Halle:
- Asphaltboden
- Wandverkleidung aus Stahltrapezblech
- 2 manuelle Hallentore (ca. 5m x 4,50m)
- Dacheindeckung aus Wellasbestplatten
- Lichtbänder
- Traufhöhe ca. 4,50 m
- Firsthöhe ca. 6 m
- WC
- Büroraum
- zentrale Beleuchtung
- gepflasterte Zufahrt
- Maschendrahtzaun und Stahl-Schiebetor
Lagerboxen:
- 9 Lagerboxen mit jeweils ca. 35 m² bis 300 m²
- Innenwände aus Holzrahmen mit Trapezblech, Baujahr 2015
- je ein manuelles Tor zur Lagerbox (ca. 3m x 3,5m)
- Steckdosen
- Licht
Metropolregion Bremen-Oldenburg im Nordwesten e.V.
Profil-ID:
GI-64361
Kapitalanlage mit super Rendite: Kalthalle mit Lagerboxen in Stuhrbaum
| Standort: |
Stuhr Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: | Sonstige |
| Nutzfläche: | 1.560 m² |
| Kaufpreis: | 649.000,00 € |
Beschreibung
Auf einem ca. 4.119 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet Stuhrbaum befindet sich diese Kalthalle aus dem Baujahr 1975. Im Jahr 2015 wurde diese Halle mit Leichtbauinnenwänden aus Trapezbelch versehen, sodass neun Lagerboxen mit Größen von ca. 35 m² bis 300 m² entstanden sind. Die Lagerboxen und weitere, offene Stellfläche innerhalb der Halle sind vollständig vermietet – eine super Kapitalanlage!
Über ein manuelles Hallentor ist die Kalthalle zu erreichen. Diese ist komplett mit einem belastbaren Asphaltboden ausgestattet. Die Traufhöhe beträgt ca. 4,5 m und die Firsthöhe ca. 6 m.
In der Halle sind rechts und links die Lagerboxen angelegt, welche jeweils über ein ca. 3 m hohes und 3,5 m breites, manuelles Schiebetor zu erreichen sind. Eine zentral steuerbare Deckenbeleuchtung und Steckdosen sind innerhalb der Lagerboxen vorhanden. Neben den Lagerboxen ist weitere Stellfläche, z.B. für Wohnwagen etc. vorhanden.
Ein gemeinschaftliches WC steht allen Mietern zur Verfügung. Hier möchten wir Ihnen nicht vorenthalten, dass dieses einer Renovierung bedarf. Ein weiterer Raum ist derzeit als Büro eingerichtet und wird von einem der Mieter genutzt.
Die Freifläche vor der Halle ist gepflastert. Die Fläche neben der Halle ist als Grünfläche angelegt. Hinter der Halle ist die Fläche asphaltiert und grenzt direkt an die Gleise. Das Grundstück ist komplett umzäunt und der Zugang erfolgt über ein massives, manuelles Tor.
Über ein manuelles Hallentor ist die Kalthalle zu erreichen. Diese ist komplett mit einem belastbaren Asphaltboden ausgestattet. Die Traufhöhe beträgt ca. 4,5 m und die Firsthöhe ca. 6 m.
In der Halle sind rechts und links die Lagerboxen angelegt, welche jeweils über ein ca. 3 m hohes und 3,5 m breites, manuelles Schiebetor zu erreichen sind. Eine zentral steuerbare Deckenbeleuchtung und Steckdosen sind innerhalb der Lagerboxen vorhanden. Neben den Lagerboxen ist weitere Stellfläche, z.B. für Wohnwagen etc. vorhanden.
Ein gemeinschaftliches WC steht allen Mietern zur Verfügung. Hier möchten wir Ihnen nicht vorenthalten, dass dieses einer Renovierung bedarf. Ein weiterer Raum ist derzeit als Büro eingerichtet und wird von einem der Mieter genutzt.
Die Freifläche vor der Halle ist gepflastert. Die Fläche neben der Halle ist als Grünfläche angelegt. Hinter der Halle ist die Fläche asphaltiert und grenzt direkt an die Gleise. Das Grundstück ist komplett umzäunt und der Zugang erfolgt über ein massives, manuelles Tor.
Ausstattung:
Lage:
Ideal gelegen für Firmen, unweit von Bremen, erweist sich die Gemeinde Stuhr als angenehmer Standort. Das Gewerbegebiet Stuhrbaum grenzt direkt an Bremen und verfügt über eine gute Anbindung an die A1 (Abfahrt Brinkum), sowie die Bundesstraßen B6, B51 und B322. Der Bremer Flughafen ist ca. 6 km, der Bremer Hauptbahnhof ca. 8 km und das GVZ ca.12 km entfernt.
Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße, mittig im Gewerbegebiet.
Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße, mittig im Gewerbegebiet.
Sonstiges:
Die Mieteinnahme beträgt derzeit € 46.620,- p.a.. Drei/Viertel der Mieter zahlen zudem eine Nebenkostenpauschale für alle fixen Kosten sowie Strom, Licht und WC Benutzung. Eine Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht.
SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.
Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!
0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
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Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
Interne Bezeichnung:
GK123003
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 1.560 m² | ||
| Gesamtfläche: | 2.280 m² | Grundstücksfläche: | 4.119 m² |
Baujahr:
1975
Verfügbar ab:
ab sofort
Kaufpreis:
| Preis: | 649.000,00 € |
| Provision: | Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen |
Energieausweis:
| Art: | Energieausweis ist nicht erforderlich |
Lage
Adresse:
28816 Stuhr
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
28816 Stuhr
28816 Stuhr
| Telefon: | 0421 95700810 |
| Fax: | 0421 957008-19 |
| Homepage: | http://www.hechler-twachtmann.de |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Frau Katrin Orlowski
Telefon: 0421 957008-13
E-Mail:
Letzte Aktualisierung des Profils am 07.06.2023.
