Metropolregion Bremen-Oldenburg im Nordwesten e.V.
Profil-ID:
GI-67286
Exklusive Gastronomie-/Laden-/ Ausstellungsfläche direkt an der Weser
| Standort: |
Stadt Bremen Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Einzelhandel
→ Ladenlokal |
| Nutzfläche: | 259 m² |
| Mietpreis: | 15,00 € pro m² |
|
Nebenkosten:
778,44 € pro Monat |
Beschreibung
Das neue 10 geschossige Bürogebäude „View“ ist frisch fertiggestellt und bietet seit März 2025 eine Gesamtmietfläche von rund 3.800 m². Die Büros sind etagenweise anmietbar und umfassen Mietflächen ab ca. 200 m². Momentan ist nur noch eine ca. 420qm große Büroetage und diese Erdgeschossfläche verfügbar.
Hervorheben muss man den fantastischen Blick auf die Weser und die Bremer Überseestadt. Des Weiteren entspricht das Gebäude den neuesten Energiestandards und bietet den Mietern Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.
Durch die vielen bodentiefen Fenster ergeben sich im gesamten Gebäude helle und freundliche Räume.
Die hier angebotene Fläche eignet sich ideal für ein Cafe oder Bistro, um z.B. den umliegenden Bewohnern und Büronutzern ein Frühstücks- und Lunchangebote zu bieten. Eine Gastronomie, die eine Abluftanlage, Fettabscheider etc. benötigt, ist leider für eine Nutzung ausgeschlossen!!!! Die Fläche eignet sich ebenfalls ideal für eine Ausstellungsfläche.
Der Bremer Eigentümer ist selber mit seinem Headquarter in das VIEW gezogen. D.h. die Ansprechpartner für sämtliche Themen rund um das Mietverhältnis sind persönlich vor Ort.
Hervorheben muss man den fantastischen Blick auf die Weser und die Bremer Überseestadt. Des Weiteren entspricht das Gebäude den neuesten Energiestandards und bietet den Mietern Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.
Durch die vielen bodentiefen Fenster ergeben sich im gesamten Gebäude helle und freundliche Räume.
Die hier angebotene Fläche eignet sich ideal für ein Cafe oder Bistro, um z.B. den umliegenden Bewohnern und Büronutzern ein Frühstücks- und Lunchangebote zu bieten. Eine Gastronomie, die eine Abluftanlage, Fettabscheider etc. benötigt, ist leider für eine Nutzung ausgeschlossen!!!! Die Fläche eignet sich ebenfalls ideal für eine Ausstellungsfläche.
Der Bremer Eigentümer ist selber mit seinem Headquarter in das VIEW gezogen. D.h. die Ansprechpartner für sämtliche Themen rund um das Mietverhältnis sind persönlich vor Ort.
Ausstattung:
Ausstattungsmerkmale sind:
- bodentiefe Fenster mit großen Glasfronten
- exklusiv nutzbare Außenterrasse direkt am Waller Sand
- lichte Deckenhöhen von mind. 3,00 m
- repräsentative Eingangssituationen
- Hochgeschwindigkeitsdatenanbindung mit mehr als 100 MBit/s
- außen liegender Sonnenschutz
- Vinylbodenbelag
- Kabeltrassen an der Decke zur Aufnahme von Leitungen etc.
- hochwertiges WC
Das neue Bürohaus wird nach dem aktuellsten Gebäudeenergiegesetz errichtet – dies sorgt für geringe Verbrauchskosten im Vergleich zu den meisten Bestandsgebäuden.
Jede Mieteinheit verfügt über einen Highspeed Glasfaser-Internetanschluss für Übertragungsgeschwindigkeiten von bis zu 10 Gbit/sek. und ist somit auch für extrem schnelle Kommunikation ausgelegt
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bodenbelag: Kunststoff
Fahrstühle: Personenaufzug
Baulicher Zustand: Erstbezug
- bodentiefe Fenster mit großen Glasfronten
- exklusiv nutzbare Außenterrasse direkt am Waller Sand
- lichte Deckenhöhen von mind. 3,00 m
- repräsentative Eingangssituationen
- Hochgeschwindigkeitsdatenanbindung mit mehr als 100 MBit/s
- außen liegender Sonnenschutz
- Vinylbodenbelag
- Kabeltrassen an der Decke zur Aufnahme von Leitungen etc.
- hochwertiges WC
Das neue Bürohaus wird nach dem aktuellsten Gebäudeenergiegesetz errichtet – dies sorgt für geringe Verbrauchskosten im Vergleich zu den meisten Bestandsgebäuden.
Jede Mieteinheit verfügt über einen Highspeed Glasfaser-Internetanschluss für Übertragungsgeschwindigkeiten von bis zu 10 Gbit/sek. und ist somit auch für extrem schnelle Kommunikation ausgelegt
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bodenbelag: Kunststoff
Fahrstühle: Personenaufzug
Baulicher Zustand: Erstbezug
Lage:
Das Grundstück des Bauvorhabens „VIEW” befindet sich auf der Ecke Kommodore-Johnsen-Boulevard/Kommodore-Ziegenbein-Allee in der Überseestadt. Das Bürogebäude befindet sich direkt an der Weserpromenade am Waller Sand und besticht durch einen unverbaubaren Blick auf die Weser und die Einfahrt zum Neustädter Hafen. Vom Arbeitsplatz genießt man den Anblick auf die vorbeifahrenden Schiffe.
Über die Konsul-Smidt-Straße, dem Hansator und der Hansestraße ist das „View“ hervorragend mit dem Auto zu erreichen. Über die Linien 3 und 26, welche alle 10 Minuten von der Innenstadt bis in die Überseestadt fahren, ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet. Die wichtigste Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die Weserpromenade und der Strand „Waller Sand“ befinden sich ebenfalls direkt vor dem Gebäude. Ebenso Stellplätze sowie E-Ladesäulen.
Unmittelbar vor der Tür hält die beliebte Fähre "Pusdorp", die die Stadtteile Gröpelingen, Überseestadt und Woltmershausen verbindet.
Über die Konsul-Smidt-Straße, dem Hansator und der Hansestraße ist das „View“ hervorragend mit dem Auto zu erreichen. Über die Linien 3 und 26, welche alle 10 Minuten von der Innenstadt bis in die Überseestadt fahren, ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet. Die wichtigste Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die Weserpromenade und der Strand „Waller Sand“ befinden sich ebenfalls direkt vor dem Gebäude. Ebenso Stellplätze sowie E-Ladesäulen.
Unmittelbar vor der Tür hält die beliebte Fähre "Pusdorp", die die Stadtteile Gröpelingen, Überseestadt und Woltmershausen verbindet.
Sonstiges:
Wir, als die Opatz Property GmbH, betreuen Immobilien, die sich langfristig in unserem Bestand befinden. Unsere fest angestellten Haustechniker und Immobilienverwalter kümmern sich stets um alle Anliegen unserer Mieter. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und direkt durch den Bremer Eigentümer. Bei Interesse wenden Sie sich gerne direkt an Herrn Hahn:
Mail: e.hahn@opatz-group.com
Tel.: 0162 260 3783
Mail: e.hahn@opatz-group.com
Tel.: 0162 260 3783
Interne Bezeichnung:
170_15
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 259 m² |
Baujahr:
2024
Mietpreis:
| Preis: | 15,00 € pro m² |
| Nebenkosten: | 778,44 € pro Monat |
| Anmerkungen: | Preise zzgl. ges. MwSt. |
| Provision: | Provisionsfrei |
Energieausweis:
| Art: | Energieausweis liegt noch nicht vor |
Lage
Adresse:
Kommodore-Ziegenbein-Allee 3
28217 Bremen
28217 Bremen
Ansprechpartner
Anbieter:
OPATZ Property GmbH
Kommodore-Ziegenbein-Allee 3
28217 Bremen
28217 Bremen
| Telefon: | 0162 2603783 |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Elias Hahn
Telefon: 00491622603783
Mobil: 00491622603783
E-Mail:
Letzte Aktualisierung des Profils am 23.06.2025.
