Metropolregion Bremen-Oldenburg im Nordwesten e.V.
Profil-ID:
GI-66364
Energieeffiziente, provisionsfreie Bürofläche im Neubau Löwenhof am Tor zur Überseestadt
| Standort: |
Stadt Bremen Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Büro/Praxis
→ Bürofläche |
| Nutzfläche: | 1.277 m² |
| Mietpreis: | 14,95 € pro Monat |
|
Nebenkosten:
3,00 € pro Monat |
Beschreibung
Ausstattung:
Dieser Neubau am Löwenhof wird nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet.
Die flächeneffizienten Geschosse können nach Wunsch des Mieters aufgeteilt werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.
Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Ausstattung:
- Personenaufzug (barrierefreie Erschließung)
- Zutrittskontrollanlage
- Abgestimmte Bodenbeläge
- Grundrisse nach individuellen Wünschen
- 3,0 m lichte Raumhöhe
- Sozialbereiche inkl. Teeküchen
- Außenliegender Sonnenschutz
- LED-Beleuchtung im gesamten Haus
- Mechanische Lüftung (1,5-fach Büro, 5-fach Besprechung)
- Kühlung und Heizung über Energieboden
- Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage
- KfW40 Standard
- Vorbereitung zur DNGB Gold Zertifizierung
IT/EDV Ausstattung:
- CAT 7 Verkabelung mit flexiblen Bodentanks im Hohlraumboden
Stellplätze:
- Außenanlagen samt PKW- und Fahrradstellplätzen (teilweise E-Lademöglichkeiten)
- 2-3 Stellplätze pro Etage können zu einem monatlichen Mietpreis von 90,00 EUR/Stück angemietet werden.
- Weitere Stellplätze stehen in der gegenüberliegenden Hochgarage zu mtl. 95,00 /Stück zur Anmietung zur Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Baulicher Zustand: Rohbau
Die flächeneffizienten Geschosse können nach Wunsch des Mieters aufgeteilt werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.
Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Ausstattung:
- Personenaufzug (barrierefreie Erschließung)
- Zutrittskontrollanlage
- Abgestimmte Bodenbeläge
- Grundrisse nach individuellen Wünschen
- 3,0 m lichte Raumhöhe
- Sozialbereiche inkl. Teeküchen
- Außenliegender Sonnenschutz
- LED-Beleuchtung im gesamten Haus
- Mechanische Lüftung (1,5-fach Büro, 5-fach Besprechung)
- Kühlung und Heizung über Energieboden
- Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage
- KfW40 Standard
- Vorbereitung zur DNGB Gold Zertifizierung
IT/EDV Ausstattung:
- CAT 7 Verkabelung mit flexiblen Bodentanks im Hohlraumboden
Stellplätze:
- Außenanlagen samt PKW- und Fahrradstellplätzen (teilweise E-Lademöglichkeiten)
- 2-3 Stellplätze pro Etage können zu einem monatlichen Mietpreis von 90,00 EUR/Stück angemietet werden.
- Weitere Stellplätze stehen in der gegenüberliegenden Hochgarage zu mtl. 95,00 /Stück zur Anmietung zur Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Baulicher Zustand: Rohbau
Lage:
Die Bürofläche befindet sich direkt beim Kaffee-Quartier, am Tor zur dynamischen und modernen Überseestadt. Moderne Architektur sowie die wassernahe Lage machen diesen Standort besonders repräsentativ. Zudem sind erholsame Mittagspausen am Europahafen durch stillvolle Restaurants, Cafés und einen Nahversorger garantiert. Die infrastrukturelle Lage ist als gut zu bezeichnen. Exemplarisch ist die A27 in 5 Minuten zu erreichen. Sowohl per Straßenbahn als auch via Bus erreichen sie die City und den Hauptbahnhof in wenigen Minuten. Beide Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Sonstiges:
Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten und abhängig vom Baufortschritt sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).
Interne Bezeichnung:
31604/2/5
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 1.277 m² | Teilbar ab: | 360 m² |
| Gesamtfläche: | 1.277 m² |
Baujahr:
2026
Verfügbar ab:
Q1 2026
Mietpreis:
| Preis: | 14,95 € pro Monat |
| Nebenkosten: | 3,00 € pro Monat |
| Provision: |
Keine Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. |
Energieausweis:
| Art: | Energieausweis liegt noch nicht vor |
Lage
Adresse:
28217 Bremen
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
Robert C. Spies KG
Domshof 21
28195 Bremen
28195 Bremen
| Telefon: | +49 42117393-0 |
| Homepage: | http://www.robertcspies.de |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Frau Sonia Kamps, Dipl. Betriebswirtschaftsingenieurin
Telefon: 0421 17393-42
E-Mail:
Letzte Aktualisierung des Profils am 16.06.2025.
