Mietjahren vereinbart. Ab dem 3. Mietjahr beträgt die Basismiete 12,00 EUR/m² für die gesamte Mietfläche (Büro- und Lagerfläche).
Die Nebenkostenvorauszahlungen enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.
Im Kellergeschoss steht zusätzlich eine großzügige Lagerfläche mit einer Größe von ca. 119,50 m² zur Verfügung.
Die Basismiete i.H.v. 9,90 EUR/m² wird für die ersten beiden Mietjahren vereinbart. Ab dem 3. Mietjahr beträgt die Basismiete 12,00 EUR/m² für die gesamte Mietfläche (Büro- und Lagerfläche).
Die Nebenkostenvorauszahlungen enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).
Interne Bezeichnung:
32645/1
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 889 m² | Teilbar ab: | 889 m² |
| Gesamtfläche: | 889 m² |
Baujahr:
1937
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Mietpreis:
| Preis: | 9,90 € pro Monat |
| Nebenkosten: | 3,50 € pro Monat |
| Provision: |
Keine Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. |
Energieausweis:
| Art: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch Strom: | 15,30 kWh/(m²·a) |
| Endenergieverbrauch Wärme: | 132,10 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis: | 01.06.2031 |
Lage
Adresse:
28217 Bremen
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG
Domshof 21
28195 Bremen
28195 Bremen
| Telefon: | +49 42117393-0 |
| Homepage: | http://www.robertcspies.de |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Frau Sonia Kamps, Dipl. Betriebswirtschaftsingenieurin
Telefon: 0421 17393-42
E-Mail:
Letzte Aktualisierung des Profils am 20.05.2025.
