Profil-ID:
GI-67799
Hier kommen Sie nicht ins Schwitzen – moderne Bürofläche mit Klimaanlage
| Standort: |
Stadt Cloppenburg Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Büro/Praxis
→ Bürofläche |
| Nutzfläche: | 367 m² |
| Mietpreis: | 2.950,00 € pro Monat |
|
Nebenkosten:
700,00 € pro Monat |
Beschreibung
Sie suchen eine moderne und sehr gut ausgestattete Bürofläche für Ihr Unternehmen? Dann haben wir hier das richtige Angebot für Sie!
In begehrter Lage von Cloppenburg wartet eine moderne Büroetage auf Ihr Unternehmen und Ihre Mitarbeiter.
Die ca. 367 m² große Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses aus dem Jahr 2012 und besticht durch helle, großzügige Räumlichkeiten sowie eine sehr hochwertige Ausstattung.
Der Zugang zu der Etage erfolgt entweder über das repräsentative Treppenhaus oder barrierefrei über einen Personenaufzug.
Zu der hochwertigen Ausstattung gehören außenliegende Raffstores und eine leistungsstarke Klimaanlage. Somit können Sie ihren Mitarbeitern angenehme Arbeitsbedingungen auch an heißen Tagen bieten.
Zusätzlich stehen Ihnen drei Außenstellplätze und drei Tiefgaragenstellplätze für Mitarbeiter und ihre Besucher zur Verfügung. Weitere Stellplätze für Besucher sind vor dem Haus vorhanden.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese hochwertige Büroeinheit! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
In begehrter Lage von Cloppenburg wartet eine moderne Büroetage auf Ihr Unternehmen und Ihre Mitarbeiter.
Die ca. 367 m² große Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses aus dem Jahr 2012 und besticht durch helle, großzügige Räumlichkeiten sowie eine sehr hochwertige Ausstattung.
Der Zugang zu der Etage erfolgt entweder über das repräsentative Treppenhaus oder barrierefrei über einen Personenaufzug.
Zu der hochwertigen Ausstattung gehören außenliegende Raffstores und eine leistungsstarke Klimaanlage. Somit können Sie ihren Mitarbeitern angenehme Arbeitsbedingungen auch an heißen Tagen bieten.
Zusätzlich stehen Ihnen drei Außenstellplätze und drei Tiefgaragenstellplätze für Mitarbeiter und ihre Besucher zur Verfügung. Weitere Stellplätze für Besucher sind vor dem Haus vorhanden.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese hochwertige Büroeinheit! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung:
Die hier angebotene Bürofläche präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Einheit ist mit eleganten Glastrennwänden ausgestattet, welche Transparenz schaffen und gleichzeitig für eine angenehme Raumakustik sorgen. Der hochwertige Teppichboden unterstreicht den professionellen Eindruck. Ergänzt wird das Angebot durch eine moderne Teeküche.
Für Technik und Organisation stehen sowohl ein separater Server- und Abstellraum als auch ein Archivraum zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss sowie eine strukturierte Netzwerkverkabelung über Bodentanks gewährleisten eine optimale IT-Infrastruktur.
Die Sanitäranlagen sind grau gefliest und nach Damen und Herren getrennt. Zusätzlich steht auf der Etage ein barrierefreies WC zur gemeinschaftlichen Nutzung der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Auch in Ausstattung und Energieeffizienz erfüllt die Einheit moderne Anforderungen. Bodentiefe, wärmegedämmte Aluminium-Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein angenehmes Raumklima.
Außenliegende, elektrisch steuerbare Raffstores sorgen für wirksamen Sonnenschutz. Für eine konstante Temperatur sorgen im Sommer Umluftklimageräte, im Winter eine effiziente Gas-Brennwertheizung in Kombination mit Unterflurkonvektoren.
Ein Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Etagen.
Die ansprechende Fassade des Gebäudes mit hellem Verblender und modernen Trespa-Platten rundet das Gesamtbild ab und verleiht dem Objekt eine hochwertige, zeitlose Optik.
Zur Einheit gehören drei Außenstellplätze (je 35,00 € zzgl. MwSt.) sowie drei Tiefgaragenstellplätze (je 60,00 € zzgl. MwSt.).
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Bürofläche und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Ausstattungsmerkmale:
GEHOBEN
Fahrstühle: Personenaufzug
Anzahl Stellplätze: 6
Barrierefrei: ja
Unterkellert: NEIN
Baulicher Zustand: neuwertig
Die Einheit ist mit eleganten Glastrennwänden ausgestattet, welche Transparenz schaffen und gleichzeitig für eine angenehme Raumakustik sorgen. Der hochwertige Teppichboden unterstreicht den professionellen Eindruck. Ergänzt wird das Angebot durch eine moderne Teeküche.
Für Technik und Organisation stehen sowohl ein separater Server- und Abstellraum als auch ein Archivraum zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss sowie eine strukturierte Netzwerkverkabelung über Bodentanks gewährleisten eine optimale IT-Infrastruktur.
Die Sanitäranlagen sind grau gefliest und nach Damen und Herren getrennt. Zusätzlich steht auf der Etage ein barrierefreies WC zur gemeinschaftlichen Nutzung der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Auch in Ausstattung und Energieeffizienz erfüllt die Einheit moderne Anforderungen. Bodentiefe, wärmegedämmte Aluminium-Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein angenehmes Raumklima.
Außenliegende, elektrisch steuerbare Raffstores sorgen für wirksamen Sonnenschutz. Für eine konstante Temperatur sorgen im Sommer Umluftklimageräte, im Winter eine effiziente Gas-Brennwertheizung in Kombination mit Unterflurkonvektoren.
Ein Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Etagen.
Die ansprechende Fassade des Gebäudes mit hellem Verblender und modernen Trespa-Platten rundet das Gesamtbild ab und verleiht dem Objekt eine hochwertige, zeitlose Optik.
Zur Einheit gehören drei Außenstellplätze (je 35,00 € zzgl. MwSt.) sowie drei Tiefgaragenstellplätze (je 60,00 € zzgl. MwSt.).
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Bürofläche und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Ausstattungsmerkmale:
GEHOBEN
Fahrstühle: Personenaufzug
Anzahl Stellplätze: 6
Barrierefrei: ja
Unterkellert: NEIN
Baulicher Zustand: neuwertig
Lage:
Die angebotene Bürofläche befindet sich zentral gelegen in der Stadt Cloppenburg.
Die gute Lage, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, bietet Ihren Kunden und Mitarbeitern darüber hinaus eine exzellente infrastrukturelle Anbindung.
Die Stadt Cloppenburg ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Bundesland Niedersachsen und verfügt aktuell über 34.500 Einwohner. Der Landkreis, gehört gemeinsam mit dem Landkreis Vechta, zur Region Oldenburger Münsterland. Aus wirtschaftlicher Sicht, hat sich der von der Landwirtschaft und Agrarmittelindustrie geprägte Landkreis, zu den leistungsstärksten Regionen Norddeutschlands entwickelt. Neben der Nahrungsmittelindustrie, kennzeichnet sich der Landkreis und seine Region vor allem durch die Vielzahl inhabergeführter mittelständischer Betriebe.
Die Stadt Cloppenburg besitzt, wie schon erwähnt, eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1 und die A29 erreicht man Oldenburg in ca. 30 Minuten und Bremen in ca. 60 Minuten Fahrtzeit.
Die gute Lage, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, bietet Ihren Kunden und Mitarbeitern darüber hinaus eine exzellente infrastrukturelle Anbindung.
Die Stadt Cloppenburg ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Bundesland Niedersachsen und verfügt aktuell über 34.500 Einwohner. Der Landkreis, gehört gemeinsam mit dem Landkreis Vechta, zur Region Oldenburger Münsterland. Aus wirtschaftlicher Sicht, hat sich der von der Landwirtschaft und Agrarmittelindustrie geprägte Landkreis, zu den leistungsstärksten Regionen Norddeutschlands entwickelt. Neben der Nahrungsmittelindustrie, kennzeichnet sich der Landkreis und seine Region vor allem durch die Vielzahl inhabergeführter mittelständischer Betriebe.
Die Stadt Cloppenburg besitzt, wie schon erwähnt, eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1 und die A29 erreicht man Oldenburg in ca. 30 Minuten und Bremen in ca. 60 Minuten Fahrtzeit.
Sonstiges:
Das Mietverhältnis ist umsatzsteuerpflichtig.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom und Internet. Diese Kosten sind gesondert vom Mieter an den Energieversorger zu leisten.
Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind vom Vermieter dieser Gewerbeeinheit mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt.
Es fällt eine vom Mieter zu erbringende Kaution bzw. Mietsicherheit in Höhe von drei Monatsmieten und eine Provision/Vermittlungsgebühr in Höhe von einer Monatsmiete zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an (berechnet auf die dann ausgehandelte Grundmiete ohne Nebenkosten).
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass Mietverträge bei uns ausschließlich in Schriftform geschlossen werden.
Baujahr relevant für Energiepass: 2012
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom und Internet. Diese Kosten sind gesondert vom Mieter an den Energieversorger zu leisten.
Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind vom Vermieter dieser Gewerbeeinheit mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt.
Es fällt eine vom Mieter zu erbringende Kaution bzw. Mietsicherheit in Höhe von drei Monatsmieten und eine Provision/Vermittlungsgebühr in Höhe von einer Monatsmiete zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an (berechnet auf die dann ausgehandelte Grundmiete ohne Nebenkosten).
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass Mietverträge bei uns ausschließlich in Schriftform geschlossen werden.
Baujahr relevant für Energiepass: 2012
Interne Bezeichnung:
2474
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 367 m² |
| Gesamtfläche: | 367 m² |
Baujahr:
2012
Verfügbar ab:
nach Absprache
Mietpreis:
| Preis: | 2.950,00 € pro Monat |
| Nebenkosten: | 700,00 € pro Monat |
| Anmerkungen: | Kaution: 9.705,00 € |
| Provision: | 1 Monatskaltmiete zzgl. 19 % MwSt. |
Energieausweis:
| Art: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch Strom: | 6,00 kWh/(m²·a) |
| Endenergieverbrauch Wärme: | 79,90 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis: | 02.08.2031 |
Lage
Adresse:
49661 Cloppenburg
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Verkehrsanbindungen:
| Art: | Bezeichnung: | Entfernung: |
|---|---|---|
| Regionalflughafen | 7,76 km | |
| Bahnhof | 0,47 km | |
| Autobahn | 9,33 km | |
| ÖPNV-Haltestelle | 0,51 km |
Ansprechpartner
Anbieter:
IMMOTO Immobilien GmbH & Co. KG
Heiligengeisthöfe 8
26121 Oldenburg
26121 Oldenburg
| Telefon: | 00494413506390 |
| Homepage: | http://www.immoto.de |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Jan Meyer
Telefon: 004944135063916
E-Mail:
Letzte Aktualisierung des Profils am 15.07.2026.
