Metropolregion Bremen-Oldenburg im Nordwesten e.V.
Profil-ID:
GI-65509
Attraktive Büroflächen mit schöner Dachterrasse für alle
| Standort: |
Stadt Bremen Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Büro/Praxis
→ Bürofläche |
| Nutzfläche: | 1.782 m² |
| Mietpreis: | 9,50 € pro Monat |
|
Nebenkosten:
2,50 € pro Monat |
Beschreibung
Ausstattung:
Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet worden.
Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.
Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Ausstattung:
- Flexible Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch
- Individualisierbare Materialien und Oberflächen
- Personenaufzug
- Kühlung über Betonkernaktivierung
- Außenliegender Sonnenschutz mit Tageslichttechnik
- Moderne Hohlraumböden mit integrierten Bodentanks
- Exklusiv nutzbarer Balkon (35m²) im 1. Obergeschoss
- Gemeinschaftliche Dachterrasse im 5.OG
IT/EDV Ausstattung:
- Anschluss Glasfasernetz bis zu 1 Gbit
Stellplätze:
- Ausreichend PKW-Stellplätze befinden sich in der quartierseigenen Tiefgarage zu je EUR 70,00 netto monatl.
- Wallboxen in der Tiefgarage
Der Mietpreis von ab 9,50 EUR/m² nettokalt gilt bei einem Standardausbau und enthält bereits einen Standardbodenbelag Ihrer Wahl. Für alle über den Standardausbau hinausgehenden Ausbauwünsche wird je nach Laufzeit und Umfang des Ausbauwunsches ein individuelles Mietangebot unterbreitet.
Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass die Bilder eine Musterfläche mit einem höheren Ausbaustandard zeigen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fahrstühle: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
DV-Verkabelung: vorhanden
Barrierefrei: ja
Baulicher Zustand: Erstbezug
Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.
Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Ausstattung:
- Flexible Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch
- Individualisierbare Materialien und Oberflächen
- Personenaufzug
- Kühlung über Betonkernaktivierung
- Außenliegender Sonnenschutz mit Tageslichttechnik
- Moderne Hohlraumböden mit integrierten Bodentanks
- Exklusiv nutzbarer Balkon (35m²) im 1. Obergeschoss
- Gemeinschaftliche Dachterrasse im 5.OG
IT/EDV Ausstattung:
- Anschluss Glasfasernetz bis zu 1 Gbit
Stellplätze:
- Ausreichend PKW-Stellplätze befinden sich in der quartierseigenen Tiefgarage zu je EUR 70,00 netto monatl.
- Wallboxen in der Tiefgarage
Der Mietpreis von ab 9,50 EUR/m² nettokalt gilt bei einem Standardausbau und enthält bereits einen Standardbodenbelag Ihrer Wahl. Für alle über den Standardausbau hinausgehenden Ausbauwünsche wird je nach Laufzeit und Umfang des Ausbauwunsches ein individuelles Mietangebot unterbreitet.
Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass die Bilder eine Musterfläche mit einem höheren Ausbaustandard zeigen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fahrstühle: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
DV-Verkabelung: vorhanden
Barrierefrei: ja
Baulicher Zustand: Erstbezug
Lage:
Auf einer Fläche von ca. 300 Hektar erstreckt sich das alte Hafenrevier, auf dem sich seit 1998 ein neuer Stadtteil entwickelt: Die Überseestadt. Zwischen traditioneller Hafenwirtschaft und Industriebetrieben entstehen Bürogebäude, Wohnungen mit Weserblick und hochwertige Freiräume. Die hier offerierte Bürofläche befindet sich an der sogenannten 'Hafenkante', einer ca. 12 Hektar großen Fläche, die eine besondere Süd-Ausrichtung zur Weser prägt sowie im Osten an den attraktiven und weitläufigen Überseepark grenzt. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Bushaltestelle der Linien 26 und 28, die u. a. eine direkte Verbindung zur Bremer Innenstadt/Hauptbahnhof gewährleisten.
Sonstiges:
Die Gebäude sind bereits fertiggestellt. Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt und die individuell gestaltbaren Flächen direkt vor Ort vor. Hierzu begrüßen wir Sie gerne in den für Sie hergerichteten Musterbüroflächen!
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).
Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten wie Warmwasser, Heizung und Strom werden separat mit dem Energieversorger abgerechnet.
Gerne weisen wir an dieser Stelle auf die verschiedenen Möglichkeiten der Mietkonstellationen hin:
Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren beginnt der Kaltmietzins für einen Standardausbau bei 10,80 EUR/m² netto kalt. Nach 12 Monaten wird die Miete auf 11,80 EUR/m² netto kalt gestaffelt.
Ab dem 3. Jahr wird die Nettokaltmiete jährlich um 5 % angepasst.
Bei einer Vertragslaufzeit von 7 Jahren beginnt der Kaltmietzins für einen Standardausbau bei 9,50 EUR/m² netto kalt. Ab dem 2. Jahr wird die Miete für 3 Jahre um jeweils 1 EUR gestaffelt.
Anschließend erfolgt die Wertsicherung über eine feste prozentuale Staffelung oder eine Anpassung über den VPI.
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).
Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten wie Warmwasser, Heizung und Strom werden separat mit dem Energieversorger abgerechnet.
Gerne weisen wir an dieser Stelle auf die verschiedenen Möglichkeiten der Mietkonstellationen hin:
Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren beginnt der Kaltmietzins für einen Standardausbau bei 10,80 EUR/m² netto kalt. Nach 12 Monaten wird die Miete auf 11,80 EUR/m² netto kalt gestaffelt.
Ab dem 3. Jahr wird die Nettokaltmiete jährlich um 5 % angepasst.
Bei einer Vertragslaufzeit von 7 Jahren beginnt der Kaltmietzins für einen Standardausbau bei 9,50 EUR/m² netto kalt. Ab dem 2. Jahr wird die Miete für 3 Jahre um jeweils 1 EUR gestaffelt.
Anschließend erfolgt die Wertsicherung über eine feste prozentuale Staffelung oder eine Anpassung über den VPI.
Interne Bezeichnung:
21919
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 1.782 m² | Teilbar ab: | 165 m² |
| Gesamtfläche: | 1.782 m² |
Baujahr:
2021
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Mietpreis:
| Preis: | 9,50 € pro Monat |
| Nebenkosten: | 2,50 € pro Monat |
| Provision: |
Keine Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. |
Energieausweis:
| Art: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Endenergiebedarf Strom: | 17,20 kWh/(m²·a) |
| Endenergiebedarf Wärme: | 84,90 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis: | 06.12.2031 |
Lage
Adresse:
28217 Bremen
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG
Domshof 21
28195 Bremen
28195 Bremen
| Telefon: | 042117393 0 |
| Homepage: | http://www.robertcspies.de |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Frau Samira Weber, Immobilienberaterin
Telefon: 042117393 93
E-Mail:
Letzte Aktualisierung des Profils am 01.07.2026.
