Profil-ID:
GI-66421
Lager oder Produktionshalle mit Büro in Haren (Ems) zur Miete
| Standort: |
Stadt Haren (Ems) Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: | Halle/Produktion |
| Nutzfläche: | 410 m² |
| Mietpreis: | 1.800,00 € pro Monat |
|
Nebenkosten:
500,00 € pro Monat |
Beschreibung
Diese attraktive Gewerbefläche ist Teil eines modernen Gewerbeobjekts und bietet Ihnen eine umfassend ausgestattete Arbeitsumgebung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich ideal für Lager- oder Produktionszwecke und überzeugt durch eine durchdachte Planung sowie hochwertige Ausführung.
Der Zugang zur Fläche erfolgt über ein großzügiges Sektionaltor, das eine bequeme Zufahrt für Fahrzeuge ermöglicht. Zusätzlich gibt es eine separate Personaltür, die den Zutritt für Mitarbeiter und Besucher erleichtert. Die Außenfläche ist großflächig gepflastert und bietet ausreichend Platz für Anlieferungen, Parkmöglichkeiten und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Bereits vorhandene Regale können bei Bedarf übernommen werden, was die Nutzung der Lagerfläche noch effizienter gestaltet.
Innerhalb der Gewerbefläche befindet sich ein moderner Bürobereich, der Ihnen und Ihrem Team eine angenehme Arbeitsumgebung bietet. Der Bürobereich erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit zusätzlichen Raum für Arbeitsplätze oder Lagerflächen. Ein integrierter Sanitärbereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Dachfenster, ausgestattet mit einem automatischen Rauchabzug, sorgt für natürliche Belüftung und erhöht die Sicherheit des Objekts.
Das Gebäude ist vollständig überwacht und bietet somit ein hohes Maß an Sicherheit für Ihr Unternehmen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine weitere Lagerfläche von rund 120 m² mit anzumieten, falls zusätzlicher Platzbedarf besteht.
Das Objekt ist vollständig isoliert und bietet somit eine energieeffiziente Nutzung. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, unabhängig von der Jahreszeit. Dank großflächiger Tageslichtfenster im vorderen und hinteren Bereich der Gewerbefläche profitieren Sie von einer hellen und freundlichen Arbeitsatmosphäre, die sich positiv auf das Arbeitsklima auswirkt.
Der Energieverbrauchsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Der wesentliche Energieträger ist Erdgas. Der Endenergieverbrauch für Wärme beträgt 29,2 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch für Strom beträgt 3,5 kWh/(m²*a).
Der Zugang zur Fläche erfolgt über ein großzügiges Sektionaltor, das eine bequeme Zufahrt für Fahrzeuge ermöglicht. Zusätzlich gibt es eine separate Personaltür, die den Zutritt für Mitarbeiter und Besucher erleichtert. Die Außenfläche ist großflächig gepflastert und bietet ausreichend Platz für Anlieferungen, Parkmöglichkeiten und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Bereits vorhandene Regale können bei Bedarf übernommen werden, was die Nutzung der Lagerfläche noch effizienter gestaltet.
Innerhalb der Gewerbefläche befindet sich ein moderner Bürobereich, der Ihnen und Ihrem Team eine angenehme Arbeitsumgebung bietet. Der Bürobereich erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit zusätzlichen Raum für Arbeitsplätze oder Lagerflächen. Ein integrierter Sanitärbereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Dachfenster, ausgestattet mit einem automatischen Rauchabzug, sorgt für natürliche Belüftung und erhöht die Sicherheit des Objekts.
Das Gebäude ist vollständig überwacht und bietet somit ein hohes Maß an Sicherheit für Ihr Unternehmen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine weitere Lagerfläche von rund 120 m² mit anzumieten, falls zusätzlicher Platzbedarf besteht.
Das Objekt ist vollständig isoliert und bietet somit eine energieeffiziente Nutzung. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, unabhängig von der Jahreszeit. Dank großflächiger Tageslichtfenster im vorderen und hinteren Bereich der Gewerbefläche profitieren Sie von einer hellen und freundlichen Arbeitsatmosphäre, die sich positiv auf das Arbeitsklima auswirkt.
Der Energieverbrauchsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Der wesentliche Energieträger ist Erdgas. Der Endenergieverbrauch für Wärme beträgt 29,2 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch für Strom beträgt 3,5 kWh/(m²*a).
Lage:
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der aufstrebenden Schifffahrtsstadt Haren (Ems), im Herzen des Emslandes in Niedersachsen. Mit rund 320.000 Einwohnern zählt Niedersachsen zu einer der bedeutendsten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Haren (Ems) besticht durch einen vielfältigen Branchenmix und eine positive wirtschaftliche Entwicklung in den vergangenen Jahren.
Als attraktiver Handels- und Wirtschaftsstandort bietet Haren (Ems) ein umfassendes Bildungs- und Kulturangebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, was die Stadt zu einem idealen Umfeld für Unternehmen macht, die in einer wachstumsstarken Region investieren möchten. Die Stadt hat in den letzten Jahren eine zunehmende Ansiedlung von Unternehmen aus verschiedensten Branchen erlebt, was das Potenzial dieses Standortes weiter unterstreicht.
Die angebotene Gewerbefläche liegt in einem neu erschlossenen Gewerbegebiet, das durch seine moderne Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung überzeugt. Die Nähe zur Bundesstraße 408, der Bundesstraße 70 sowie zur Autobahn 31 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und der niederländischen Grenze, was besonders für Unternehmen mit logistischem Bedarf von Vorteil ist.
Als attraktiver Handels- und Wirtschaftsstandort bietet Haren (Ems) ein umfassendes Bildungs- und Kulturangebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, was die Stadt zu einem idealen Umfeld für Unternehmen macht, die in einer wachstumsstarken Region investieren möchten. Die Stadt hat in den letzten Jahren eine zunehmende Ansiedlung von Unternehmen aus verschiedensten Branchen erlebt, was das Potenzial dieses Standortes weiter unterstreicht.
Die angebotene Gewerbefläche liegt in einem neu erschlossenen Gewerbegebiet, das durch seine moderne Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung überzeugt. Die Nähe zur Bundesstraße 408, der Bundesstraße 70 sowie zur Autobahn 31 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und der niederländischen Grenze, was besonders für Unternehmen mit logistischem Bedarf von Vorteil ist.
Sonstiges:
Einzugsgebiet
• Der Erholungsort Haren (Ems) im Emsland mit rd. 24.300 Einwohnern
• Das Bundesland Niedersachsen mit rd. 320.000 Einwohnern
• Das Emsland mit einem Kaufkraftindex von 91,1
Wettbewerb/ Nachbarschaft
• Haren (Ems) überzeugt durch einen weitgefächerten Branchenmix, besonders im
Stahl- und Metallbausegment
Parkmöglichkeiten
• Es befinden sich Parkmöglichkeiten am Objekt
Attraktivität des Standorts
• Zentrale Lage im Gewerbegebiet
• Haren (Ems) hat eine gute Verkehrsanbindung an den Nah- und Fernverkehr
• Der Erholungsort Haren (Ems) im Emsland mit rd. 24.300 Einwohnern
• Das Bundesland Niedersachsen mit rd. 320.000 Einwohnern
• Das Emsland mit einem Kaufkraftindex von 91,1
Wettbewerb/ Nachbarschaft
• Haren (Ems) überzeugt durch einen weitgefächerten Branchenmix, besonders im
Stahl- und Metallbausegment
Parkmöglichkeiten
• Es befinden sich Parkmöglichkeiten am Objekt
Attraktivität des Standorts
• Zentrale Lage im Gewerbegebiet
• Haren (Ems) hat eine gute Verkehrsanbindung an den Nah- und Fernverkehr
Objekthomepage:
Interne Bezeichnung:
ImmoNr 21306
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 410 m² |
Baujahr:
2021
Mietpreis:
| Preis: | 1.800,00 € pro Monat |
| Nebenkosten: | 500,00 € pro Monat |
| Anmerkungen: | Kaution 2 Nettokaltmieten |
| Provision: | 3 Nettokaltmieten |
Energieausweis:
| Art: | Verbrauchsausweis |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Endenergieverbrauch Strom: | 3,50 kWh/(m²·a) |
| Endenergieverbrauch Wärme: | 29,20 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis: | 11.09.2034 |
| Anmerkungen zum Energieausweis: | Zustand: Vollständig renoviert |
Lage
Adresse:
49733 Haren
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Boschstraße 15
49733 Haren (Ems)
49733 Haren (Ems)
| Telefon: | 05932 500 95 50 |
| Homepage: | http://www.fehrmann-gruppe.de |
| E-Mail: |  |
Impressum:
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG | FEHRMANN Immobilien Anlage- und Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG | MJN Grundbesitz GbR
Boschstraße 15
49733 Haren (Ems)
Zentrale: +49 (0) 5932 500 95 50
E-Mail: info@fehrmann-gruppe.de
Internet: www.fehrmann-gruppe.de
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG | FEHRMANN Immobilien Anlage- und Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG | MJN Grundbesitz GbR wird vertreten durch die persönlich haftende
Gesellschafterin:
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co, KG
Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück HRA 205949 | FEHRMANN Immobilien Anlage- und Entwicklungsgesellschaft mbH & Co, KG Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück HRA 205225 |
Komplementär FEHRMANN Verwaltungs GmbH Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück HRB 210677;
diese wird vertreten durch: Geschäftsführer: Dipl. Immobilienwirt Julian Fehrmann
Registergericht: Amtsgericht Osnabrück
Kontakt
Telefon: +49 (0) 5932 500 95 50
Telefax: +49 (0) 5932 733 93 19
E-Mail: info@fehrmann-gruppe.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
61/201/53709
Aufsichtsbehörde
IHK Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim
Industrie- und Handelskammer Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38
49074 Osnabrück
www.osnabrueck.ihk24.de
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienverwalter
Zuständige Kammer: IHK Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim
Verliehen durch: Deutschland
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: Gewerbeerlaubnis §34c GewO
Regelungen einsehbar unter: www.osnabrueck.ihk24.de/recht-und-fair-play/handel-und-gewerbe/makler-bautraeger-baubetreuer/gewerbeerlaubnis-34c-gewo-hauptartikel-4164792
Handelsregister
Registernummer: FEHRMANN Immobilien Anlage- und Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG HRA 205225 | FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG HRA 205949 | FEHRMANN Verwaltungs GmbH HRB 210677
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Emsland, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Zuständige Kammer: IHK Osnabrück Emsland, Neuer Graben 38
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
AXA Versicherung AG
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Rundfunkstaatsvertrag (RStV): Dipl. Immobilienwirt Julian Fehrmann, Goseforth 1, 49733 Haren (Ems)
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: www.ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
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Quelle: eRecht24
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Registergericht: Amtsgericht Osnabrück
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Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
61/201/53709
Aufsichtsbehörde
IHK Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim
Industrie- und Handelskammer Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38
49074 Osnabrück
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Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienverwalter
Zuständige Kammer: IHK Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim
Verliehen durch: Deutschland
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: Gewerbeerlaubnis §34c GewO
Regelungen einsehbar unter: www.osnabrueck.ihk24.de/recht-und-fair-play/handel-und-gewerbe/makler-bautraeger-baubetreuer/gewerbeerlaubnis-34c-gewo-hauptartikel-4164792
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Geltungsraum der Versicherung:
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Quelle: eRecht24
Letzte Aktualisierung des Profils am 06.01.2025.
