Profile ID: GI-59272

Repräsentatives Gesundheitszentrum in der Innenstadt

Location: City of Norden
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Type of property: Office/practice
Useful area: 893 m²
Purchase price: 1,150,000.00 €

Description

Dieses ehemalige, etablierte Gesundheitszentrum wurde 2002 mitten in der Norder Innenstadt errichtet und bietet aufgrund der durchdachten Aufteilung die perfekten Voraussetzungen als Wellness-, Sport- und (Physio-)Therapiezentrum. Selbstverständlich kann das Objekt auch anderweitig, beispielsweise als Büro- oder Dienstleistungsfläche genutzt und umgestaltet werden. Auch für eine (gemeinschaftliche) Arztpraxis eignet sich die Immobilie ideal. Eine gastronomische Nutzung ist jedoch nicht gestattet. Die Gewerbeflächen erstrecken sich über das Erd- und 1. Obergeschoss des Gebäudekomplexes und sind barrierefrei und modern gestaltet. Des Weiteren besteht auch die Möglichkeit, die Gewerbeflächen für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 7.800,- zzgl. Umsatzsteuer zu pachten. Vor dem Gebäude befinden sich 18 zugewiesenen Stellplätze auf dem etwa 1.799 m² großen Grundstück. Weitere Parkmöglichkeiten für Kunden und Patienten sind im direkten Umfeld integriert. Im Erdgeschoss führt Sie ein Windfang direkt in den offenen Empfangsbereich mit Wartebereich und Anmeldung sowie einem rollstuhlgerechten WC. Hiervon abgehend erreichen Sie sowohl den Aufzug in die obere Etage, als auch einen etwa 140 m² großen Therapieraum mit angrenzendem Lager. Von einem weiteren Flur gelangen Sie zu drei kleineren Behandlungsräumen sowie dem Saunabereich mit Ruheraum, Dampfsauna, Tauchbecken, Schwallduschen, WC und weiteren Annehmlichkeiten. Im Erdgeschoss sind zudem auch die getrennten Umkleidebereiche mit Duschen und WC untergebracht, als auch die Technik- und Maschinenräume für das Gebäude. In der oberen Etage erwarten Sie sieben separate Behandlungsräume. Ebenso befindet sich hier der Sozialraum für die Mitarbeiter und das Personal-WC. Ein großes Fitnessstudio sowie ein etwa 152 m² großer Raum für die Krankengymnastik, ein Fangobereich und drei separate Kunden-WCs sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Weitere Auskünfte und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Fixtures and fittings:
Küche: Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Fahrstühle: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Anzahl Stellplätze: 18
DV-Verkabelung: vorhanden
Barrierefrei: ja
Baulicher Zustand: neuwertig
Location:
Dieses Wellness- und Therapiezentrum über zwei Etagen befindet sich in einer zentralen Lage im Norder Innenstadtbereich. Norden ist eine Kleinstadt im nordwestlichen Bereich Ostfrieslands in unmittelbarer Küstennähe. Die Stadt Norden hat 24.951 Einwohner und eine Bevölkerungsdichte von 235 Einwohnern je km². Norden ist kommunalrechtlich betrachtet eine selbständige Stadt im Landkreis Aurich. Der Küstenbadeort "Norddeich", ein Ortsteil von Norden, ist ein deutschlandweit beliebtes Urlaubsziel. Allein in Norden/Norddeich konnten im Jahr 2017 etwa 306.000 Übernachtungsgäste verbucht werden und die Anzahl steigt stetig. Zu den Wirtschaftsschwerpunkten gehört in Norden neben dem Tourismus, Dienstleistungen, Maschinenbau, Metallverarbeitung, Baustoffe, Drucktechnik, Kühltechnik und Teeverarbeitung. Einen weiteren bedeutenden Wirtschaftsfaktor stellt die Hafen- und Fischwirtschaft im Ortsteil Norddeich dar. Im Zentrum Nordens befindet sich eine reizvolle Innenstadt die alles bietet: Apotheken, Arztpraxen, Optiker, Juweliere, Friseure, Floristikgeschäfte, Banken, Restaurants, Cafés, Bäckereien sowie diverse Einkaufsläden und Boutiquen, eine große Drogerie und vieles mehr. In und auch um Norden herum gibt es verschiedene Supermärkte, Getränkemärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung der Stadt ist die Bundesstraße B 72. Sie führt nach Aurich und die B 210 weiter nach Emden. Von Aurich und Emden ist die A 31 erreichbar, von welcher das weitere Bundesautobahnnetz in Nord- und Südrichtung erschlossen ist. Norden besitzt einen Bahnhof, der ca. 1 km von der Innenstadt entfernt liegt.
Other details:
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Internal designation:
5120

Last update on Oct 28, 2019.

 
 
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