Grundstücksfläche: 35.289 qm
Lager - Produktionsfläche: 10.210 qm
Bürofläche: rd. 290 qm bis 995 qm
Profile ID:
GI-67619
Isolierte 10.500qm große Logistikhalle mit Bürofläche - zur Miete!
Description
Diese großzügige Gewerbehalle erstreckt sich über rund 10.500 Quadratmeter und bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige logistische und industrielle Anwendungen – ganz nach Ihren individuellen Wünschen.
Die Halle ist in vier separate Lagerhallenbereiche unterteilt, die jeweils durch Brandschutzschiebetore voneinander getrennt sind. Jeder dieser Bereiche verfügt über vier Rolltoreinfahrten, die eine flexible und effiziente Nutzung der Hallen ermöglichen. Auch eine Teilanmietung wird hier durch optimal ermöglicht.
Zudem können drei der vier Lagerhallen mit zusätzlichen Hochrolltoren ausgestattet werden, was den Zugang für größere Fahrzeuge und Maschinen erleichtert. Die Einfahrtshöhe können Sie als Mieter individuell mit dem Eigentümer abstimmen.
Die Bürofläche im Erdgeschoss erstreckt sich über rd. 290 qm. Es erwartet Sie ein einladender Empfangsbereich, ein Wartebereich, eine Ausstellungsfläche, zwei Abstellräume, ein Büro und eine Teeküche.
Die Sanitäranlagen sind modern ausgestattet und bieten getrennte WCs für Damen und Herren sowie ein rollstuhlgerechtes WC.
Auf Wunsch können im Obergeschoss Büroräume auf weitere rd. 700 qm erweitert werden, die bequem über einen Fahrstuhl erreicht werden können.
Die Fassade der gesamten Gewerbehalle ist mit ISO-Paneelen verkleidet, die nicht nur für eine ansprechende Optik sorgen, sondern auch hervorragende Isoliereigenschaften bieten.
Das Objekt kann zu den folgenden Konditionen (pro qm) angemietet werden: Halle: 6,00 €/qm, Büro: 8,00€/qm
Der Energiebedarfsausweis ist in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Die Halle ist in vier separate Lagerhallenbereiche unterteilt, die jeweils durch Brandschutzschiebetore voneinander getrennt sind. Jeder dieser Bereiche verfügt über vier Rolltoreinfahrten, die eine flexible und effiziente Nutzung der Hallen ermöglichen. Auch eine Teilanmietung wird hier durch optimal ermöglicht.
Zudem können drei der vier Lagerhallen mit zusätzlichen Hochrolltoren ausgestattet werden, was den Zugang für größere Fahrzeuge und Maschinen erleichtert. Die Einfahrtshöhe können Sie als Mieter individuell mit dem Eigentümer abstimmen.
Die Bürofläche im Erdgeschoss erstreckt sich über rd. 290 qm. Es erwartet Sie ein einladender Empfangsbereich, ein Wartebereich, eine Ausstellungsfläche, zwei Abstellräume, ein Büro und eine Teeküche.
Die Sanitäranlagen sind modern ausgestattet und bieten getrennte WCs für Damen und Herren sowie ein rollstuhlgerechtes WC.
Auf Wunsch können im Obergeschoss Büroräume auf weitere rd. 700 qm erweitert werden, die bequem über einen Fahrstuhl erreicht werden können.
Die Fassade der gesamten Gewerbehalle ist mit ISO-Paneelen verkleidet, die nicht nur für eine ansprechende Optik sorgen, sondern auch hervorragende Isoliereigenschaften bieten.
Das Objekt kann zu den folgenden Konditionen (pro qm) angemietet werden: Halle: 6,00 €/qm, Büro: 8,00€/qm
Der Energiebedarfsausweis ist in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Fixtures and fittings:
Location:
Die angebotene Logistikhalle befindet sich im Industriegebiet Siedlung-Süd im Ortsteil Dalum der Gemeinde Geeste. Diese Lage ist besonders attraktiv für Unternehmen, die eine strategisch günstige und gut angebundene Gewerbefläche suchen.
Erreichbarkeit:
Die Halle ist hervorragend über die Autobahn A31 erreichbar, was eine schnelle und effiziente Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Diese hervorragende Verkehrsanbindung stellt sicher, dass sowohl der Warentransport als auch die Anreise von Mitarbeitern und Geschäftspartnern reibungslos und zeitsparend erfolgen können.
Umgebung:
Das Industriegebiet Siedlung-Süd in Dalum beherbergt eine Vielzahl namhafter Unternehmen, darunter Röchling Industrial, Neuenhauser Maschinenbau, WOB-Wessling Oberflächenveredelung und Bruns Umwelt- und Entsorgungstechnik. Die Präsenz dieser etablierten Firmen schafft ein dynamisches und kooperatives Geschäftsumfeld, in dem Synergieeffekte optimal genutzt werden können. Durch die Nähe zu diesen Unternehmen ergeben sich zahlreiche Kooperations- und Geschäftsmöglichkeiten, die Ihr Unternehmen weiter voranbringen können.
Lage zum Dalumer Zentrum:
Das Zentrum von Dalum ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote. Die Nähe zum Zentrum sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit und verbessert die Lebensqualität der Mitarbeiter, die hier arbeiten.
Erreichbarkeit:
Die Halle ist hervorragend über die Autobahn A31 erreichbar, was eine schnelle und effiziente Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Diese hervorragende Verkehrsanbindung stellt sicher, dass sowohl der Warentransport als auch die Anreise von Mitarbeitern und Geschäftspartnern reibungslos und zeitsparend erfolgen können.
Umgebung:
Das Industriegebiet Siedlung-Süd in Dalum beherbergt eine Vielzahl namhafter Unternehmen, darunter Röchling Industrial, Neuenhauser Maschinenbau, WOB-Wessling Oberflächenveredelung und Bruns Umwelt- und Entsorgungstechnik. Die Präsenz dieser etablierten Firmen schafft ein dynamisches und kooperatives Geschäftsumfeld, in dem Synergieeffekte optimal genutzt werden können. Durch die Nähe zu diesen Unternehmen ergeben sich zahlreiche Kooperations- und Geschäftsmöglichkeiten, die Ihr Unternehmen weiter voranbringen können.
Lage zum Dalumer Zentrum:
Das Zentrum von Dalum ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote. Die Nähe zum Zentrum sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit und verbessert die Lebensqualität der Mitarbeiter, die hier arbeiten.
Other details:
Wir können dieses Objekt aus folgenden Gründen empfehlen:
- Top-Lage an der A31: Ideale Anbindung für schnellen Warenumschlag und überregionale Logistik.
- Flexible Hallennutzung auf ca. 10.500 m²: Vier separat anfahrbare Lagerbereiche mit Rolltoren und optionalen Hochrolltoren — perfekt für Produktion, Lager oder Distribution.
- Erweiterbare Büroflächen bis zu 995 m²: Hochwertige, moderne Büro- und Sozialräume mit Fahrstuhl und barrierefreien Sanitäranlagen.
- Iso-Paneel-Fassade und Luft/Wasser Wärmepumpe: Energieeffizient und hochwertig, für optimale Arbeits- und Lagerbedingungen.
- Gewerbestarkes Umfeld: Nachbarschaft zu etablierten Unternehmen wie Röchling, Neuenhauser und WOB – wertvolle Synergien und Netzwerkchancen.
- Top-Lage an der A31: Ideale Anbindung für schnellen Warenumschlag und überregionale Logistik.
- Flexible Hallennutzung auf ca. 10.500 m²: Vier separat anfahrbare Lagerbereiche mit Rolltoren und optionalen Hochrolltoren — perfekt für Produktion, Lager oder Distribution.
- Erweiterbare Büroflächen bis zu 995 m²: Hochwertige, moderne Büro- und Sozialräume mit Fahrstuhl und barrierefreien Sanitäranlagen.
- Iso-Paneel-Fassade und Luft/Wasser Wärmepumpe: Energieeffizient und hochwertig, für optimale Arbeits- und Lagerbedingungen.
- Gewerbestarkes Umfeld: Nachbarschaft zu etablierten Unternehmen wie Röchling, Neuenhauser und WOB – wertvolle Synergien und Netzwerkchancen.
Property homepage:
Internal designation:
FIRST ImmoNr 25973
Area & price
Area:
| Useful area: | 10,210 m² |
| Plot size: | 35,289 m² |
Year of construction:
2025
Rental price:
| Price: | on request |
| Comments: | Halle: 6,00 €/qm, Büro: 8,00€/qm |
| Commission: | 3 NKM zzgl. MwSt. |
Energy Performance Certificate:
| Type: | The Energy Performance Certificate is not yet available |
| Notes on the Energy Performance Certificate: | Die Gewerbehalle wird individuell für Sie errichtet. |
Location
Address:
49744 Geeste-Dalum
The provider will give you the exact address of the property! The map shows the approximate location.
Contact
Provider:
FIRST Commercial Real Estate GmbH & Co. KG
Bochstraße 15
49733 Haren
49733 Haren
| Phone: | +49 5932 500 95 50 |
| Homepage: | http://www.first-immobilien.com |
| E-mail: |   |
Imprint:
Angaben gemäß § 5 DDG
FIRST Commercial Real Estate GmbH & Co. KG
Boschstraße 15
49733 Haren (Ems)
Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück HRA 208722
Persönlich haftender Gesellschafter: FIRST Verwaltungs GmbH
Kommanditist: IBF Holding GmbH
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 5932 500 95 50
Telefax: +49 (0) 5932 733 93 19
E-Mail: info@first-immobilien.com
Internet: www.first-immobilien.com
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: 61/201/53695
Aufsichtsbehörde: IHK Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38
49074 Osnabrück
www.osnabrueck.ihk24.de
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienverwalter
Zuständige Kammer: IHK Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Verliehen durch: Deutschland
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: Gewerbeerlaubnis §34c GewO
Regelungen einsehbar unter: www.osnabrueck.ihk24.de/recht-und-fair-play/handel-und-gewerbe/makler-bautraeger-baubetreuer/gewerbeerlaubnis-34c-gewo-hauptartikel-4164792
Handelsregister:
Amtsgericht Osnabrück HRA 208722
Registernummer: FIRST Verwaltungs GmbH HRB 220208
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Emsland, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Zuständige Kammer: IHK Osnabrück Emsland, Neuer Graben 38
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
AXA Versicherung AG
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Rundfunkstaatsvertrag (RStV): Dipl. Immobilienwirt Julian Fehrmann
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: www.ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
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Quelle: eRecht24
FIRST Commercial Real Estate GmbH & Co. KG
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Aufsichtsbehörde: IHK Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38
49074 Osnabrück
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Last update on Aug 6, 2025.
