Metropolregion Bremen-Oldenburg im Nordwesten e.V.
Profil-ID:
GI-67175
ZENTRAL GELEGENE BÜROFLÄCHE
| Standort: |
Stadt Bremen Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Büro/Praxis
→ Bürofläche |
| Nutzfläche: | 216 m² |
| Mietpreis: | 1.400,00 € pro Monat |
|
Nebenkosten:
500,00 € pro Monat |
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene Büroeinheit im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 216 m², bestehend aus Büroflächen, einem Besprechungsraum sowie Sozial- und Nebenflächen. Die Büroflächen, mit insgesamt ca. 106 m², bieten durch große Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre und sind ideal für Unternehmen, die Wert auf ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Die Räume sind mit Teppichboden ausgestattet, was für eine gute Akustik und ein komfortables Arbeitsumfeld sorgt. Ein großzügiger Besprechungsraum ermöglicht es, Meetings in professionellem Rahmen abzuhalten. Die angrenzenden Sozial- und Nebenflächen mit insgesamt ca. 110 m² bieten ausreichend Platz für einen Pausenbereich, eine Küche und Sanitäranlagen sowie Archivmöglichkeiten. Die neue und moderne Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler ausgestattet und bietet ausreichend
Stauraum sowie Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten.
Die Stromversorgung des gesamten Objektes erfolgt nachhaltig über eine Photovoltaikanlage des Eigentümers, was zur Reduzierung der Energiekosten und zu einem besseren ökologischen Fußabdruck beiträgt.
Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen, die eine gut erreichbare und gut ausgestattete Arbeitsumgebung suchen. Der großzügige Schnitt, die nachhaltige Energieversorgung und die zentrale Lage machen dieses Objekt zu einer attraktiven Mietoption.
Stauraum sowie Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten.
Die Stromversorgung des gesamten Objektes erfolgt nachhaltig über eine Photovoltaikanlage des Eigentümers, was zur Reduzierung der Energiekosten und zu einem besseren ökologischen Fußabdruck beiträgt.
Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen, die eine gut erreichbare und gut ausgestattete Arbeitsumgebung suchen. Der großzügige Schnitt, die nachhaltige Energieversorgung und die zentrale Lage machen dieses Objekt zu einer attraktiven Mietoption.
Ausstattung:
• Helle Bürofläche im Erdgeschoss
• Teppichboden
• Neue Einbauküche mit Geschirrspüler
• Internetanschluss min. 100 Mbit
• Aufenthaltsraum
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Befeuerungsart: Öl
• Teppichboden
• Neue Einbauküche mit Geschirrspüler
• Internetanschluss min. 100 Mbit
• Aufenthaltsraum
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Befeuerungsart: Öl
Lage:
Das sehr zentral in Bremens Westen gelegene Gewerbegebiet Bayernstraße verfügt über eine Fläche von ca. 59 ha und gehört zum Bremer Stadtteil Walle. Der hochwertige Gewerbestandort besticht durch seine optimale Verkehrsanbindung und seine Innenstadtnähe. Bisher hat sich hier ein Branchenmix aus dem Bereich Handwerk, verarbeitendes Gewerbe, Handel, Großhandel und Dienstleistung angesiedelt.
Der Standort zeichnet sich durch seine direkte Lage am Autobahnzubringer Überseestadt zur BAB 27 (Bremerhaven/Hannover), worüber auch das Bremer Kreuz und somit die BAB 1 gut erreicht werden kann, sowie die direkte Anbindung an die B 75 und Bremens Zentrum, aus. Der Flughafen Bremen liegt in ca. 8 km Entfernung und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein ÖPNV-Anschluss mit den Buslinien 26 und 28 ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Der Standort zeichnet sich durch seine direkte Lage am Autobahnzubringer Überseestadt zur BAB 27 (Bremerhaven/Hannover), worüber auch das Bremer Kreuz und somit die BAB 1 gut erreicht werden kann, sowie die direkte Anbindung an die B 75 und Bremens Zentrum, aus. Der Flughafen Bremen liegt in ca. 8 km Entfernung und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein ÖPNV-Anschluss mit den Buslinien 26 und 28 ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges:
Baujahr relevant für Energiepass: 1982
Interne Bezeichnung:
2024483_B (1/528)
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 216 m² |
| Gesamtfläche: | 216 m² |
Verfügbar ab:
01.06.2025
Mietpreis:
| Preis: | 1.400,00 € pro Monat |
| Nebenkosten: | 500,00 € pro Monat |
| Anmerkungen: | Preise zzgl. ges. MwSt. Die Mietkaution beträgt 3 Monatsnettokaltmieten. |
| Provision: | Die Höhe der Courtage beträgt das 3,57 fache (inkl. der ges. MwSt.) der monatlichen Gesamtmiete. |
Energieausweis:
| Art: | Verbrauchsausweis |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Endenergieverbrauch Strom: | 18,70 kWh/(m²·a) |
| Endenergieverbrauch Wärme: | 65,40 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis: | 02.04.2028 |
Lage
Adresse:
28219 Bremen
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
Lachmann & associates GmbH Herrn Jörg Lachmann
| Telefon: | 0421 40890627 |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Frau Anne Pankau
Letzte Aktualisierung des Profils am 09.05.2025.
