Profil-ID:
GI-67672
Kleines Ladenlokal in bester Geschäftslage
| Standort: |
Stadt Norden Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Einzelhandel
→ Ladenlokal |
| Nutzfläche: | 30 m² |
| Mietpreis: | 575,00 € pro Monat |
|
Nebenkosten:
60,00 € pro Monat |
Beschreibung
Die angebotene Gewerbefläche besticht durch ihre 1A-Lage mitten im stark frequentierten Bereich der Norder Fußgängerzone, wodurch sich ein klarer Standortvorteil für Ihr Unternehmen ergibt. Dank der zentralen Position profitieren Sie von einer hohen Sichtbarkeit und einem kontinuierlichen Kundenfluss, was insbesondere für Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe von großem Vorteil ist.
Die Immobilie bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit und eignet sich hervorragend sowohl als Büro, Boutique oder Kosmetikstudio als auch für jede andere Form von Einzelhandel. Die ca. 30 m² große Verkaufsfläche im Erdgeschoss ist optimal geschnitten und wird durch ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt.
Ein zusätzlicher Vorteil ist der Stellplatz an der angrenzenden "Großen Hinterlohne", der Ihnen und Ihren Kunden komfortable Parkmöglichkeiten bietet.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 60,00 € zzgl. einer Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 50,00 €.
Weitere Details zur Immobilie, zur Ausstattung und zu den Konditionen teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. Diese Fläche bietet die perfekte Grundlage, um Ihr Geschäft erfolgreich zu positionieren und von der exzellenten Lage zu profitieren.
Die Immobilie bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit und eignet sich hervorragend sowohl als Büro, Boutique oder Kosmetikstudio als auch für jede andere Form von Einzelhandel. Die ca. 30 m² große Verkaufsfläche im Erdgeschoss ist optimal geschnitten und wird durch ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt.
Ein zusätzlicher Vorteil ist der Stellplatz an der angrenzenden "Großen Hinterlohne", der Ihnen und Ihren Kunden komfortable Parkmöglichkeiten bietet.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 60,00 € zzgl. einer Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 50,00 €.
Weitere Details zur Immobilie, zur Ausstattung und zu den Konditionen teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. Diese Fläche bietet die perfekte Grundlage, um Ihr Geschäft erfolgreich zu positionieren und von der exzellenten Lage zu profitieren.
Ausstattung:
STANDARD
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Anzahl Stellplätze: 1
Baulicher Zustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Anzahl Stellplätze: 1
Baulicher Zustand: gepflegt
Lage:
Diese Gewerbefläche befindet sich in einer 1A-Lage mitten in der belebten Norder Fußgängerzone "Neuer Weg". Norden ist eine Kleinstadt im nordwestlichen Bereich Ostfrieslands. Die Stadt Norden hat 24.951 Einwohner und eine Bevölkerungsdichte von 235 Einwohnern je km². Norden ist kommunalrechtlich betrachtet eine selbständige Stadt im Landkreis Aurich. Zu den Wirtschaftsschwerpunkten gehört der Tourismus, Dienstleistungen, Maschinenbau, Metallverarbeitung, Baustoffe, Drucktechnik, Kühltechnik und Teeverarbeitung. Einen weiteren bedeutenden Wirtschaftsfaktor stellt die Hafen- und Fischwirtschaft im Ortsteil Norddeich dar. Im Zentrum Nordens befindet sich eine reizvolle Innenstadt die alles bietet: Apotheken, Arztpraxen, Optiker, Restaurants, Cafés sowie diverse Einkaufsläden, Drogerien und vieles mehr. In und auch um Norden herum gibt es verschiedene Supermärkte, Getränkemärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Diese Möglichekeiten nutzen die Touristen selbstverständlich auch. In Norden und Umgebeung sind in den letzten Jahren ca. 220.000 Touristen unterwegs gewesen und die Anzahl steigt stetig. Die Verkehrsanbindung der Stadt ist die Bundestraße B 72. Sie führt nach Aurich und die B 210 weiter nach Emden. Von Aurich und Emden ist die A 31 erreichbar, von welcher das weitere Bundesautobahnnetz in Nord- und Südrichtung erschlossen ist. Norden besitzt einen Bahnhof, der ca. 2 km von der Innenstadt entfernt liegt.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
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CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!
Seit über 42 Jahren sind wir mitten in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.
Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS auch 2025 erneut in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2024 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.
Wir sind spezialisiert auf:
• Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien
Wir sind tätig in:
• Norden, Norddeich, Hage, Berumbur, Halbemond, Marienhafe, Osteel, Upgant-Schott, Leezdorf, Rechtsupweg, Großheide, Dornum, Dornumersiel, Neßmersiel, Krummhörn, Greetsiel und weitere
Unsere Dienstleistungen:
• Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung
Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
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CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!
Seit über 42 Jahren sind wir mitten in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.
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Unsere Dienstleistungen:
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Interne Bezeichnung:
2143
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 30 m² |
| Gesamtfläche: | 30 m² |
Baujahr:
1950
Verfügbar ab:
Kurzfristig verfügbar
Mietpreis:
| Preis: | 575,00 € pro Monat |
| Nebenkosten: | 60,00 € pro Monat |
| Anmerkungen: | 1.150 € |
| Provision: | 2 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer |
Energieausweis:
| Art: | Verbrauchsausweis |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Endenergieverbrauch Strom: | 165,60 kWh/(m²·a) |
| Endenergieverbrauch Wärme: | 290,20 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis: | 15.10.2028 |
Lage
Adresse:
26506 Norden
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
Claashen Immobilien
Neuer Weg 12
26506 Norden
26506 Norden
| Telefon: | 04931 937027 |
| Fax: | 04931 937030 |
| Homepage: | http://www.claashen.de |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Carsten Koßmann, Vermietung von Immobilien
Impressum:
Betreiber
Claashen Immobilien, Einzelunternehmen
Vertreten durch
Inhaberin Anja Claashen-Schneider e.K.
Steuernummer
Ust-IdNr. DE 5814162135
Inhaltsverantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDSTV
nach § 55 Abs. 2 RStV.: Anja Claashen-Schneider
Kontaktadresse
Claashen Immobilien | Neuer Weg 12, 26506 Norden
t. 04931 9370-0
f. 04931 9370-30
immobilien@claashen.de
Gewerbeerlaubnis
gemäß § 34 c GewO für Immobilienmakler, Bauträger, Baubetreuer und Darlehensvermittler ausgestellt durch Landkreis Aurich, Deutschland
Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg | Postfach 1752, 26697 Emden
Claashen Immobilien, Einzelunternehmen
Vertreten durch
Inhaberin Anja Claashen-Schneider e.K.
Steuernummer
Ust-IdNr. DE 5814162135
Inhaltsverantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDSTV
nach § 55 Abs. 2 RStV.: Anja Claashen-Schneider
Kontaktadresse
Claashen Immobilien | Neuer Weg 12, 26506 Norden
t. 04931 9370-0
f. 04931 9370-30
immobilien@claashen.de
Gewerbeerlaubnis
gemäß § 34 c GewO für Immobilienmakler, Bauträger, Baubetreuer und Darlehensvermittler ausgestellt durch Landkreis Aurich, Deutschland
Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg | Postfach 1752, 26697 Emden
Letzte Aktualisierung des Profils am 21.08.2025.
