Metropolregion Bremen-Oldenburg im Nordwesten e.V.
Profil-ID:
GI-67263
Hochwertiger Büro-NEUBAU inmitten des Schnoors
| Standort: |
Stadt Bremen Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Büro/Praxis
→ Bürofläche |
| Nutzfläche: | 680 m² |
| Mietpreis: | 16,00 € pro Monat |
|
Nebenkosten:
2,50 € pro Monat |
Beschreibung
Ausstattung:
Dieser Büroneubau ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet worden.
Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.
Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Merkmale:
Ausstattung:
- Bodenbelag (Teppich oder Vinyl)
- Küche
- Be- und Entlüftungsanlage
- Standardausbau (Trockenbau)
IT/EDV Ausstattung:
- CAT 7 Verkabelung
- Glasfaser
Stellplätze:
- 8 Tiefgaragen-Stellplätze können angemietet werden
- Weitere Stellplätze stehen in den umliegenden öffentlichen Parkhäusern zur Verfügung
Der angegebene Mietpreis von 16,00 bzw. 17,50 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Stellplatzart: Tiefgarage
Baulicher Zustand: Erstbezug
Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.
Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Merkmale:
Ausstattung:
- Bodenbelag (Teppich oder Vinyl)
- Küche
- Be- und Entlüftungsanlage
- Standardausbau (Trockenbau)
IT/EDV Ausstattung:
- CAT 7 Verkabelung
- Glasfaser
Stellplätze:
- 8 Tiefgaragen-Stellplätze können angemietet werden
- Weitere Stellplätze stehen in den umliegenden öffentlichen Parkhäusern zur Verfügung
Der angegebene Mietpreis von 16,00 bzw. 17,50 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Stellplatzart: Tiefgarage
Baulicher Zustand: Erstbezug
Lage:
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in exzellenter Citylage in der "Hohen Straße", die als eine der wichtigsten Verbindungsachsen zwischen der Bremer Innenstadt und dem historischen Schnoorviertel gilt. Sie mündet direkt in die "Sögestraße" und "Obernstraße", die zentralen Einkaufsstraßen der Stadt. Dadurch bietet sie eine erstklassige Erreichbarkeit sowie eine hohe Passantenfrequenz.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants, die für eine ausgezeichnete Nahversorgung sorgen.
Der Standort überzeugt zudem durch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Straßenbahnlinien 2 und 3 sowie die Buslinien 25 und 26 verkehren nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bremer Hauptbahnhof ist in etwa 5 Minuten erreichbar, während der Flughafen Bremen in nur ca. 10 Minuten zur Verfügung steht.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants, die für eine ausgezeichnete Nahversorgung sorgen.
Der Standort überzeugt zudem durch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Straßenbahnlinien 2 und 3 sowie die Buslinien 25 und 26 verkehren nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bremer Hauptbahnhof ist in etwa 5 Minuten erreichbar, während der Flughafen Bremen in nur ca. 10 Minuten zur Verfügung steht.
Sonstiges:
Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).
Ein Energieausweis wird nach der Fertigstellung des Neubaus gem. § 80 GEG (2020) ausgestellt.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).
Ein Energieausweis wird nach der Fertigstellung des Neubaus gem. § 80 GEG (2020) ausgestellt.
Interne Bezeichnung:
31596
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 680 m² | Teilbar ab: | 204 m² |
| Gesamtfläche: | 680 m² |
Verfügbar ab:
Geplanter Bezug ab ca. August 2025
Mietpreis:
| Preis: | 16,00 € pro Monat |
| Nebenkosten: | 2,50 € pro Monat |
| Provision: |
Keine Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. |
Energieausweis:
| Art: | Energieausweis liegt noch nicht vor |
Lage
Adresse:
28195 Bremen
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG
Domshof 21
28195 Bremen
28195 Bremen
| Telefon: | +49 42117393-0 |
| Homepage: | http://www.robertcspies.de |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Frau Asena Dönmez, Diplom-Immobilienökonomin (ADI)
Telefon: 0421 17393-51
E-Mail:
Letzte Aktualisierung des Profils am 05.05.2025.
