Profil-ID:
GI-66429
Bürofläche in 1A-Lage inmitten der Meppener Fußgängerzone
| Standort: |
Stadt Meppen Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Büro/Praxis
→ Bürofläche |
| Nutzfläche: | 118 m² |
| Mietpreis: | 1.000,00 € pro Monat |
|
Nebenkosten:
250,00 € pro Monat |
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Bürofläche in bester Innenstadtlage, die sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes befindet. Auf 117,7 m² bietet diese Einheit optimale Voraussetzungen für produktives Arbeiten und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Diese Büroeinheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den Arbeitsalltag angenehm und effizient gestaltet:
Vier separate Büros:
Jedes Büro ist großzügig geschnitten und lässt sich individuell nutzen – ob als Einzel- oder Teamarbeitsplatz, Besprechungsraum oder Projektbüro. Die hellen Räume sorgen für eine motivierende Arbeitsatmosphäre.
Aufenthaltsraum:
Ein eigens eingerichteter Pausen- und Aufenthaltsraum bietet ausreichend Platz für entspannte Pausen und gemeinsame Gespräche.
Sanitäre Anlagen:
Die Büroeinheit verfügt über ausreichend separate WC-Anlagen.
Die Kombination dieser funktionalen und durchdachten Ausstattung macht die Bürofläche zu einer hervorragenden Wahl für Unternehmen, die eine zentrale und repräsentative Arbeitsumgebung suchen.
Der Energieausweis (Verbrauch) liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Gas.
Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes für Wärme beträgt 112,4 kWh/(m²*a).
Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes für Strom beträgt 42,2 kWh/(m²*a).
Diese Büroeinheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den Arbeitsalltag angenehm und effizient gestaltet:
Vier separate Büros:
Jedes Büro ist großzügig geschnitten und lässt sich individuell nutzen – ob als Einzel- oder Teamarbeitsplatz, Besprechungsraum oder Projektbüro. Die hellen Räume sorgen für eine motivierende Arbeitsatmosphäre.
Aufenthaltsraum:
Ein eigens eingerichteter Pausen- und Aufenthaltsraum bietet ausreichend Platz für entspannte Pausen und gemeinsame Gespräche.
Sanitäre Anlagen:
Die Büroeinheit verfügt über ausreichend separate WC-Anlagen.
Die Kombination dieser funktionalen und durchdachten Ausstattung macht die Bürofläche zu einer hervorragenden Wahl für Unternehmen, die eine zentrale und repräsentative Arbeitsumgebung suchen.
Der Energieausweis (Verbrauch) liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Gas.
Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes für Wärme beträgt 112,4 kWh/(m²*a).
Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes für Strom beträgt 42,2 kWh/(m²*a).
Lage:
Einzugsgebiet
• Die Kreisstadt Meppen mit 35.000 Einwohnern
• Umland - Landkreis Emsland rd. 331.000 Einwohnern
Kaufkraft
• Kaufkraftindex Emsland 90,3
Laufkundschaft
• Der Meppener Marktplatz liegt in unmittelbarer Nähe
• Die Meppener Fußgängerzone ist durch die Laufkundschaft das ganze Jahr über reichlich besucht
Attraktivität des Standorts
• Durch die zentrale Lage ist diese Immobilie sehr begehrt
• Stetig steigende Einwohnerzahl
• Frequentierte Lage in Marktplatznähe
• Zentrale Stadt des Emslandes
• Die Kreisstadt Meppen mit 35.000 Einwohnern
• Umland - Landkreis Emsland rd. 331.000 Einwohnern
Kaufkraft
• Kaufkraftindex Emsland 90,3
Laufkundschaft
• Der Meppener Marktplatz liegt in unmittelbarer Nähe
• Die Meppener Fußgängerzone ist durch die Laufkundschaft das ganze Jahr über reichlich besucht
Attraktivität des Standorts
• Durch die zentrale Lage ist diese Immobilie sehr begehrt
• Stetig steigende Einwohnerzahl
• Frequentierte Lage in Marktplatznähe
• Zentrale Stadt des Emslandes
Objekthomepage:
Interne Bezeichnung:
ImmoNr 24822
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 118 m² |
Baujahr:
1952
Verfügbar ab:
sofort
Mietpreis:
| Preis: | 1.000,00 € pro Monat |
| Nebenkosten: | 250,00 € pro Monat |
| Anmerkungen: | Kaution 3 Nettokaltmieten |
| Provision: | 3 NKM zzgl. MwSt. |
Energieausweis:
| Art: | Verbrauchsausweis |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Endenergieverbrauch Strom: | 42,20 kWh/(m²·a) |
| Endenergieverbrauch Wärme: | 112,40 kWh/(m²·a) |
Lage
Adresse:
49761 Meppen
Ansprechpartner
Anbieter:
FIRST Commercial Real Estate GmbH & Co. KG
Boschstraße 15
49733 Haren (Ems)
49733 Haren (Ems)
| Telefon: | 05932 500 95 50 |
Impressum:
FIRST Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG
FIRST Commercial Real Estate GmbH & Co. KG

Boschstraße 15
49733 Haren (Ems)
Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück HRA 208722
Persönlich haftender Gesellschafter:
FIRST Verwaltungs GmbH
Kommanditist:
IBF Holding GmbH
Kontakt
Telefon: +49 (0) 5932 500 95 50
Telefax: +49 (0) 5932 733 93 19
E-Mail: info@first-immobilien.com
Internet: www.first-immobilien.com
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
61/201/53695
Aufsichtsbehörde
IHK Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38
49074 Osnabrück
www.osnabrueck.ihk24.de
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienverwalter
Zuständige Kammer: IHK Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Verliehen durch: Deutschland
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: Gewerbeerlaubnis §34c GewO
Regelungen einsehbar unter: www.osnabrueck.ihk24.de/recht-und-fair-play/handel-und-gewerbe/makler-bautraeger-baubetreuer/gewerbeerlaubnis-34c-gewo-hauptartikel-4164792
Handelsregister:
Amtsgericht Osnabrück HRA 208722
Registernummer:
FIRST Verwaltungs GmbH HRB 220208
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Emsland, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Zuständige Kammer: IHK Osnabrück Emsland, Neuer Graben 38
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
AXA Versicherung AG
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Rundfunkstaatsvertrag (RStV): Dipl. Immobilienwirt Julian Fehrmann
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland

EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: www.ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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Quelle: eRecht24

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49733 Haren (Ems)
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Kontakt
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61/201/53695
Aufsichtsbehörde
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Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38
49074 Osnabrück
www.osnabrueck.ihk24.de
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienverwalter
Zuständige Kammer: IHK Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Verliehen durch: Deutschland
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Handelsregister:
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Registernummer:
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Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Emsland, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Zuständige Kammer: IHK Osnabrück Emsland, Neuer Graben 38
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler

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Name und Sitz des Versicherers:
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Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Rundfunkstaatsvertrag (RStV): Dipl. Immobilienwirt Julian Fehrmann
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland

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Quelle: eRecht24
Letzte Aktualisierung des Profils am 07.01.2025.
