Metropolregion Bremen-Oldenburg im Nordwesten e.V.
Profil-ID:
GI-67330
Bürofläche mit direktem Weserblick
| Standort: |
Stadt Bremen Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Büro/Praxis
→ Bürofläche |
| Nutzfläche: | 209 m² |
| Mietpreis: | 12,90 € pro m² |
|
Nebenkosten:
626,13 € pro Monat |
Beschreibung
Das neue 10 geschossige Bürogebäude „View“ ist frisch fertiggestellt und bietet seit März 2025 eine Gesamtmietfläche von rund 3.800 m². Die Büros sind etagenweise anmietbar und umfassen Mietflächen ab ca. 2100 m². Momentan ist nur noch eine ca. 210 qm große Bürofläche frei. Diese ist zum Hafenbecken ausgerichtet und verfügt über einen fantastischen Blick auf die Weser.
Des Weiteren entspricht das Gebäude den neuesten Energiestandards und bietet den Mietern Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die zusätzlichen mit E-Ladesäulen ausgestattet werden können.
Durch die vielen bodentiefen Fenster ergeben sich im gesamten Gebäude helle und freundliche Büroräume.
In dem Gebäude ist eine Gastronomie geplant, die insbesondere den Mietern hervorragende Frühstücks- und Lunchangebote bieten wird.
Der Bremer Eigentümer ist selber mit seinem Headquarter in das VIEW gezogen. D.h. die Ansprechpartner für sämtliche Themen rund um das Mietverhältnis sind persönlich vor Ort.
Des Weiteren entspricht das Gebäude den neuesten Energiestandards und bietet den Mietern Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die zusätzlichen mit E-Ladesäulen ausgestattet werden können.
Durch die vielen bodentiefen Fenster ergeben sich im gesamten Gebäude helle und freundliche Büroräume.
In dem Gebäude ist eine Gastronomie geplant, die insbesondere den Mietern hervorragende Frühstücks- und Lunchangebote bieten wird.
Der Bremer Eigentümer ist selber mit seinem Headquarter in das VIEW gezogen. D.h. die Ansprechpartner für sämtliche Themen rund um das Mietverhältnis sind persönlich vor Ort.
Ausstattung:
Die Büroeinheiten verfügen über einen Hohlraum-Boden mit integrierten Bodentanks zur Aufnahme von Stromversorgung und EDV-Anschlüssen. Dadurch laufen Kabel nicht sichtbar unter dem Boden und die Anschlüsse sind über die Bodentanks an jedem Arbeitsplatz erreichbar.
Ein strapazierfähiger Teppichboden in dezentem Farbton mit langer Lebensdauer fügt sich optisch gut in das hochwertige Gesamtbild ein. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume, die bei Bedarf über die außen liegende, elektrische Verschattung verdunkelt werden können. Jede Mietfläche verfügt über ansprechende WC-Einheiten und attraktive Teeküche. Das neue Bürohaus wird nach dem aktuellsten Gebäudeenergiegesetz errichtet – dies sorgt für geringe Verbrauchskosten im Vergleich zu den meisten Bestandsgebäuden.
Jede Mieteinheit verfügt über einen Highspeed Glasfaser-Internetanschluss für Übertragungsgeschwindigkeiten von bis zu 10 Gbit/sek. und ist somit auch für extrem schnelle Kommunikation ausgelegt
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bodenbelag: Teppich
Fahrstühle: Personenaufzug
Baulicher Zustand: Erstbezug
Ein strapazierfähiger Teppichboden in dezentem Farbton mit langer Lebensdauer fügt sich optisch gut in das hochwertige Gesamtbild ein. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume, die bei Bedarf über die außen liegende, elektrische Verschattung verdunkelt werden können. Jede Mietfläche verfügt über ansprechende WC-Einheiten und attraktive Teeküche. Das neue Bürohaus wird nach dem aktuellsten Gebäudeenergiegesetz errichtet – dies sorgt für geringe Verbrauchskosten im Vergleich zu den meisten Bestandsgebäuden.
Jede Mieteinheit verfügt über einen Highspeed Glasfaser-Internetanschluss für Übertragungsgeschwindigkeiten von bis zu 10 Gbit/sek. und ist somit auch für extrem schnelle Kommunikation ausgelegt
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bodenbelag: Teppich
Fahrstühle: Personenaufzug
Baulicher Zustand: Erstbezug
Lage:
Das Grundstück des Bauvorhabens „VIEW” befindet sich auf der Ecke Kommodore-Johnsen-Boulevard/Kommodore-Ziegenbein-Allee in der Überseestadt. Das Bürogebäude befindet sich direkt an der Weserpromenade am Waller Sand und besticht durch einen unverbaubaren Blick auf die Weser und die Einfahrt zum Neustädter Hafen. Vom Arbeitsplatz genießt man den Anblick auf die vorbeifahrenden Schiffe.
Über die Konsul-Smidt-Straße, dem Hansator und der Hansestraße ist das „View“ hervorragend mit dem Auto zu erreichen. Über die Linien 3 und 26, welche alle 10 Minuten von der Innenstadt bis in die Überseestadt fahren, ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet. Die wichtigste Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die Weserpromenade und der Strand „Waller Sand“ befinden sich ebenfalls direkt vor dem Gebäude.
Auch gastronomisch ist hier für jeden Geschmack etwas in der Nähe: das Restaurant RIVA, das Restaurant Sia, das Restaurant Feuerwache, ein Backshop mit Café und ein neu errichteter REWE-Markt bieten den künftigen Nutzern des „Views“ ein großes Angebot.
Über die Konsul-Smidt-Straße, dem Hansator und der Hansestraße ist das „View“ hervorragend mit dem Auto zu erreichen. Über die Linien 3 und 26, welche alle 10 Minuten von der Innenstadt bis in die Überseestadt fahren, ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet. Die wichtigste Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die Weserpromenade und der Strand „Waller Sand“ befinden sich ebenfalls direkt vor dem Gebäude.
Auch gastronomisch ist hier für jeden Geschmack etwas in der Nähe: das Restaurant RIVA, das Restaurant Sia, das Restaurant Feuerwache, ein Backshop mit Café und ein neu errichteter REWE-Markt bieten den künftigen Nutzern des „Views“ ein großes Angebot.
Sonstiges:
Bei dieser Bürofläche handelt es sich um die letzte, noch verfügbare gesamte Büroetage im Gebäude!
Wir, als die Opatz Property GmbH, betreuen Immobilien, die sich langfristig in unserem Bestand befinden. Unsere fest angestellten Haustechniker und Immobilienverwalter kümmern sich stets um alle Anliegen unserer Mieter. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und direkt durch den Bremer Eigentümer. Bei Interesse wenden Sie sich gerne direkt an Herrn Hahn:
Mail: e.hahn@opatz-group.com
Tel.: 0162 260 3783
Baujahr relevant für Energiepass: 2025
Wir, als die Opatz Property GmbH, betreuen Immobilien, die sich langfristig in unserem Bestand befinden. Unsere fest angestellten Haustechniker und Immobilienverwalter kümmern sich stets um alle Anliegen unserer Mieter. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und direkt durch den Bremer Eigentümer. Bei Interesse wenden Sie sich gerne direkt an Herrn Hahn:
Mail: e.hahn@opatz-group.com
Tel.: 0162 260 3783
Baujahr relevant für Energiepass: 2025
Interne Bezeichnung:
170_14
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 209 m² |
Baujahr:
2024
Mietpreis:
| Preis: | 12,90 € pro m² |
| Nebenkosten: | 626,13 € pro Monat |
| Anmerkungen: | Preise zzgl. ges. MwSt. |
| Provision: | Provisionsfrei |
Energieausweis:
| Art: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Endenergiebedarf Strom: | 0,30 kWh/(m²·a) |
| Endenergiebedarf Wärme: | 81,20 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis: | 26.11.2030 |
Lage
Adresse:
Kommodore-Ziegenbein-Allee 3
28217 Bremen
28217 Bremen
Ansprechpartner
Anbieter:
OPATZ Property GmbH
Kommodore-Ziegenbein-Allee 3
28217 Bremen
28217 Bremen
| Telefon: | 0162 2603783 |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Elias Hahn
Telefon: 00491622603783
Mobil: 00491622603783
E-Mail:
Letzte Aktualisierung des Profils am 26.06.2025.
