Gesamtgrundstücksfläche: ca. 12.960 m²
Hausnummer 9 l Grundstücksfläche: ca. 964 m²
Hausnummer 11 l Grundstücksfläche: ca. 3.850 m²
Waldfläche l Grundstücksfläche: ca. 8.146 m²
Wohnraum Bungalow: ca. 227 m² Wohnfläche + Keller ca. 220 m² + Wintergarten ca. 45m²
Baujahr Bungalow: 1968 wurde im späteren Verlauf neu verklinkert.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Baulicher Zustand: gepflegt
Profil-ID:
GI-67277
Vielseitiges Gewerbeobjekt: Hallen, großzügige Freifläche & Bungalow
| Standort: |
Bösel Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Halle/Produktion
→ Halle |
| Nutzfläche: | 4.599 m² |
| Kaufpreis: | 880.000,00 € |
Beschreibung
Im etablierten Gewerbegebiet Bösel (Landkreis Cloppenburg) bieten wir Ihnen auf einer Gesamtfläche von 12.960 m² eine Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 1968 mit großzügiger beheizbarer Halle, Büroräumen, einem Bungalow, sowie einer großen grünen Freifläche an.
Die gedämmte und isolierte Halle inklusiver Büros, Sanitäranlagen und dem Keller hat eine Gesamtfläche von ca. 4.327 m².
Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 102 kWp sorgt für nachhaltige Energiegewinnung und attraktive Stromerträge.
Drei hochwertige Rolltore ermöglichen eine einfache Be- und Entladung.
Durch den neuwertigen Hallenkran (ca. 30 x Arbeitsstunden) werden nahezu alle Transportaufgaben auf den verschieden Ebenen erledigt.
Der Bungalow (Betriebsleiterwohnung) mit seinem Walmdach wurde im Laufe der Jahre neu verklinkert und befindet sich in einem gutem Zustand.
Eine weitläufige Grünfläche mit mehr als ca. 8.000 m² bietet vielseitige Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten.
Die gedämmte und isolierte Halle inklusiver Büros, Sanitäranlagen und dem Keller hat eine Gesamtfläche von ca. 4.327 m².
Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 102 kWp sorgt für nachhaltige Energiegewinnung und attraktive Stromerträge.
Drei hochwertige Rolltore ermöglichen eine einfache Be- und Entladung.
Durch den neuwertigen Hallenkran (ca. 30 x Arbeitsstunden) werden nahezu alle Transportaufgaben auf den verschieden Ebenen erledigt.
Der Bungalow (Betriebsleiterwohnung) mit seinem Walmdach wurde im Laufe der Jahre neu verklinkert und befindet sich in einem gutem Zustand.
Eine weitläufige Grünfläche mit mehr als ca. 8.000 m² bietet vielseitige Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten.
Ausstattung:
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Bösel, einer aufstrebenden Gemeinde mit einer jungen und dynamischen Bevölkerung. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, was eine ideale Balance zwischen Arbeits- und Lebensqualität bietet. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist bekannt für ihre gute Anbindung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Für Gewerbetreibende sind die folgenden vier Punkte von besonderem Interesse:
1. **Verkehrsanbindung**: Die Nähe zur Autobahn A29, die in ca. 20 Minuten erreichbar ist, ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und Logistikzentren. Der nächstgelegene internationale Flughafen in Bremen ist in etwa 90 Minuten erreichbar, was den Standort auch für internationale Geschäftsbeziehungen attraktiv macht.
2. **Öffentlicher Nahverkehr**: Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 250 Metern Entfernung, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Dies ist besonders vorteilhaft für Mitarbeiter, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind.
3. **Versorgungseinrichtungen**: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, darunter Lidl und Netto, die jeweils in ca. 800 Metern Entfernung liegen. Diese bieten eine bequeme Möglichkeit zur Deckung des täglichen Bedarfs.
4. **Gesundheitsversorgung**: Die Gesundheitsversorgung ist durch mehrere nahegelegene Arztpraxen und Apotheken sichergestellt. Die nächste Apotheke ist ca. 920 Meter entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit im Bedarfsfall gewährleistet.
Die Gemeinde Bösel zeichnet sich durch eine niedrige Leerstandsquote und eine hohe Lebensqualität aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht, die auf der Suche nach einem stabilen und wachsenden Umfeld sind. Die Kombination aus guter Infrastruktur, einer jungen Bevölkerung und einer hohen Lebensqualität bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Für Gewerbetreibende sind die folgenden vier Punkte von besonderem Interesse:
1. **Verkehrsanbindung**: Die Nähe zur Autobahn A29, die in ca. 20 Minuten erreichbar ist, ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und Logistikzentren. Der nächstgelegene internationale Flughafen in Bremen ist in etwa 90 Minuten erreichbar, was den Standort auch für internationale Geschäftsbeziehungen attraktiv macht.
2. **Öffentlicher Nahverkehr**: Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 250 Metern Entfernung, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Dies ist besonders vorteilhaft für Mitarbeiter, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind.
3. **Versorgungseinrichtungen**: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, darunter Lidl und Netto, die jeweils in ca. 800 Metern Entfernung liegen. Diese bieten eine bequeme Möglichkeit zur Deckung des täglichen Bedarfs.
4. **Gesundheitsversorgung**: Die Gesundheitsversorgung ist durch mehrere nahegelegene Arztpraxen und Apotheken sichergestellt. Die nächste Apotheke ist ca. 920 Meter entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit im Bedarfsfall gewährleistet.
Die Gemeinde Bösel zeichnet sich durch eine niedrige Leerstandsquote und eine hohe Lebensqualität aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht, die auf der Suche nach einem stabilen und wachsenden Umfeld sind. Die Kombination aus guter Infrastruktur, einer jungen Bevölkerung und einer hohen Lebensqualität bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Sonstiges:
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX ImmobilienProfis übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Baujahr relevant für Energiepass: 1986
Baujahr relevant für Energiepass: 1986
Interne Bezeichnung:
DO-3501
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 4.599 m² | ||
| Gesamtfläche: | 4.599 m² | Grundstücksfläche: | 12.960 m² |
Baujahr:
1986
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
| Preis: | 880.000,00 € |
| Provision: | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Energieausweis:
| Art: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch Strom: | 5,20 kWh/(m²·a) |
| Endenergieverbrauch Wärme: | 68,70 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis: | 23.04.2035 |
Lage
Adresse:
26219 Bösel
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
RE/MAX ImmobilienProfis
Oldenburger Straße 252
Wardenburg
Wardenburg
| Telefon: | 04407 9999050 |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Dennis Oltmann
Telefon: 0151 27504229
Mobil: 004915127504229
E-Mail:
Letzte Aktualisierung des Profils am 30.04.2025.
