Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zwei renovierungsbedürftige Flächen
- vielfältige Nutzung möglich
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bauweise: Massiv
Baulicher Zustand: teil- oder vollrenoviert
Profil-ID:
GI-67266
Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtlage von Jever
| Standort: |
Stadt Jever Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: | Sonstige |
| Nutzfläche: | 267 m² |
| Kaufpreis: | 266.000,00 € |
Beschreibung
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage der Innenstadt von Jever und besticht durch die repräsentative Fassade in Richtung der vielfrequentierten Fußgängerzone. Das Objekt teilt sich in zwei Ladenflächen im Erdgeschoss sowie eine sanierungsbedürftige Freifläche im Obergeschoss auf.
Die Gewerbeeinheit in Blickrichtung der Fußgängerzone (94qm) ist langjährig an ein Modegeschäft vermietet und dementsprechend innen sehr repräsentativ ausgebaut. Die hintere Gewerbeeinheit (ca. 63 qm) ist aktuell noch vermietet, alle Voraussetzungen für eine zeitnahe Kündigung liegen jedoch vor. Hier müsste renoviert werden um die Fläche dann wieder langfristig vermieten zu können.
Im Obergeschoss befindet sich eine langjährig als Wohnung genutzte Fläche (109 qm), welche nun schon seit längerem leer steht. Bei der letzten größeren Umbaumaßnahme wurde für die Fläche keine Nutzung als Wohnraum beantragt, diese Genehmigung kann jedoch zeitnah nachgeholt werden. Die Fläche ist über die Dachterrasse, welche zu entspannten Sommerabenden einlädt, erreichbar und bietet endloses Potenzial für eine traumhafte Innenstadtwohnung.
Durch die zwei leerstehenden Flächen in bester Lage kann hier ein Objekt erworben werden, welches ein riesiges Potenzial für die Weiterentwicklung bietet und dadurch eine tolle Rendite abwerfen kann.
Die Gewerbeeinheit in Blickrichtung der Fußgängerzone (94qm) ist langjährig an ein Modegeschäft vermietet und dementsprechend innen sehr repräsentativ ausgebaut. Die hintere Gewerbeeinheit (ca. 63 qm) ist aktuell noch vermietet, alle Voraussetzungen für eine zeitnahe Kündigung liegen jedoch vor. Hier müsste renoviert werden um die Fläche dann wieder langfristig vermieten zu können.
Im Obergeschoss befindet sich eine langjährig als Wohnung genutzte Fläche (109 qm), welche nun schon seit längerem leer steht. Bei der letzten größeren Umbaumaßnahme wurde für die Fläche keine Nutzung als Wohnraum beantragt, diese Genehmigung kann jedoch zeitnah nachgeholt werden. Die Fläche ist über die Dachterrasse, welche zu entspannten Sommerabenden einlädt, erreichbar und bietet endloses Potenzial für eine traumhafte Innenstadtwohnung.
Durch die zwei leerstehenden Flächen in bester Lage kann hier ein Objekt erworben werden, welches ein riesiges Potenzial für die Weiterentwicklung bietet und dadurch eine tolle Rendite abwerfen kann.
Ausstattung:
Lage:
Jever ist die Kreisstadt des Landkreises Friesland in Niedersachsen und staatlich anerkannter Erholungsort. Der Name der Stadt ist durch die gleichnamige Biermarke international bekannt. Jever ist sowohl das wirtschaftliche, als auch das touristische Zentrum der gesamten Region und ist sehr beliebt.
Das Objekt liegt in bester Lage der Innenstadt, mitten in der Fußgängerzone der Jeveraner Altstadt. In der direkten Nachbarschaft finden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Büroimmobilien. Auf der Rückseite der Immobilie befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten und ein großer Supermarkt, sodass auch die Nahversorgung für die Wohnung gesichert ist.
Das Objekt liegt in bester Lage der Innenstadt, mitten in der Fußgängerzone der Jeveraner Altstadt. In der direkten Nachbarschaft finden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Büroimmobilien. Auf der Rückseite der Immobilie befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten und ein großer Supermarkt, sodass auch die Nahversorgung für die Wohnung gesichert ist.
Sonstiges:
Energieausweis ist in Arbeit
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Interne Bezeichnung:
32028
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 267 m² | ||
| Gesamtfläche: | 267 m² | Grundstücksfläche: | 233 m² |
Kaufpreis:
| Preis: | 266.000,00 € |
| Provision: | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Energieausweis:
| Art: | Energieausweis ist nicht erforderlich |
Lage
Adresse:
26441 Jever
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
Landessparkasse zu Oldenburg
Cloppenburger Straße 304
26133 Oldenburg
26133 Oldenburg
| Telefon: | 0441 230 7317 |
| Fax: | 0441 230 7458 |
| Homepage: | http://www.lzo.com/immobilien |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Joscha Kolnisko
E-Mail:
Impressum:
Name: Landessparkasse zu Oldenburg
Anstalt des öffentlichen Rechts
Vertretungsberechtiger: Vorstandsvorsitzender
Michael Thanheiser
Anschrift: Berliner Platz 1, D 26123 Oldenburg
Telefon: 0441 230-0
Handelsregister: AG Oldenburg
Handelsregisternummer: HRA 3568
Berufsaufsichtsbehörde: Firmenname:
Landessparkasse zu Oldenburg
Anstalt des öffentlichen Rechts
Firmenanschrift:
Anstalt des öffentlichen Rechts
Berliner Platz 1, D 26123 Oldenburg
Telefon:
0441 230-0
Vertretungsberechtigter:
Vorstandsvorsitzender Michael Thanheiser
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank
Kaiserstr.29
60311 Frankfurt am Main
Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str.108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str.24-28
60439 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE117472041
Online-Streitbeilegung: <p>Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:</p>
<p>Deutscher Sparkassen- und Giroverband
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin</p>
<p>Die Europäische Kommission hat eine <a href="http://ec.europa.eu/odr" target="_blank" rel="noopener">Online-Streitbeilegungsplattform</a> errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.</p>
Schlichtungsstelle: <p>Online erreichen Sie den Deutschen Sparkassen- und Giroverband (DSGV) unter:
<a href="http://www.dsgv.de/de/ueber-uns/schlichtungsstelle/index.html" target="_blank" rel="noopener">http://www.dsgv.de/de/ueber-uns/schlichtungsstelle/index.html</a></p>
<p>Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
</p>
<p>Die Landessparkasse zu Oldenburg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.</p>
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest
Anstalt des öffentlichen Rechts
Vertretungsberechtiger: Vorstandsvorsitzender
Michael Thanheiser
Anschrift: Berliner Platz 1, D 26123 Oldenburg
Telefon: 0441 230-0
Handelsregister: AG Oldenburg
Handelsregisternummer: HRA 3568
Berufsaufsichtsbehörde: Firmenname:
Landessparkasse zu Oldenburg
Anstalt des öffentlichen Rechts
Firmenanschrift:
Anstalt des öffentlichen Rechts
Berliner Platz 1, D 26123 Oldenburg
Telefon:
0441 230-0
Vertretungsberechtigter:
Vorstandsvorsitzender Michael Thanheiser
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank
Kaiserstr.29
60311 Frankfurt am Main
Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str.108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str.24-28
60439 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE117472041
Online-Streitbeilegung: <p>Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:</p>
<p>Deutscher Sparkassen- und Giroverband
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin</p>
<p>Die Europäische Kommission hat eine <a href="http://ec.europa.eu/odr" target="_blank" rel="noopener">Online-Streitbeilegungsplattform</a> errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.</p>
Schlichtungsstelle: <p>Online erreichen Sie den Deutschen Sparkassen- und Giroverband (DSGV) unter:
<a href="http://www.dsgv.de/de/ueber-uns/schlichtungsstelle/index.html" target="_blank" rel="noopener">http://www.dsgv.de/de/ueber-uns/schlichtungsstelle/index.html</a></p>
<p>Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
</p>
<p>Die Landessparkasse zu Oldenburg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.</p>
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest
Letzte Aktualisierung des Profils am 25.04.2025.
