| ÖPNV-Anbindung: | vorhanden |
| Gleisanschluss: | nicht vorhanden |
| Wasserstraßenanschluss: | vorhanden |
| Verkehrslandeplatz: | nicht vorhanden |
| 24-Stunden-Betriebsgenehmigung: | vorhanden |
| Stromanschluss: | vorhanden |
| Gasanschluss: | vorhanden |
| Wasseranschluss: | vorhanden |
| Abwasseranschluss: | vorhanden |
| Breitbandanschluss: | vorhanden |
Wirtschaftsförderung Bremerhaven
Profil-ID:
GF-40778
Entwicklungsgebiet Werftquartier
| Standort: |
Stadt Bremerhaven Standortprofil anzeigen 
|
| Nutzungsart: | Gewerbegebiet, Mischgebiet |
| Verfügbare Fläche: | 0,00 ha |
Beschreibung
Das Werftquartier liegt im Stadtteil Geestemünde und ist wie kein anderer Stadtteil durch verschiedene Wasserlagen geprägt. Diese Wasserlagen sind attraktive Standorte für Wohnen, Arbeiten, Wissenschaft und Forschung, Freizeit, Kultur und Nahversorgung.
Mit einer Größe von 140 ha hat dieses Entwicklungsgebiet herausragende Bedeutung in der Stadtentwicklung und wird zukünftig die Stadtmitte und die Havenwelten mit dem Schaufenster Fischereihafen verknüpfen. Besondere Entwicklungspotentiale bietet das zentral im Entwicklungsgebiet befindlich Gelände der SSW-Werft und die Flächen zwischen Riedemann- und Ellhornstraße. Das Kerngebiet der ehemaligen Werft befindet sich zum Großteil in privater Hand.
Schon heute hat die Entwicklung südlich der Stadtmitte im Bereich der Maritimen Forschungsmeile um den Handelshafen durch verschiedene Projekte konkrete Gestalt angenommen.
Am Handelshafen wurde bereits eine neue, hochwertige Wohnbebauung realisiert. Durch den AOK Neubau und die hochwertige Freiraumgestaltung im direkten Umfeld erfolgten weitere Aufwertungsmaßnahmen.
Im Bereich der ehemaligen Verwaltungsgebäude von der "Nordsee"; und der "Deutschen See"; erweitert sich das AWI. Zudem entsteht derzeit der Neubau des AWI-Technikums und es sind in diesem Areal attraktive Erweiterungsflächen für den Ausbau der Hochschule Bremerhaven vorhanden. Wie schon am Handelshafen entsteht dadurch auch neue Nachfrage nach attraktivem Wohnungsbau.
Mit der Neugestaltung der Kaistraße sind konkrete Maßnahmen vorgesehen, die eine am Wasser gelegene Wegeführung in das Werftquartier ermöglichen. Seit 2020 wird auf von der Stadt erworbenen Grundstücken der Neubau des Polizeireviers Geestemünde geplant. Aktuell befindet sich das Polizeirevier im Bau. Das Gebäude soll im Jahr 2025 fertiggestellt werden und attraktiviert den Eingangsbereich vom Stadtteil Geestemünde ins Werftquartier.
Historische Gebäude werden in die Planung mit einbezogen und erhalten bleiben. Im Bereich des "Schaufenster Fischereihafen" ist beispielhaft das Altgebäude der Eiswerke Bremerhaven zu nennen.
Seit Frühjahr 2022 gibt ein städtebaulicher Rahmenplan die Struktur für die weiteren Planungen und die Bauleitplanung vor.
Mit einer Größe von 140 ha hat dieses Entwicklungsgebiet herausragende Bedeutung in der Stadtentwicklung und wird zukünftig die Stadtmitte und die Havenwelten mit dem Schaufenster Fischereihafen verknüpfen. Besondere Entwicklungspotentiale bietet das zentral im Entwicklungsgebiet befindlich Gelände der SSW-Werft und die Flächen zwischen Riedemann- und Ellhornstraße. Das Kerngebiet der ehemaligen Werft befindet sich zum Großteil in privater Hand.
Schon heute hat die Entwicklung südlich der Stadtmitte im Bereich der Maritimen Forschungsmeile um den Handelshafen durch verschiedene Projekte konkrete Gestalt angenommen.
Am Handelshafen wurde bereits eine neue, hochwertige Wohnbebauung realisiert. Durch den AOK Neubau und die hochwertige Freiraumgestaltung im direkten Umfeld erfolgten weitere Aufwertungsmaßnahmen.
Im Bereich der ehemaligen Verwaltungsgebäude von der "Nordsee"; und der "Deutschen See"; erweitert sich das AWI. Zudem entsteht derzeit der Neubau des AWI-Technikums und es sind in diesem Areal attraktive Erweiterungsflächen für den Ausbau der Hochschule Bremerhaven vorhanden. Wie schon am Handelshafen entsteht dadurch auch neue Nachfrage nach attraktivem Wohnungsbau.
Mit der Neugestaltung der Kaistraße sind konkrete Maßnahmen vorgesehen, die eine am Wasser gelegene Wegeführung in das Werftquartier ermöglichen. Seit 2020 wird auf von der Stadt erworbenen Grundstücken der Neubau des Polizeireviers Geestemünde geplant. Aktuell befindet sich das Polizeirevier im Bau. Das Gebäude soll im Jahr 2025 fertiggestellt werden und attraktiviert den Eingangsbereich vom Stadtteil Geestemünde ins Werftquartier.
Historische Gebäude werden in die Planung mit einbezogen und erhalten bleiben. Im Bereich des "Schaufenster Fischereihafen" ist beispielhaft das Altgebäude der Eiswerke Bremerhaven zu nennen.
Seit Frühjahr 2022 gibt ein städtebaulicher Rahmenplan die Struktur für die weiteren Planungen und die Bauleitplanung vor.
Infrastruktur:
Anmerkungen zur Infrastruktur:
- Aug. 2018 - die Planungsgruppe "Werftquartier" wird berufen und nimmt ihre Arbeit auf.
- Land Bremen und Stadt Bremerhaven und Land beschließen Planungsmittel für die Bestandsaufnahme, Zukunftswerkstatt, städtebaulichen Rahmenplanung und städtebaulicher Wettbewerb
- 2018/2019 Bestandsaufnahme (Bebauungsstruktur, Bauzustand, Historische Gebäude, Zustand Kajen, Ver- und Entsorgungsinfrastruktur etc.)
- 2019: 1. Zukunftswerkstatt mit Bürger*innen und Interessierten
- 2020 Städtebauliche Rahmenplanung für das Gesamtareal auf der Basis eines städtebaulichen Wettbewerbs liegt vor.
- Land Bremen und Stadt Bremerhaven und Land beschließen Planungsmittel für die Bestandsaufnahme, Zukunftswerkstatt, städtebaulichen Rahmenplanung und städtebaulicher Wettbewerb
- 2018/2019 Bestandsaufnahme (Bebauungsstruktur, Bauzustand, Historische Gebäude, Zustand Kajen, Ver- und Entsorgungsinfrastruktur etc.)
- 2019: 1. Zukunftswerkstatt mit Bürger*innen und Interessierten
- 2020 Städtebauliche Rahmenplanung für das Gesamtareal auf der Basis eines städtebaulichen Wettbewerbs liegt vor.
Homepage:
Fläche & Nutzung
Flächengrößen:
| Gesamtgröße (Brutto): | 140,00 ha |
| Verfügbare Nettofläche: | 0,00 ha |
| Sofort verfügbare Fläche: | 0,00 ha |
Nutzungsart:
| Gebietsausweisung | Sofort nutzbare Fläche | Kleinste Parzelle | Größte Parzelle |
|---|---|---|---|
| Gewerbegebiet (GE) | 0,00 ha | - | - |
| Mischgebiet (MI) | - | - | - |
Kommentar zur Nutzung:
GE IIb, GE IIg
Bebauungsplan-Status:
Aufstellungsbeschluss
Preis
Eigentümer:
- Private(r) Eigentümer
- Kommune(n)
Pachtmöglichkeit:
Pacht ist möglich
Lage
Verkehrsanbindungen:
| Art: | Bezeichnung: | Entfernung: |
|---|---|---|
| Autobahn | A27 | 3,50 km |
| Bundesstraße | B6 | 0,70 km |
| Internationaler Flughafen | Airport Bremen | 70,00 km |
| Bahnhof | Hauptbahnhof Bremerhaven | 2,00 km |
| Bahnhof | Hauptbahnhof Bremen | 60,00 km |
| Güterverkehrszentrum | Bremen | 63,00 km |
| Seehafen | Bremerhaven | 5,00 km |
| Binnenhafen | Bremerhaven | 1,00 km |
Ansprechpartner
Anbieter:
BIS Bremerhavener Gesellschaft für Investitionsförderung und Stadtentwicklung mbH
Am Alten Hafen 118
27568 Bremerhaven
27568 Bremerhaven
| Telefon: | 0471 94646-615 |
| Fax: | 0471 94646-690 |
| Homepage: | http://www.bis-bremerhaven.de |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Frau Ute Bartels, Projektsteuerung
Telefon: 0471 94646-923
E-Mail:
Impressum:
BIS Bremerhavener Gesellschaft für Investitionsförderung und Stadtentwicklung mbH
Am Alten Hafen 118
27568 Bremerhaven
Telefon: +49 (471) 94646-615
Telefax: +49 (471) 94646-690
mail@bis-bremerhaven.de
Die Bremerhavener Gesellschaft für Investitionsförderung und Stadtentwicklung mbH hat ihren Sitz in Bremerhaven und ist im Handelsregister Bremerhaven unter der Nummer Abt. B, Nr. 2514 eingetragen.
Geschäftsführer ist Dipl.-Ing. Nils Schnorrenberger.
Umsatzsteuer-Identifizierungsnummer: DE 173584721
Redaktionell verantwortlich i.S.d. Presserechts:
Insa Rabbel (Tel.: 0471 94646-926)
rabbel@bis-bremerhaven.de
Am Alten Hafen 118
27568 Bremerhaven
Telefon: +49 (471) 94646-615
Telefax: +49 (471) 94646-690
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Die Bremerhavener Gesellschaft für Investitionsförderung und Stadtentwicklung mbH hat ihren Sitz in Bremerhaven und ist im Handelsregister Bremerhaven unter der Nummer Abt. B, Nr. 2514 eingetragen.
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rabbel@bis-bremerhaven.de
Letzte Aktualisierung des Profils am 22.02.2024.
