Profile ID: GI-58339

Kohlmarkt 11

Location: City of Braunschweig
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Type of property: Office/practice
→ Office space
Useful area: 139 m²
Rental price: 6.90 € per m²
Additional costs:
475.00 € per month

Description

Büroräume im 3. OG links des Gebäudes Kohlmarkt 11 im Zentrum von Braunschweig.
Die 3te Etage hat eine Fläche von ca. 139,99 m²
Das Gebäude wurde 1951 als 4-geschossiges Geschäftshaus mit Büros, Praxen, einem Restaurant und einem Ladenlokal errichtet und ist 1995/1997/2012 modernisiert worden. Es verfügt über einen Personenaufzug, dessen Technik 2005 vollkommen erneuert worden ist.
Der Haupteingang des Hauses befindet sich an der Jakobstraße. Über diesen Zugang erreicht man das Restaurant und durch ein gepflegtes Treppenhaus sowie den Personenaufzug erreicht man die Praxis- und Büroetagen. Ein Außen-Hauswegweiser ist vorhanden.
Der Eingang zum Ladenlokal im Erdgeschoss rechts (Wellensteyn) erfolgt über den Kohlmarkt.

Die Fußgängerzonen Schuhstraße, Hutfiltern, Poststraße und Friedrich-Wilhelm-Straße münden in den Kohlmarkt. An den vier Seiten des Kohlmarktes sind unterschiedlich starke Einzelhandelslagen vertreten.
Die Attraktivität der Altstadt mit ihrer besonders im Sommer gegebenen hohen Aufenthaltsqualität insbesondere am Kohlmarkt mit dessen Straßencafés und das Niveau des Einzelhandels haben große Anziehungskraft.
Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das City-Straßennetz und zur Autobahn.
ÖPNV-Haltestellen im nahen Umkreis sind Friedrich-Wilhelm-Strasse, Friedrich-Wilhelm-Platz, Altstadtmarkt.

Für die Versorgung befinden sich Banken, Warenhaus (Karstadt), Post, Ärzte + Apotheke und zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Nähe, auch ein Görge-city-Markt im ehemaligen City-Kino (Edeka, mit Kfz-Parkpalette).

In Bezug auf etwaige Studentenjobs befinden sich die Studentenwohnheime Jakobstrasse und Michaelishof in der Nähe.

Private Kfz-Stellplätze gehören nicht zum Objekt, öffentliche Parkplätze und Parkhäuser stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung (Karstadt, Steinstrasse, Eiermarkt, Wallstrasse, Parkpalette (Bankplatz 1, am Görge-city-Edeka-Markt).

Die Kaltmiete soll bei 6,90 Euro/m² liegen, ist jedoch je nach Investitionsvolumen verhandelbar. Für Mehrwertsteuer ist nicht optiert.
Außenwerbung ist möglich, bedarf jedoch einer konkreten Absprache.
Die Heizkosten lagen beim Vormieter bei durchschnittlich ca. 145,00 Euro pro Monat. Die umgelegten Nebenkosten lagen bei durchschnittlich mtl. ca. 330,00 Euro pro Monat.
Fixtures and fittings:
Das Haus verfügt über eine moderne und zeitgemäße Ausstattung.
Aussen: Sonnenschutz-Raff-Jalousien vor Alu-Dreh/Kipp-Fenstern
Innen: Lichtfenster in den Innenwänden mit foliertem Sichtschutz, Wände und Decken Rauhfaser weiss, teils Laminatfussboden, teils hochwertiger Teppichboden, Teeküche mit Abstellraum (beides mit Thermik-Abzug)
Sanitäre Anlagen: 1 Herren WC, (falls gewünscht: Vorbereitung für 1 Herren Urinal ist vorhanden), 2 Damen WC,
EDV: CAT 5 Verkabelung über Fensterbankkanäle (Brauchbarkeit für eigene Zwecke ist zu prüfen) mit Serverschrank.
Location:
Zentral in der Braunschweiger Innenstadt
[x] The property is situated in a central supply area.
Other details:
Die Räume stehen ab sofort und nach Vereinbarung zur Verfügung. Ich bitte um Verständnis, dass bis zu einer Einigung eine anderweitige Vermietung vorbehalten bleibt.
Wegen weiterer Einzelheiten erreichen Sie mich am besten unter der Mobil-Telefonnummer 0170 – 771 7751. Falls ich Ihren Anruf gerade nicht annehmen können sollte, senden Sie mir gerne eine Email an die Adresse vb-wf@t-online.de.
Internal designation:
3. Obergeschoss links

Last update on Oct 16, 2018.

 
 
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