STANDARD
Befeuerungsart: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Anzahl Stellplätze: 20
Bauweise: Massiv
Baulicher Zustand: vollsaniert
Profil-ID:
GI-68810
Sanierte Bürofläche und Lagerhalle/Werkstatt in CLP-Emstekerfeld zu vermieten. Provisionsfrei!
Beschreibung
In attraktiver Lage im Gewerbegebiet Cloppenburg-Emstekerfeld bieten wir Ihnen sanierte und vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisräume im Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes.
Die großzügige Fläche von ca. 240,55 m² bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Praxen und Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf moderne, funktionale und repräsentative Arbeitsbereiche legen. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen und bieten ausreichend Platz für Arbeitsplätze, Besprechungsräume, Empfangsbereiche oder Praxisräume.
Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die optional zusätzlich anmietbare Halle bzw. Lagerfläche mit ca. 150 m². Sie eignet sich hervorragend als Lager, Archiv, Abstellfläche oder für weitere betriebliche Zwecke und schafft wertvollen zusätzlichen Raum direkt am Standort.
Damit besteht die Möglichkeit, Büro- bzw. Praxisflächen und großzügige Lagerkapazitäten miteinander zu kombinieren – eine attraktive Lösung insbesondere für Unternehmen, die sowohl moderne Arbeitsplätze als auch zusätzlichen Stauraum oder Lagerfläche benötigen.
Für Kunden, Mitarbeiter und Besucher können optional bis zu 20 PKW-Stellplätze angemietet werden. Dies gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit und bietet auch bei stärkerem Kunden- oder Mitarbeiterverkehr ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Cloppenburg-Emstekerfeld. Die Lage bietet eine professionelle Umgebung für Unternehmen und eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Auf einen Blick:
• ca. 240,55 m² Büro-/Praxisfläche
• sanierte Räumlichkeiten im Obergeschoss
• zusätzlich ca. 150 m² Halle/Lagerfläche optional anmietbar
• optional bis zu 20 PKW-Stellplätze
• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• gepflegtes Gebäude
• attraktive Lage im Gewerbegebiet Cloppenburg-Emstekerfeld
• ideal für Unternehmen, Praxen und Dienstleistungsbetriebe
Eine attraktive Kombination aus großzügiger Büro- bzw. Praxisfläche und zusätzlicher Lagerkapazität – ideal für Unternehmen, die an einem Standort Arbeiten, Kundenempfang und Lagerung miteinander verbinden möchten.
Mietpreis auf Anfrage.
Für einen ersten Eindruck können Sie zudem eine Onlinebesichtigung der Immobilie bequem von zu Hause aus durchführen.
Die großzügige Fläche von ca. 240,55 m² bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Praxen und Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf moderne, funktionale und repräsentative Arbeitsbereiche legen. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen und bieten ausreichend Platz für Arbeitsplätze, Besprechungsräume, Empfangsbereiche oder Praxisräume.
Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die optional zusätzlich anmietbare Halle bzw. Lagerfläche mit ca. 150 m². Sie eignet sich hervorragend als Lager, Archiv, Abstellfläche oder für weitere betriebliche Zwecke und schafft wertvollen zusätzlichen Raum direkt am Standort.
Damit besteht die Möglichkeit, Büro- bzw. Praxisflächen und großzügige Lagerkapazitäten miteinander zu kombinieren – eine attraktive Lösung insbesondere für Unternehmen, die sowohl moderne Arbeitsplätze als auch zusätzlichen Stauraum oder Lagerfläche benötigen.
Für Kunden, Mitarbeiter und Besucher können optional bis zu 20 PKW-Stellplätze angemietet werden. Dies gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit und bietet auch bei stärkerem Kunden- oder Mitarbeiterverkehr ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Cloppenburg-Emstekerfeld. Die Lage bietet eine professionelle Umgebung für Unternehmen und eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Auf einen Blick:
• ca. 240,55 m² Büro-/Praxisfläche
• sanierte Räumlichkeiten im Obergeschoss
• zusätzlich ca. 150 m² Halle/Lagerfläche optional anmietbar
• optional bis zu 20 PKW-Stellplätze
• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• gepflegtes Gebäude
• attraktive Lage im Gewerbegebiet Cloppenburg-Emstekerfeld
• ideal für Unternehmen, Praxen und Dienstleistungsbetriebe
Eine attraktive Kombination aus großzügiger Büro- bzw. Praxisfläche und zusätzlicher Lagerkapazität – ideal für Unternehmen, die an einem Standort Arbeiten, Kundenempfang und Lagerung miteinander verbinden möchten.
Mietpreis auf Anfrage.
Für einen ersten Eindruck können Sie zudem eine Onlinebesichtigung der Immobilie bequem von zu Hause aus durchführen.
Ausstattung:
Lage:
Die Lage innerhalb des Gewerbegebiets Cloppenburg-Emstekerfeld gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit sowie ein professionelles Umfeld mit diversen gewerblichen Nachbarn. Sie profitieren hier von einer optimalen Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Diese Immobilie bietet somit ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen in einer dynamischen und verkehrsgünstig gelegenen Umgebung.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Baujahr relevant für Energiepass: 1972
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Baujahr relevant für Energiepass: 1972
Interne Bezeichnung:
35831
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 385 m² |
| Gesamtfläche: | 385 m² |
Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
sofort ab 24.08.2026
Mietpreis:
| Preis: | auf Anfrage |
| Provision: | prov.frei |
Energieausweis:
| Art: | Bedarfsausweis |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Gültig bis: | 04.08.2036 |
Lage
Adresse:
49661 Cloppenburg
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
Landessparkasse zu Oldenburg
Bürgermeister-Heukamp-Str. 40
49661 Cloppenburg
49661 Cloppenburg
| Telefon: | 0441 230 7314 |
| Homepage: | http://www.lzo.com/immobilien |
| E-Mail: |   |
Ansprechpartner:
Herr Frank Bullermann
Telefon: 0170 660 4080
Mobil: 0170 660 4080
E-Mail:
Impressum:
Name: Landessparkasse zu Oldenburg
Anstalt des öffentlichen Rechts
Vertretungsberechtiger: Vorstandsvorsitzende
Tanja-Vera Asmussen
Anschrift: Berliner Platz 1, D 26123 Oldenburg
Telefon: 0441 230-0
Handelsregister: AG Oldenburg
Handelsregisternummer: HRA 3568
Berufsaufsichtsbehörde: Firmenname:
Landessparkasse zu Oldenburg
Anstalt des öffentlichen Rechts
Firmenanschrift:
Anstalt des öffentlichen Rechts
Berliner Platz 1, D 26123 Oldenburg
Telefon:
0441 230-0
Vertretungsberechtigter:
Vorstandsvorsitzende Tanja-Vera Asmussen
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank
Kaiserstr.29
60311 Frankfurt am Main
Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str.108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str.24-28
60439 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE117472041
Online-Streitbeilegung: <p>Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:</p>
<p>Deutscher Sparkassen- und Giroverband
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin</p>
Schlichtungsstelle: <p>Online erreichen Sie den Deutschen Sparkassen- und Giroverband (DSGV) unter:
<a href="http://www.dsgv.de/de/ueber-uns/schlichtungsstelle/index.html" target="_blank" rel="noopener">http://www.dsgv.de/de/ueber-uns/schlichtungsstelle/index.html</a></p>
<p>Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
</p>
<p>Die Landessparkasse zu Oldenburg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.</p>
Hinweise Datenschutz: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/sicherheit-und-datenschutz/sparkassen/
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest
Anstalt des öffentlichen Rechts
Vertretungsberechtiger: Vorstandsvorsitzende
Tanja-Vera Asmussen
Anschrift: Berliner Platz 1, D 26123 Oldenburg
Telefon: 0441 230-0
Handelsregister: AG Oldenburg
Handelsregisternummer: HRA 3568
Berufsaufsichtsbehörde: Firmenname:
Landessparkasse zu Oldenburg
Anstalt des öffentlichen Rechts
Firmenanschrift:
Anstalt des öffentlichen Rechts
Berliner Platz 1, D 26123 Oldenburg
Telefon:
0441 230-0
Vertretungsberechtigter:
Vorstandsvorsitzende Tanja-Vera Asmussen
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank
Kaiserstr.29
60311 Frankfurt am Main
Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str.108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str.24-28
60439 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE117472041
Online-Streitbeilegung: <p>Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:</p>
<p>Deutscher Sparkassen- und Giroverband
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin</p>
Schlichtungsstelle: <p>Online erreichen Sie den Deutschen Sparkassen- und Giroverband (DSGV) unter:
<a href="http://www.dsgv.de/de/ueber-uns/schlichtungsstelle/index.html" target="_blank" rel="noopener">http://www.dsgv.de/de/ueber-uns/schlichtungsstelle/index.html</a></p>
<p>Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
</p>
<p>Die Landessparkasse zu Oldenburg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.</p>
Hinweise Datenschutz: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/sicherheit-und-datenschutz/sparkassen/
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest
Letzte Aktualisierung des Profils am 24.08.2026.
