Gewerberäüme, zentrale gelegen, vielfache Nutzung möglich - Profil

Beschreibung

Sie betreten die Räumlichkeiten durch eine großzügig ausgelegte elektrische Türanlage und gelangen durch das Foyer in den eigentlichen Bereich der Repräsentativen Räumlichkeit. Sie finden hier einen großen Bereich von ca. 227 m² der durch eine große Glastrennwand zu 1/3 - 2/3 getrennt werden kann. Die Räumlichkeiten sind dem neusten Stand angepasst und vollkommen renoviert. Die Klimatisierung, Heizung sowie die elektrische Anlage etc. wurde grundüberholt bzw. erneruert Es wurden neue Sanitär und Sozialräume eingebaut, so dass der Bauvorschrift vollkommen entsprochen wurde und Sie keinerlei Maßnahmen in dieser Hinsicht treffen müssen. Der Zugang zum Objekt ist Barrierefrei. Sie haben weiterhin, durch einen Nebeneingang, die Möglichkeit das Objekt zu betreten. In diesem Bereich steht Ihnen auch der neu gestaltetet Hof- Ruhebereich zur Verfügung.
Die Ausgestaltung der Räumlichkeiten kann nach Ihren eigenen Vorstellungen geändert und umgebaut werden. Die Nutzungsmöglichkeiten könnten bestehen aus einem Krankenkassenberatungszentrum, Versicherungsagentur, sonstige Beratungszentren mit Kundenverkehr, Schulungszentrum, einem Backshop mit Café, Einzelhandel usw. Sprechen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Der m² Preis ist abhängig von der Laufzeit und wird bei Interesse verhandelt. Weiteres sollte im persönlichen Gespräch geklärt werden. Eine langfristige Vermietung wird angestrebt, finanzielle Beteiligungen an Umbaumaßnahmen wären Seitens des Vermieters denkbar.

Ausstattung:

GEHOBEN
Bodenbelag: Granitboden, Parkett, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Anzahl Stellplätze: 10
Barrierefrei: ja

Lage:

Das Gewerbeobjekt wurde ehemals genutzt als Filiale der Sparkasse und liegt zentral in der Gökerstraße visasvis dem Bismarckplatz quasi dem zweiten Oberzentrum Wilhelmshavens. Ein Teil des Eingangsbereiches wird noch als Bargeldloser Servicepoint der Sparkasse genutzt alleine für diesen Bereich liegt die Frequentierung im Tagesdurchschnitt bei 150 Personen.

Sonstiges:

Da es sich um die Vermietung einer Gewerbeimmobilie handelt fällt eine Provision von zwei Monatsnettomieten zzgl. Mehrwertsteuer an, welche vom Mieter an den Vermittler zu zahlen ist.
Die gezeigten Fotos zeigen das Objekt jetzigen Zustand

Interne Bezeichnung:

VMS202304

Fläche & Preis

Fläche:

Mietpreis:

Energieausweis:

Lage

Adresse:

Gökerstraße 64
26382 Wilhelmshaven

Verkehrsanbindungen:

Art:	Bezeichnung:	Entfernung:
ÖPNV-Haltestelle		0,01 km
Bahnhof		1,20 km

Ansprechpartner

Anbieter:

Immobilien Greis

Arnoldsdorfer Straße 1
26419 Schortens

Ansprechpartner:

Herr Jens-Uwe Greis

Telefon: 04421 9500010 Mobil: 01795046922

E-Mail:

Impressum:

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Wir werden auf der Basis der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte tätig. Bei aller Sorgfalt können wir keine Haftung dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind, auch der Irrtum ist hier inbegriffen. Ein Maklervertrag kommt mit uns durch schriftliche Vereinbarung und nach den Regeln des Verbraucherwiderrufsrechtes zustande. Alle durch uns zur Verfügung gestellten Dokumente sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und unterliegen der Vertraulichkeit. Gibt der Empfänger die vertraulichen Dokumente ohne unsere Zustimmung an Dritte weiter, ist er zur Zahlung der vereinbarten oder ortsüblichen Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft abschließt, ohne mit uns einen Maklervertrag eingegangen zu sein. Wir behalten uns die Geltendmachung weiterer Schadenersatzansprüche vor. Ist ein Objekt bereits von anderer Seite dem Empfänger angeboten worden, ist er verpflichtet, uns dies innerhalb von drei Tagen ab Übergabe des Nachweises schriftlich mitzuteilen. Erfolgt diese Bekanntgabe nicht fristgemäß, ist der Kunde für sämtliche Aufwendungen, die durch die nicht rechtzeitige Bekanntgabe entstanden sind, schadenersatzpflichtig. Unser Provisionsanspruch ist entstanden und fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein formgültiger Vertrag bezüglich des von uns nachgewiesenen Objekts zustande gekommen ist; die Mitursächlichkeit genügt. Auch durch den Anschluss eines gleichwertigen Geschäfts, das im Zusammenhang mit unserer Nachweis-bzw. Vermittlungstätigkeit zustande gekommen ist, entsteht ein Provisionsanspruch. In letzterem Fall ist uns der Kunde, bezüglich des Kauf- bzw. Mietpreises, auskunftspflichtig. Der Kunde kann mit gegenüber dem entstandenen Provisionsanspruch nicht aufrechnen und auch keine Zurückbehaltungsrechte geltend machen, wenn eine aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtkräftig festgestellt wurde. Bei Vermittlung von Haus- und Grundeigentum ist vom Käufer bzw. Verkäufer der im Maklervertrag festgehaltene Provisionssatz des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Bei der Vermietung von Wohnräumen ist vom Mieter bzw. Vermieter der im Maklervertrag festgehaltene Provisionssatz der Gundmiete inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Sollte ein Mietverhältnis trotz erfolgter Übergabe des Mietvertrages nicht zustande kommen, wird eine Bearbeitungsgebühr von 117,81 € inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Der Makler ist am Vertragsabschluss, am Entwurf sowie der Ausfertigung zu beteiligen. Der Makler ist uneingeschränkt berechtigt, provisionspflichtig für den anderen Vertragsteil tätig zu sein. Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn aus wirtschaftlichen, rechtlichen oder sonstigen Erwägungen neben dem angebotenen Vertrag oder statt eines solchen ein anderer zustande kommt (z.B. Abschluss eines Kauf- oder Pachtvertrages, Abschluss eines Lizenz- oder Kooperationsvertrages anstelle eines Mietvertrages, Erwerb aus Vergleichs- oder Konkursmasse, Erwerb einer Unternehmensbeteiligung oder von Teilen des Unternehmens anstelle einer Vermietung oder eines Verkaufs des Gesamtobjektes). Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Sitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist. Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt. Die Parteien werden sich bemühen, die unwirksame oder undurchführbare Bestimmung durch eine solche zu ersetzen die der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung wirtschaftlich am nächsten kommt. Angaben gemäß § 5 TMG: Jens-Uwe Greis Freier Sachverständiger für die Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken Immobilienmakler IHK gepr. Immobilienverwalter IHK gepr. Arnoldsdorfer Straße 1 26419 Schortens Kontakt: Telefon: 04421 9500010 Telefax: 04421 9500011 E-Mail: info@greis24.de www.greis24.de Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE298409657 Aufsichtsbehörde: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer Moslestraße 6 26122 Oldenburg www.ihk-oldenburg.de

Letzte Aktualisierung des Profils am 15.04.2024.

Standort:	Stadt Wilhelmshaven Standortprofil anzeigen
Immobilienart:	Sonstige
Nutzfläche:	227 m²
Mietpreis:	1.900,00 € pro Monat
	Nebenkosten: 275,00 € pro Monat

Preis:	1.900,00 € pro Monat
Nebenkosten:	275,00 € pro Monat
Anmerkungen:	Der m² Preis ist abhängig von der Laufzeit und wird bei Interesse verhandelt. Preise zzgl. ges. MwSt. Kaution: 5.700,00 €
Provision:	Da es sich um die Vermietung einer Gewerbeimmobilie handelt fällt eine Provision von zwei Monatsnettomieten zzgl. Mehrwertsteuer an, welche vom Mieter an den Vermittler zu zahlen ist.

Telefon:	04421 9500010
Fax:	04421 9500011
Homepage:	http://www.greis24.de
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