Profil-ID: GI-58070

Vielseitiges Wohn- u. Geschäftshaus in attraktiver Lage von Lemwerder

Standort: Lemwerder
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Immobilienart: Sonstige
Nutzfläche: 256 m²
Kaufpreis: 395.000,00 €

Beschreibung

Diese vielseitige Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen, die mit einem Zwischenbau verbunden wurden. Das vordere Gebäude ist derzeit ein reines Wohnhaus. Hier befindet sich die Wohnung des Eigentümers. Das Haus wurde seit 2008 umfangreich modernisiert und renoviert (neue Dächer, Fassaden, Dämmung, Wintergarten, Fenster, Heizung, Haustechnik, Innenräume...). Es präsentiert sich optisch und auch technisch in einem ansprechenden u. zeitgemäßen Zustand. Zum Wohnhaus gehören ein sehr schön angelegter Garten mit aufwändigen Anpflanzungen und Pflasterungen, ein Doppel-Carport in Zimmermanns-Qualität u. ein Gartenhaus.

Das hintere Gebäude u. der Zwischenbau werden derzeit gewerblich genutzt (Laden -u. Ausstellungsflächen, Lager, Büros u.s.w.). Auch hier wurde bis zu Letzt kräftig investiert. Gebäude und Räumlichkeiten sind ebenfalls sehr ansprechend, hell und freundlich hergerichtet. Die Ausstattung entspricht allen aktuellen Anforderungen. Der Keller befindet sich zwar unter dem Wohnhaus, allerdings wird der als zusätzliche Lagerfläche genutzt. Hier werden sehr empfindliche Waren gelagert, der Zustand ist entsprechend trocken u. absolut sauber. Hier ist auch die Heizungsanlage inkl. Warmwasser für alle Gebäudeteile untergebracht.

Im vorderen Teil des Grundstückes sind mehrere Parkplätze für Kunden vorhanden, Lieferfahrzeuge können bis zum großen Tor des Lages fahren.

Die Lage an der Hauptzufahrtsstraße des Ortes bietet sich für eine gewerbliche Nutzung geradezu an. Aber auch zu reinen Wohnzwecken ließen sich die Gebäude nutzen. Auf der gewerblichen Seite sind vielerlei Nutzungsmöglichkeiten (Handel, Dienstleistungen, Gastronomie, Kleingewerbe, KFZ-Handel oder Werkstatt...) denkbar. Da das Unternehmen des Eigentümers an Kapazitätsgrenzen stößt, wird eine Vergrößerung angestrebt. Somit bietet sich hier für alle, die mit Ihrem Unternehmen neu starten, sich räumlich verändern, oder eine Zweigniederlassung eröffnen wollen, die seltene Chance, sich ins gemachte Nest zu setzen und Wohnen und Arbeiten unter einem Dach auf einfache Weise Wirklichkeit werden zu lassen.
Ausstattung:
Moderne Büros
Ausstellungsfläche bzw. Ladengeschäft
Lagerflächen
Wohnhaus mit Wintergarten, Do-Carport u. Gartenhaus
Lage:
Ideale Lage für eine gewerbliche Nutzung direkt an der Ortseinfahrt. Gute Verkehrsanbindung nach Bremen und Oldenburg. Bis in den Ortskern ist es nicht weit
Objekthomepage:

Letzte Aktualisierung des Profils am 10.08.2018.

 
 
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