Metropolregion Bremen-Oldenburg im Nordwesten e.V.
Profil-ID:
GI-65509
ERSTBEZUG: Attraktive Büroflächen im Steuerbord
| Standort: |
Stadt Bremen Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Büro/Praxis
→ Bürofläche |
| Nutzfläche: | 53 m² |
| Mietpreis: | 9,50 € pro Monat |
|
Nebenkosten:
2,50 € pro Monat |
Beschreibung
Ausstattung:
Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet worden.
Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.
Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Ausstattung:
- Kühlung über Betonkernaktivierung
- Außenliegender Sonnenschutz mit Tageslichttechnik
- Moderne Hohlraumböden mit integrierten Bodentanks
- Personenaufzug
- Flexible Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch
- Lagerflächen im Untergeschoss sind anmietbar
- Individualisierbare Materialien und Oberflächen
- Exklusiv nutzbare Terrasse im 1 Obergeschoss
- Gemeinschaftliche Dachterrassen
IT/EDV Ausstattung:
- Anschluss Glasfasernetz bis zu 1 Gbit
Stellplätze:
- Ausreichend Stellplätze in der quartierseigenen Tiefgarage á 70,00EUR zzgl. 19% Ust.
- Wallboxen in der Tiefgarage
Der Mietpreis von 10,00 EUR/m² nettokalt gilt bei einem Standardausbau und enthält bereits einen Standardbodenbelag Ihrer Wahl. Für alle über den Standardausbau hinausgehenden Ausbauwünsche wird je Laufzeit und Umfang des Ausbauwunsches ein individuelles Mietangebot unterbreitet.
Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass die Bilder eine Musterfläche mit einem höheren Ausbaustandard zeigen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fahrstühle: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
DV-Verkabelung: vorhanden
Barrierefrei: ja
Baulicher Zustand: Erstbezug
Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.
Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Ausstattung:
- Kühlung über Betonkernaktivierung
- Außenliegender Sonnenschutz mit Tageslichttechnik
- Moderne Hohlraumböden mit integrierten Bodentanks
- Personenaufzug
- Flexible Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch
- Lagerflächen im Untergeschoss sind anmietbar
- Individualisierbare Materialien und Oberflächen
- Exklusiv nutzbare Terrasse im 1 Obergeschoss
- Gemeinschaftliche Dachterrassen
IT/EDV Ausstattung:
- Anschluss Glasfasernetz bis zu 1 Gbit
Stellplätze:
- Ausreichend Stellplätze in der quartierseigenen Tiefgarage á 70,00EUR zzgl. 19% Ust.
- Wallboxen in der Tiefgarage
Der Mietpreis von 10,00 EUR/m² nettokalt gilt bei einem Standardausbau und enthält bereits einen Standardbodenbelag Ihrer Wahl. Für alle über den Standardausbau hinausgehenden Ausbauwünsche wird je Laufzeit und Umfang des Ausbauwunsches ein individuelles Mietangebot unterbreitet.
Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass die Bilder eine Musterfläche mit einem höheren Ausbaustandard zeigen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fahrstühle: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
DV-Verkabelung: vorhanden
Barrierefrei: ja
Baulicher Zustand: Erstbezug
Lage:
Auf einer Fläche von ca. 300 Hektar erstreckt sich das alte Hafenrevier, auf dem sich seit 1998 ein neuer Stadtteil entwickelt: Die Überseestadt. Zwischen traditioneller Hafenwirtschaft und Industriebetrieben entstehen Bürogebäude, Wohnungen mit Weserblick und hochwertige Freiräume. Die hier offerierte Bürofläche befindet sich an der sogenannten 'Hafenkante', einer ca. 12 Hektar großen Fläche, die eine besondere Süd-Ausrichtung zur Weser prägt sowie im Osten an den attraktiven und weitläufigen Überseepark grenzt. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Bushaltestelle der Linien 26 und 28, die u. a. eine direkte Verbindung zur Bremer Innenstadt/Hauptbahnhof gewährleisten.
Sonstiges:
Die Gebäude sind bereits fertiggestellt. Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt und die individuell gestaltbaren Flächen direkt vor Ort vor! Hierzu begrüßen wir Sie gerne in den für Sie hergerichteten Musterbüroflächen!
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.). Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten wie Warmwasser, Heizung und Strom werden separat mit dem Energieversorger abgerechnet.
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.). Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten wie Warmwasser, Heizung und Strom werden separat mit dem Energieversorger abgerechnet.
Interne Bezeichnung:
21919
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 53 m² | Teilbar ab: | 165 m² |
| Gesamtfläche: | 2.112 m² |
Baujahr:
2021
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Mietpreis:
| Preis: | 9,50 € pro Monat |
| Nebenkosten: | 2,50 € pro Monat |
| Provision: |
Keine Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. |
Energieausweis:
| Art: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Endenergiebedarf Strom: | 17,20 kWh/(m²·a) |
| Endenergiebedarf Wärme: | 84,90 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis: | 06.12.2031 |
Lage
Adresse:
28217 Bremen
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG
Domshof 21
28195 Bremen
28195 Bremen
| Telefon: | 042117393 0 |
| Homepage: | http://www.robertcspies.de |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Frau Asena Dönmez, Diplom-Immobilienökonomin (ADI)
Telefon: 042117393 51
E-Mail:
Letzte Aktualisierung des Profils am 24.07.2025.
