Profile ID:
GI-67621
Helle Gewerbeeinheit in zentrumsnaher Lage von Haren (Ems) - zur Miete!
| Location: |
City of Haren (Ems) Show location profile 
|
| Type of property: | Office/practice |
| Useful area: | 93 m² |
| Rental price: | 665.00 € per month |
|
Additional costs:
150.00 € per month |
Description
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, einladender Flurbereich, der nicht nur als klassische Eingangszone, sondern auch ideal als Wartebereich für Kunden oder Patienten genutzt werden kann.
Der angrenzende Büro- bzw. Empfangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Rezeption oder zentrale Organisationsstelle und schafft eine professionelle Atmosphäre für jeden Geschäftszweck. Zwei großzügige Büroräume – beide mit eigenem Wasseranschluss ausgestattet – eröffnen vielfältige Einsatzmöglichkeiten. Ob als klassische Büroflächen, Behandlungs- oder Praxisräume – hier lassen sich individuelle Nutzungskonzepte problemlos umsetzen.
Ein separates WC ist direkt in der Fläche integriert und für Mitarbeitende oder Kunden bequem zugänglich. Zusätzlich steht im Kellergeschoss ein weiteres WC sowie ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung – ideal für Archivierung, Materiallager oder Technik.
Ein besonderes Highlight ist der separate Lagerraum mit einer Fläche von knapp 40 m², der sich aufgrund seiner Größe und Ausstattung ebenfalls hervorragend als zusätzlicher Büroraum eignet.
Dank der flexiblen Struktur eignet sich die Immobilie optimal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen – sei es als Büro, Praxis, Lagerfläche oder eine Kombination daraus. Sieben fest zugeordnete Stellplätze direkt am Objekt runden dieses attraktive Angebot ab.
Die genannte Nettokaltmiete ist zuzüglich der MwSt. zu verstehen.
Der angrenzende Büro- bzw. Empfangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Rezeption oder zentrale Organisationsstelle und schafft eine professionelle Atmosphäre für jeden Geschäftszweck. Zwei großzügige Büroräume – beide mit eigenem Wasseranschluss ausgestattet – eröffnen vielfältige Einsatzmöglichkeiten. Ob als klassische Büroflächen, Behandlungs- oder Praxisräume – hier lassen sich individuelle Nutzungskonzepte problemlos umsetzen.
Ein separates WC ist direkt in der Fläche integriert und für Mitarbeitende oder Kunden bequem zugänglich. Zusätzlich steht im Kellergeschoss ein weiteres WC sowie ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung – ideal für Archivierung, Materiallager oder Technik.
Ein besonderes Highlight ist der separate Lagerraum mit einer Fläche von knapp 40 m², der sich aufgrund seiner Größe und Ausstattung ebenfalls hervorragend als zusätzlicher Büroraum eignet.
Dank der flexiblen Struktur eignet sich die Immobilie optimal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen – sei es als Büro, Praxis, Lagerfläche oder eine Kombination daraus. Sieben fest zugeordnete Stellplätze direkt am Objekt runden dieses attraktive Angebot ab.
Die genannte Nettokaltmiete ist zuzüglich der MwSt. zu verstehen.
Location:
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der Stadt Haren (Ems), nur rund drei Minuten vom Stadtzentrum entfernt – ein klarer Standortvorteil für Unternehmen, die sowohl gut erreichbar als auch präsent sein möchten.
Im direkten Umfeld der Immobilie befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter der „Edeka Konen“ sowie eine „Netto Filiale“. Diese Nahversorgung schafft nicht nur Komfort für Mitarbeitende, sondern auch für Kunden und Geschäftspartner, die vor Ort betreut werden. Ärztliche Einrichtungen und Apotheken sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Zudem profitieren Nutzer der Fläche von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Bundesstraße 408 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Autobahn 31, sodass auch überregionale Kunden oder Mitarbeitende bequem anreisen können. Direkt auf der Straße befindet sich zudem die Bushaltestelle „Altharen“, was die Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr weiter optimiert.
Auch die Umgebung punktet mit einer Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten – ein attraktiver Aspekt für Unternehmen, die Wert auf ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.
Durch die zentrale, verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage eignet sich die Gewerbefläche ideal für eine Vielzahl von Nutzungsarten – vom Büro über Praxisräume bis hin zu Schulungs- oder Serviceeinrichtungen.
Im direkten Umfeld der Immobilie befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter der „Edeka Konen“ sowie eine „Netto Filiale“. Diese Nahversorgung schafft nicht nur Komfort für Mitarbeitende, sondern auch für Kunden und Geschäftspartner, die vor Ort betreut werden. Ärztliche Einrichtungen und Apotheken sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Zudem profitieren Nutzer der Fläche von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Bundesstraße 408 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Autobahn 31, sodass auch überregionale Kunden oder Mitarbeitende bequem anreisen können. Direkt auf der Straße befindet sich zudem die Bushaltestelle „Altharen“, was die Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr weiter optimiert.
Auch die Umgebung punktet mit einer Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten – ein attraktiver Aspekt für Unternehmen, die Wert auf ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.
Durch die zentrale, verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage eignet sich die Gewerbefläche ideal für eine Vielzahl von Nutzungsarten – vom Büro über Praxisräume bis hin zu Schulungs- oder Serviceeinrichtungen.
Property homepage:
Internal designation:
ImmoNr 251027
Area & price
Area:
| Useful area: | 93 m² |
Year of construction:
1997
Available starting:
01.08.2025
Rental price:
| Price: | 665.00 € per month |
| Additional costs: | 150.00 € per month |
| Commission: | 3 NKM zzgl. MwSt. |
Energy Performance Certificate:
| Type: | Consumption-Based Certificate (metered) issued before 1.5.2014 |
| Energy Consumption Value: | 79.80 kWh/(m²·a) |
| Valid until: | Nov 5, 2033 |
| Notes on the Energy Performance Certificate: | Der wesentliche Energieträger ist Gas. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 79,8 kWh/(m²*a), Energieklasse C Der Energieverbrauchsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. |
Location
Address:
49733 Haren
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Contact
Provider:
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Boschstraße 15
49733 Haren
49733 Haren
| Phone: | +49 5932 500 95 50 |
| E-mail: |  |
Imprint:
Angaben gemäß § 5 DDG
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
FEHRMANN Immobilien Anlage- und Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG
MJN Grundbesitz GbR
Boschstraße 15
49733 Haren (Ems)
Zentrale: +49 (0) 5932 500 95 50
E-Mail: info@fehrmann-gruppe.de
Internet: www.fehrmann-gruppe.de
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG | FEHRMANN Immobilien Anlage- und Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG | MJN Grundbesitz GbR wird vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin:
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co, KG Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück HRA 205949 | FEHRMANN Immobilien Anlage- und Entwicklungsgesellschaft mbH & Co KG Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück HRA 205225 | Komplementär FEHRMANN Verwaltungs GmbH Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück HRB 210677; diese wird vertreten durch: Geschäftsführer: Dipl. Immobilienwirt Julian Fehrmann
Registergericht: Amtsgericht Osnabrück
Kontakt
Telefon: +49 (0) 5932 500 95 50
Telefax: +49 (0) 5932 733 93 19
E-Mail: info@fehrmann-gruppe.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: 61/201/53709
Aufsichtsbehörde
IHK Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38
49074 Osnabrück
www.osnabrueck.ihk24.de
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienverwalter
Zuständige Kammer: IHK Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Verliehen durch: Deutschland
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: Gewerbeerlaubnis §34c GewO
Regelungen einsehbar unter: www.osnabrueck.ihk24.de/recht-und-fair-play/handel-und-gewerbe/makler-bautraeger-baubetreuer/gewerbeerlaubnis-34c-gewo-hauptartikel-4164792
Handelsregister
Registernummer: FEHRMANN Immobilien Anlage- und Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG HRA 205225 | FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG HRA 205949 | FEHRMANN Verwaltungs GmbH HRB 210677
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Emsland, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Zuständige Kammer: IHK Osnabrück Emsland, Neuer Graben 38
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
AXA Versicherung AG
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Rundfunkstaatsvertrag (RStV): Dipl. Immobilienwirt Julian Fehrmann, Boschstraße 15, 49733 Haren (Ems)
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: www.ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Quelle: eRecht24
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
FEHRMANN Immobilien Anlage- und Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG
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Boschstraße 15
49733 Haren (Ems)
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Registergericht: Amtsgericht Osnabrück
Kontakt
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Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: 61/201/53709
Aufsichtsbehörde
IHK Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38
49074 Osnabrück
www.osnabrueck.ihk24.de
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienverwalter
Zuständige Kammer: IHK Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Verliehen durch: Deutschland
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: Gewerbeerlaubnis §34c GewO
Regelungen einsehbar unter: www.osnabrueck.ihk24.de/recht-und-fair-play/handel-und-gewerbe/makler-bautraeger-baubetreuer/gewerbeerlaubnis-34c-gewo-hauptartikel-4164792
Handelsregister
Registernummer: FEHRMANN Immobilien Anlage- und Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG HRA 205225 | FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG HRA 205949 | FEHRMANN Verwaltungs GmbH HRB 210677
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Emsland, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Zuständige Kammer: IHK Osnabrück Emsland, Neuer Graben 38
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
AXA Versicherung AG
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Rundfunkstaatsvertrag (RStV): Dipl. Immobilienwirt Julian Fehrmann, Boschstraße 15, 49733 Haren (Ems)
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
EU-Streitschlichtung
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Quelle: eRecht24
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Last update on Aug 6, 2025.
