Profile ID: GI-57844

***Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage***

Location: City of Wiesmoor
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Type of property: Other
Useful area: 700 m²
Purchase price: 350,000.00 €

Description

Wir freuen uns, Ihnen in attraktiver Lage ein Wohn- und Geschäftshaus anbieten zu können.
Im Erdgeschoss befinden sich die folgenden zwei Geschäfte:
1) Verkaufsraum, Lagerraum, Kochnische und Sanitärbereich
2) Verkaufsraum, Lagerraum, Umkleide, Abstellraum, Küche und Sanitärbereich

In dem größeren Ladenlokal erfolgte in den letzten Jahren (2016/2017) eine umfangreiche Modernisierung. Die Außenfenster und Türen wurden mit getöntem wärmedämmendem Spezialglas ausgestattet, die Küche, die Fußböden und die Sanitäranlagen erneuert bzw. renoviert.
Dieses Geschäft ist vermietet.

Im Obergeschoss steht Ihnen eine Wohnung mit 6 Zimmern, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum zur Verfügung. Aufgrund der Größe könnte man überlegen, ob eventuell ein Umbau zu 2 Einheiten rentabler wäre. Außerdem ist der Ausbau des Dachgeschosses möglich. Die Immobilie hat einen Anbau, in dem sich 3 kleine Zimmer und eine Toilette befinden. Hier ist das Dachgeschoss bereits ausgebaut. Bei einer Vermietung als Singlewohnung wäre eine Modernisierung erforderlich. Weiterhin gehören 2 Garagen zum Objekt.
Um alle Möglichkeiten der Vermietung auszuschöpfen, sind sicherlich noch Investitionen erforderlich, dafür dürfen Sie sich über eine beachtliche Rendite freuen.
Location:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Wiesmoor.
Als staatlich anerkannter Luftkurort hat Wiesmoor einiges zu bieten. Neben der Innenstadt mit zahlreichen Geschäften gibt es zum Entspannen die idyllische Fehnlandschaft mit ihren Klappbrücken und unberührter Natur. Der Golfplatz, das Torf- und Siedlungsmuseum, Blumenreich und Gartenpark sind weitere Anlaufstellen. 13.500 Einwohner und weitere 40.000 Einwohner im Einzugsgebiet geben der Stadt eine lukrative Kaufkraft. Auch für Touristen ist Wiesmoor sehr interessant.
Other details:
Ein Energieausweis liegt uns zurzeit noch nicht vor, wird Ihnen jedoch zur Verfügung gestellt.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Besichtigung mit uns zu besprechen.

Bildnachweis:
© djama - Fotolia.com

www.mako-nordwest.de
Internal designation:
2444

Last update on Jun 8, 2018.

 
 
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