Profil-ID:
GI-66419
Vielseitiger Bürokomplex zur Miete: EG, OG, DG oder der gesamte Komplex
| Standort: |
Stadt Haren (Ems) Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Büro/Praxis
→ Bürohaus |
| Nutzfläche: | 493 m² |
| Mietpreis: | 9,13 € pro m² |
|
Nebenkosten:
250,00 € pro Monat |
Beschreibung
Diese vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich in zentraler Lage nahe der Harener Innenstadt und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende. Sie haben die Wahl, entweder das Erdgeschoss mit einer Bürofläche von 132 m², das Obergeschoss mit 140 m² Bürofläche, das Dachgeschoss mit 104 m² Bürofläche oder den gesamten Komplex anzumieten – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Aktuell sind Umbauarbeiten in Planung, welche die Nutzung noch flexibler gestalten werden. So werden kurzfristig für das EG sowie das OG/DG jeweils separate Eingänge geschaffen, um eine separate Zugänglichkeit zu ermöglichen. Im Dachgeschoss wird der große Seminarraum unterteilt und eine Küche errichtet. Dem Mieter im Erdgeschoss wird ein Aufenthaltsraum mit Küche sowie ein Sanitärraum mit Sauna und Dusche zur Verfügung gestellt. Darüber hinaus erhalten das OG und das DG jeweils einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Büro- oder Praxisflächen, Verkaufsräume oder andere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten und ist bereits vollständig möbliert. Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden, sodass Sie sofort mit Ihrer Tätigkeit beginnen können. Die Fenster wurden 2016 erneuert und sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet, welche für mehr Komfort sorgen.
Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Alarmanlage im Obergeschoss und im Dachgeschoss. Direkt neben dem Gebäude stehen Ihnen Parkmöglichkeiten sowie eine Garage zur Verfügung, die eine bequeme und stressfreie Parkplatzsituation gewährleisten.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Aktuell sind Umbauarbeiten in Planung, welche die Nutzung noch flexibler gestalten werden. So werden kurzfristig für das EG sowie das OG/DG jeweils separate Eingänge geschaffen, um eine separate Zugänglichkeit zu ermöglichen. Im Dachgeschoss wird der große Seminarraum unterteilt und eine Küche errichtet. Dem Mieter im Erdgeschoss wird ein Aufenthaltsraum mit Küche sowie ein Sanitärraum mit Sauna und Dusche zur Verfügung gestellt. Darüber hinaus erhalten das OG und das DG jeweils einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Büro- oder Praxisflächen, Verkaufsräume oder andere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten und ist bereits vollständig möbliert. Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden, sodass Sie sofort mit Ihrer Tätigkeit beginnen können. Die Fenster wurden 2016 erneuert und sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet, welche für mehr Komfort sorgen.
Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Alarmanlage im Obergeschoss und im Dachgeschoss. Direkt neben dem Gebäude stehen Ihnen Parkmöglichkeiten sowie eine Garage zur Verfügung, die eine bequeme und stressfreie Parkplatzsituation gewährleisten.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Ausstattung:
Wir können dieses Objekt aus folgenden Gründen empfehlen:
• zentrale Lage nahe der Harener Innenstadt
• vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf 4 Ebenen
• Möbel können komplett übernommen werden
• Alarmanlage im OG und DG
• Fenster wurden 2016 erneuert und sind zum Teil mit elektrischen Rollläden ausgestattet
• Garage und Parkplätze neben dem Gebäude
• zentrale Lage nahe der Harener Innenstadt
• vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf 4 Ebenen
• Möbel können komplett übernommen werden
• Alarmanlage im OG und DG
• Fenster wurden 2016 erneuert und sind zum Teil mit elektrischen Rollläden ausgestattet
• Garage und Parkplätze neben dem Gebäude
Lage:
Die angebotene Bürofläche befindet sich im Zentrum der Stadt Haren, im Landkreis Emsland, nahe der niederländischen Grenze. Haren ist eine lebendige Stadt mit einer Einwohnerzahl von ca. 25.000, die eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität bietet.
Das Bürogebäude liegt strategisch günstig im Herzen von Haren, wodurch alle gewerblichen und öffentlichen Einrichtungen bequem in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, wichtige Termine und Besorgungen schnell und effizient zu erledigen.
Die Stadt Haren profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den überörtlichen Verkehr. Die Autobahn 31 sowie die Bundesstraßen 70, 402 und 408 gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen und Städten. Zu dem ist der Dortmund-Ems-Kanal eine bedeutende Wasserstraße, die zusätzliche logistische Vorteile bietet.
Naheliegende Städte wie Meppen und Lingen im Süden, Papenburg und Leer im Norden sowie Emmen in den Niederlanden im Westen sind leicht erreichbar. Diese Nähe zu bedeutenden wirtschaftlichen Zentren und Verkehrsknotenpunkten macht die Lage der Bürofläche besonders attraktiv für Unternehmen, die sowohl lokal als auch international tätig sind.
Die Kombination aus zentraler Stadtlage, hervorragender Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen städtischen und wirtschaftlichen Zentren macht diese Bürofläche zu einer idealen Wahl für Ihr Unternehmen.
Das Bürogebäude liegt strategisch günstig im Herzen von Haren, wodurch alle gewerblichen und öffentlichen Einrichtungen bequem in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, wichtige Termine und Besorgungen schnell und effizient zu erledigen.
Die Stadt Haren profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den überörtlichen Verkehr. Die Autobahn 31 sowie die Bundesstraßen 70, 402 und 408 gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen und Städten. Zu dem ist der Dortmund-Ems-Kanal eine bedeutende Wasserstraße, die zusätzliche logistische Vorteile bietet.
Naheliegende Städte wie Meppen und Lingen im Süden, Papenburg und Leer im Norden sowie Emmen in den Niederlanden im Westen sind leicht erreichbar. Diese Nähe zu bedeutenden wirtschaftlichen Zentren und Verkehrsknotenpunkten macht die Lage der Bürofläche besonders attraktiv für Unternehmen, die sowohl lokal als auch international tätig sind.
Die Kombination aus zentraler Stadtlage, hervorragender Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen städtischen und wirtschaftlichen Zentren macht diese Bürofläche zu einer idealen Wahl für Ihr Unternehmen.
Sonstiges:
Die Büroflächen sind auf 3 Ebenen verteilt und können zusammen gebietet werden oder einzeln.
Erdgeschoss – 132,00 qm
Obergeschoss – 140,00 qm
Dachgeschoss – 104,00 qm
Erdgeschoss – 132,00 qm
Obergeschoss – 140,00 qm
Dachgeschoss – 104,00 qm
Objekthomepage:
Interne Bezeichnung:
ImmoNr 24861
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 493 m² | Teilbar ab: | 104 m² |
Baujahr:
1981
Verfügbar ab:
sofort
Mietpreis:
| Preis: | 9,13 € pro m² |
| Nebenkosten: | 250,00 € pro Monat |
| Anmerkungen: | - Mietpreis VB - Kaution 3 NKM |
| Provision: | 3 NKM zzgl. MwSt. |
Energieausweis:
| Art: | Energieausweis liegt noch nicht vor |
Lage
Adresse:
49733 Haren (Ems)
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
FIRST Commercial Real Estate GmbH & Co. KG
Boschstraße 15
49733 Haren
49733 Haren
| Telefon: | 05932 500 95 50 |
Impressum:
FIRST Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG
FIRST Commercial Real Estate GmbH & Co. KG

Boschstraße 15
49733 Haren (Ems)
Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück HRA 208722
Persönlich haftender Gesellschafter:
FIRST Verwaltungs GmbH
Kommanditist:
IBF Holding GmbH
Kontakt
Telefon: +49 (0) 5932 500 95 50
Telefax: +49 (0) 5932 733 93 19
E-Mail: info@first-immobilien.com
Internet: www.first-immobilien.com
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
61/201/53695
Aufsichtsbehörde
IHK Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38
49074 Osnabrück
www.osnabrueck.ihk24.de
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienverwalter
Zuständige Kammer: IHK Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Verliehen durch: Deutschland
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: Gewerbeerlaubnis §34c GewO
Regelungen einsehbar unter: www.osnabrueck.ihk24.de/recht-und-fair-play/handel-und-gewerbe/makler-bautraeger-baubetreuer/gewerbeerlaubnis-34c-gewo-hauptartikel-4164792
Handelsregister:
Amtsgericht Osnabrück HRA 208722
Registernummer:
FIRST Verwaltungs GmbH HRB 220208
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Emsland, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Zuständige Kammer: IHK Osnabrück Emsland, Neuer Graben 38
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
AXA Versicherung AG
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Rundfunkstaatsvertrag (RStV): Dipl. Immobilienwirt Julian Fehrmann
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland

EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: www.ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.

Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.

Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Quelle: eRecht24

Angaben gemäß § 5 TMG
FIRST Commercial Real Estate GmbH & Co. KG

Boschstraße 15
49733 Haren (Ems)
Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück HRA 208722
Persönlich haftender Gesellschafter:
FIRST Verwaltungs GmbH
Kommanditist:
IBF Holding GmbH
Kontakt
Telefon: +49 (0) 5932 500 95 50
Telefax: +49 (0) 5932 733 93 19
E-Mail: info@first-immobilien.com
Internet: www.first-immobilien.com
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
61/201/53695
Aufsichtsbehörde
IHK Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38
49074 Osnabrück
www.osnabrueck.ihk24.de
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienverwalter
Zuständige Kammer: IHK Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Verliehen durch: Deutschland
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: Gewerbeerlaubnis §34c GewO
Regelungen einsehbar unter: www.osnabrueck.ihk24.de/recht-und-fair-play/handel-und-gewerbe/makler-bautraeger-baubetreuer/gewerbeerlaubnis-34c-gewo-hauptartikel-4164792
Handelsregister:
Amtsgericht Osnabrück HRA 208722
Registernummer:
FIRST Verwaltungs GmbH HRB 220208
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Emsland, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Zuständige Kammer: IHK Osnabrück Emsland, Neuer Graben 38
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
AXA Versicherung AG
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Rundfunkstaatsvertrag (RStV): Dipl. Immobilienwirt Julian Fehrmann
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland

EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: www.ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.

Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.

Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Quelle: eRecht24
Letzte Aktualisierung des Profils am 06.01.2025.
