Profil-ID: GI-57442

Modernisierte Büro/ Praxisräume in ruhiger, zentraler Lage

Standort: Stadt Delmenhorst
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Immobilienart: Büro/Praxis
→ Bürohaus
Nutzfläche: 185 m²
Mietpreis: 1.000,00 € pro Monat
Nebenkosten:
100,00 € pro Monat

Beschreibung

Die großzügige und helle Büro-/Praxisfläche befindet sich in einem freihstehenden Haus in zweiter Reihe der Scheunebergstraße, ganz in der Nähe der Delmenhorster Innenstadt.

Die Gewerbeeinheit diente viele Jahre als Zahnarztpraxis. Der neue Eigentümer ist bereits mit Modernisierungsarbeiten angefangen. Die Räumlichkeiten können individuell an Ihre Gewerbebedürfnisse angepasst werden z.B. neben der vorher genutzten Praxisfläche könnten hier repräsentative Büroräumlichkeiten entstehen:
Im Erdgeschoss stehen dazu über 127 m2 für 4-5 Büroräume mit angrenzenden begehbaren Schränken zur Aktenlagerung zur Verfügung.
Es ist weiterhin Platz für einen großzügigen Empfangsbereich sowie eine Personalküche vorhanden. Des Weiteren gibt es zwei modernisierte WC´s.
Im Dachgeschoss stehen weitere Räume zur Verfügung. Im Keller des Hauses finden Sie neben der Heizungsanlage weitere Stellfläche.
Parkmöglichkeiten sind an der Scheunebergstraße gegeben.
Ausstattung:
Nach Absprache.
In den Nebenkosten sind Gas und Strom nicht erhalten und vom Mieter selbst zu tragen.
Lage:
Das Haus befindet sich in der bliebten Scheunebergstraße. Die bevorzugte Gegend ist fußläufig zur Delmenhorster Innenstadt gelegen sowie dem Bereich der Graft.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Versorger sind schnell und leicht zu Fuß zu erreichen.
Der Stadtpark und die Burginsel befinden sich ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.
Zum Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Die Autobahnen Richtung Bremen/Hamburg und Oldenburg sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstiges:
Das Gebäude eignet sich sowohl für Existenzgründer/innen als auch für bereits etablierte Unternehmer/innen. Die Räumlichkeiten sind zentral gelegen und durch die Modernisierungen repräsentativ.

Die Räumlichkeit bietet nach Rücksprache mit dem Eigentümer Platz für individuellen Spielraum.

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Interne Bezeichnung:
5088

Letzte Aktualisierung des Profils am 09.04.2018.

 
 
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