Metropolregion Bremen-Oldenburg im Nordwesten e.V.
Profil-ID:
GI-66058
Hochwertige Büroflächen im Office Center Überseestadt (OCÜ)
| Standort: |
Stadt Bremen Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Büro/Praxis
→ Bürofläche |
| Nutzfläche: | 2.501 m² |
| Mietpreis: | 12,75 € pro Monat |
|
Nebenkosten:
5,00 € pro Monat |
Beschreibung
Ausstattung:
Diese nach neusten bautechnischen und energetischen Standards errichtete Büroimmobilie besticht exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Ausstattung
- Flexible Raumgestaltung durch komfortables Ausbauraster, welche sich an den Bedürfnissen des Nutzers orientieren kann
- Akustikdecke
- Hochwertiger Teppichbodenbelag
- Heizen und Kühlen über eine sogenannte Hybriddecke
- Deckenhöhen von mind. drei Metern
- Büroflächenbeleuchtung über präsens- und helligkeitsgesteuerte LED-Stehleuchten
- Im Scheibenzwischenraum liegender – und damit wetterunabhängiger – Sonnenschutz, zentral und dezentral steuerbar
- Repräsentatives Treppenhaus
Stellplätze
- Insgesamt 82 Stellplätze mit dem PKW-Stellplatzschlüssel: 1/25 m²
- Ausreichend Fahrrad-Stellplätze vorhanden (Oberirdisch, Tiefgarage, Hochgarage)
Energieeffizienz
- Wärme- und Kälteerzeugung durch energieeffiziente Wärmepumpen auf dem Dach
- Stromsteuerung für die Wärmepumpen durch Photovoltaik
IT/EDV Ausstattung
- Stromversorgung der Arbeitsplätze im Hohlraumboden mit Bodentanks
- Internetversorgung durch verschiedene Provider bis 10GB/s
- Glasfaseranbindung bis in die Mietfläche
- CAT 7 Netzwerkverkabelung in der Mietfläche in Kupfer mit 10GB/s
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fahrstühle: Personenaufzug
DV-Verkabelung: vorhanden
Barrierefrei: ja
Baulicher Zustand: neuwertig
Ausstattung
- Flexible Raumgestaltung durch komfortables Ausbauraster, welche sich an den Bedürfnissen des Nutzers orientieren kann
- Akustikdecke
- Hochwertiger Teppichbodenbelag
- Heizen und Kühlen über eine sogenannte Hybriddecke
- Deckenhöhen von mind. drei Metern
- Büroflächenbeleuchtung über präsens- und helligkeitsgesteuerte LED-Stehleuchten
- Im Scheibenzwischenraum liegender – und damit wetterunabhängiger – Sonnenschutz, zentral und dezentral steuerbar
- Repräsentatives Treppenhaus
Stellplätze
- Insgesamt 82 Stellplätze mit dem PKW-Stellplatzschlüssel: 1/25 m²
- Ausreichend Fahrrad-Stellplätze vorhanden (Oberirdisch, Tiefgarage, Hochgarage)
Energieeffizienz
- Wärme- und Kälteerzeugung durch energieeffiziente Wärmepumpen auf dem Dach
- Stromsteuerung für die Wärmepumpen durch Photovoltaik
IT/EDV Ausstattung
- Stromversorgung der Arbeitsplätze im Hohlraumboden mit Bodentanks
- Internetversorgung durch verschiedene Provider bis 10GB/s
- Glasfaseranbindung bis in die Mietfläche
- CAT 7 Netzwerkverkabelung in der Mietfläche in Kupfer mit 10GB/s
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fahrstühle: Personenaufzug
DV-Verkabelung: vorhanden
Barrierefrei: ja
Baulicher Zustand: neuwertig
Lage:
Diese Büroflächen befinden sich in zentraler Lage der Überseestadt. Die Konsul-Smidt-Straße ist Bestandteil des Bremer Trendquartiers und bietet eine maritime Arbeitsqualität in Kombination mit urbanem Lifestyle. Die unmittelbare Nähe zur Überseepromenade, dem Europahafen sowie die Angebote an Gastronomie und Nahversorgern machen das Arbeiten besonders attraktiv. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt. Die Straßenbahnlinien 3 und 5 sind fußläufig in ca. drei Minuten erreichbar. Über das Hansator gelangen Sie in 5 bis 10 Minuten zur B75 und A27.
Sonstiges:
Zur Verfügung stehen:
• 4. Obergeschoss ab 12,75 EUR/m²
• 5. Obergeschoss ab 13,00 EUR/m²
Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann und entsprechenden Einfluss auf die Planung nimmt.
Bitte berücksichtigen Sie, dass dies in Abhängigkeit zu der gewünschten Mietvertragslaufzeit, Auswirkungen auf die wirtschaftlichen Angebotskonditionen haben kann.
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Stromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).
Die übrigen Parteien des Hauses werden ausschließlich gewerblich genutzt.
• 4. Obergeschoss ab 12,75 EUR/m²
• 5. Obergeschoss ab 13,00 EUR/m²
Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann und entsprechenden Einfluss auf die Planung nimmt.
Bitte berücksichtigen Sie, dass dies in Abhängigkeit zu der gewünschten Mietvertragslaufzeit, Auswirkungen auf die wirtschaftlichen Angebotskonditionen haben kann.
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Stromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).
Die übrigen Parteien des Hauses werden ausschließlich gewerblich genutzt.
Interne Bezeichnung:
27971/1
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 2.501 m² | Teilbar ab: | 519 m² |
| Gesamtfläche: | 2.501 m² |
Baujahr:
2019
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Mietpreis:
| Preis: | 12,75 € pro Monat |
| Nebenkosten: | 5,00 € pro Monat |
| Provision: |
Keine Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. |
Energieausweis:
| Art: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Endenergiebedarf Strom: | 52,60 kWh/(m²·a) |
| Endenergiebedarf Wärme: | 1,10 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis: | 19.09.2028 |
Lage
Adresse:
28217 Bremen
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG
Domshof 21
28195 Bremen
28195 Bremen
| Telefon: | +49 42117393-0 |
| Homepage: | http://www.robertcspies.de |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Siljan Tietjen, Master of Arts Real Estate Management
Telefon: 0421 17393-36
E-Mail:
Letzte Aktualisierung des Profils am 04.06.2025.
