Profil-ID:
GI-67371
Ihre Gastronomievision mitten im Feriengebiet
| Standort: |
Dornum Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Gastronomie/Hotel
→ Cafe |
| Nutzfläche: | 180 m² |
| Mietpreis: | 1.500,00 € pro Monat |
|
Nebenkosten:
150,00 € pro Monat |
Beschreibung
Mitten im idyllischen Ferienort Neßmersiel erwartet Sie diese betriebsbereite und sehr gepflegte Gastronomiefläche – bereit für frische Ideen und kulinarische Visionen!
Ob charmantes Café, trendige Eisdiele oder ganztägiges Bistro mit Frühstück, Lunch und Barbetrieb: Dieses Objekt bietet Ihnen die ideale Bühne für Ihre gastronomischen Ambitionen. Das 2009 errichtete Gebäude überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept – perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse Ihrer Gäste und Ihres Betriebs.
Der helle, großzügige Gastraum heißt Sie und Ihre Besucher über einen einladenden Windfang willkommen. Stilvolle, anthrazitfarbene Fliesen mit Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre. Ein großer Ausschanktresen sorgt für professionelle Abläufe. Derzeit etwa 48 Sitzplätze im Innenbereich bieten genügend Raum für gemütliche Stunden – ob bei Kaffee und Kuchen oder einem ausgiebigen Frühstück.
Besonderes Highlight: Die sonnige Terrasse rund ums Haus lädt mit vorhandenem Gartenmobiliar und Strandkörben zum Verweilen im Freien ein – ein klarer Pluspunkt in der belebten Urlaubssaison.
Die Sanitäranlagen sind in tadellosem Zustand und umfassen selbstverständlich ein rollstuhlgerechtes WC mit Wickelkommode sowie eine separate Personaltoilette. Der Küchenbereich ist aktuell mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, kann aber auf Wunsch mit einer professionellen Gastroküche nachgerüstet werden – individuell abstimmbar mit dem Vermieter.
Drei separate Vorratsräume stehen für Ihre Lagerhaltung bereit. Und für noch mehr Potenzial: Im Obergeschoss befindet sich eine gepflegte Ferienwohnung, die gegen Aufpreis selbst genutzt werden kann oder an Feriengäste vermietet werden kann – eine hervorragende Ergänzung zu Ihrem gastronomischen Angebot.
Ob Sie sich den Traum vom eigenen Café erfüllen, eine gemütliche Bar eröffnen oder ein ganztägiges Foodkonzept verwirklichen möchten – dieses Objekt ist Ihr Sprungbrett in die Selbstständigkeit.
Nutzen Sie die Chance – ein Ort voller Möglichkeiten wartet auf Sie.
Ob charmantes Café, trendige Eisdiele oder ganztägiges Bistro mit Frühstück, Lunch und Barbetrieb: Dieses Objekt bietet Ihnen die ideale Bühne für Ihre gastronomischen Ambitionen. Das 2009 errichtete Gebäude überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept – perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse Ihrer Gäste und Ihres Betriebs.
Der helle, großzügige Gastraum heißt Sie und Ihre Besucher über einen einladenden Windfang willkommen. Stilvolle, anthrazitfarbene Fliesen mit Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre. Ein großer Ausschanktresen sorgt für professionelle Abläufe. Derzeit etwa 48 Sitzplätze im Innenbereich bieten genügend Raum für gemütliche Stunden – ob bei Kaffee und Kuchen oder einem ausgiebigen Frühstück.
Besonderes Highlight: Die sonnige Terrasse rund ums Haus lädt mit vorhandenem Gartenmobiliar und Strandkörben zum Verweilen im Freien ein – ein klarer Pluspunkt in der belebten Urlaubssaison.
Die Sanitäranlagen sind in tadellosem Zustand und umfassen selbstverständlich ein rollstuhlgerechtes WC mit Wickelkommode sowie eine separate Personaltoilette. Der Küchenbereich ist aktuell mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, kann aber auf Wunsch mit einer professionellen Gastroküche nachgerüstet werden – individuell abstimmbar mit dem Vermieter.
Drei separate Vorratsräume stehen für Ihre Lagerhaltung bereit. Und für noch mehr Potenzial: Im Obergeschoss befindet sich eine gepflegte Ferienwohnung, die gegen Aufpreis selbst genutzt werden kann oder an Feriengäste vermietet werden kann – eine hervorragende Ergänzung zu Ihrem gastronomischen Angebot.
Ob Sie sich den Traum vom eigenen Café erfüllen, eine gemütliche Bar eröffnen oder ein ganztägiges Foodkonzept verwirklichen möchten – dieses Objekt ist Ihr Sprungbrett in die Selbstständigkeit.
Nutzen Sie die Chance – ein Ort voller Möglichkeiten wartet auf Sie.
Ausstattung:
GEHOBEN
Küche: Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Anzahl Stellplätze: 3
Baulicher Zustand: gepflegt
Küche: Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Anzahl Stellplätze: 3
Baulicher Zustand: gepflegt
Lage:
Das Café befindet sich mitten in einer beliebten Ferienhaussiedlung im Küstenbadeort Neßmersiel, nur etwa 5 Fahrradminuten vom Strand entfernt. Der attraktive Küstenbadeort Neßmersiel liegt etwa 5 km nordwestlich von Dornum. In den Jahren 1969/70 errichtete man einen Fährhafen, von dem aus die Insel Baltrum angefahren wird. Der Ort Neßmersiel liegt hinter dem Deich und besteht überwiegend aus Ferienhäusern. Im Ort selbst befinden sich einige Restaurants, Hotels, Cafés, kleine Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Sandspiellandschaft unterm Dach, das "Sturmfrei", ein einzigartiges Indoor-Freizeitcenter mit 3D-Kino, Wellness-Park, Tauchstation, Turnierfeld für Sportarten, Veranstaltungsbühne, Golfsimulator und Bowlingbahn. Neßmersiel ist auch der Ausgangspunkt für Wattwanderungen. Fast nirgendwo sonst hat man so ein breites Spektrum von Angeboten für die verschiedensten geführten Ausflüge ins Weltnaturerbe.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Bei Unterzeichnung des Mietvertrags fällt eine Mieterprovision in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
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CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!
Seit über 42 Jahren sind wir mitten in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.
Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS auch 2025 erneut in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2024 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.
Wir sind spezialisiert auf:
• Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien
Wir sind tätig in:
• Norden, Norddeich, Hage, Berumbur, Halbemond, Marienhafe, Osteel, Upgant-Schott, Leezdorf, Rechtsupweg, Großheide, Dornum, Dornumersiel, Neßmersiel, Krummhörn, Greetsiel und weitere
Unsere Dienstleistungen:
• Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung
Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!
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CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!
Seit über 42 Jahren sind wir mitten in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.
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Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!
Interne Bezeichnung:
4864
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 180 m² |
| Gesamtfläche: | 180 m² |
Baujahr:
2009
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Mietpreis:
| Preis: | 1.500,00 € pro Monat |
| Nebenkosten: | 150,00 € pro Monat |
| Anmerkungen: | 3.000 € |
| Provision: | 2 Nettokaltmieten zzgl. 19% Mwst. |
Energieausweis:
| Art: | Verbrauchsausweis |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Lage
Adresse:
26553 Neßmersiel
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
Claashen Immobilien
Neuer Weg 12
26506 Norden
26506 Norden
| Telefon: | 049319370 42 |
| Fax: | 04931 937030 |
| Homepage: | http://www.claashen.de |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Leon Heppner, Vermietung von Immobilien
Impressum:
Betreiber
Claashen Immobilien, Einzelunternehmen
Vertreten durch
Inhaberin Anja Claashen-Schneider e.K.
Steuernummer
Ust-IdNr. DE 5814162135
Inhaltsverantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDSTV
nach § 55 Abs. 2 RStV.: Anja Claashen-Schneider
Kontaktadresse
Claashen Immobilien | Neuer Weg 12, 26506 Norden
t. 04931 9370-0
f. 04931 9370-30
immobilien@claashen.de
Gewerbeerlaubnis
gemäß § 34 c GewO für Immobilienmakler, Bauträger, Baubetreuer und Darlehensvermittler ausgestellt durch Landkreis Aurich, Deutschland
Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg | Postfach 1752, 26697 Emden
Claashen Immobilien, Einzelunternehmen
Vertreten durch
Inhaberin Anja Claashen-Schneider e.K.
Steuernummer
Ust-IdNr. DE 5814162135
Inhaltsverantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDSTV
nach § 55 Abs. 2 RStV.: Anja Claashen-Schneider
Kontaktadresse
Claashen Immobilien | Neuer Weg 12, 26506 Norden
t. 04931 9370-0
f. 04931 9370-30
immobilien@claashen.de
Gewerbeerlaubnis
gemäß § 34 c GewO für Immobilienmakler, Bauträger, Baubetreuer und Darlehensvermittler ausgestellt durch Landkreis Aurich, Deutschland
Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg | Postfach 1752, 26697 Emden
Letzte Aktualisierung des Profils am 28.07.2025.
