Gut etabliertes "Biker-Hotel" / Restaurant / Gasthof mit Freiflächen u. Inhaberwhg. in Apen-Holtgast

Beschreibung

Dieses weit über die Grenzen des Ammerlandes hinaus als „Biker-Hotel“ bekannte, großzügige Gastronomie- Anwesen bietet einem Erwerber in Anbetracht der vielseitigen Bausubstanz sowie des großzügigen Parkgrundstückes beste Möglichkeiten zur Fortsetzung des bisherigen Nutzungs-konzeptes oder zur Neuordnung eines Nutzungskonzeptes. Das Hauptgebäude mit Wohnung und Gastronomie wurde 1938 erbaut und 1960 um ein Hotelgebäude erweitert. Die einzelnen Gebäude wurden in 2013 / 2014 kernsaniert und die Gastronomie- Küche erhielt nach einer Erweiterung eine komplett neue Edelstahl-Kücheneinrichtung. Das Anwesen umfasst ein beliebtes Restaurant mit ca. 110 Plätzen sowie 80 Terrassenplätzen, ein Kaminzimmer mit 20 Sitzplätzen, einen Saal mit bis zu 120 Sitzgelegenheiten sowie eine kleine Kneipe mit bis zu 25 Sitzplätzen. Der Bereich des Parkgrundstückes ermöglicht eine Außengastronomie mit Camping, mehreren Ausschank-Theken und Grillplätzen für bis zu 600 Gäste. Im August 2023 fand z. B. ein Open-Air-Festival („Ace of Rave“) auf drei Bühnen mit Lasershow statt. Das integrierte Hotel umfasst 72 Betten und stellt somit für einen Erwerber optimale gastronomische Entwicklungschancen im Zusammenhang mit der vielseitigen Gastronomiegestaltung und dem Parkgrundstück einschließlich der Parkplatzflächen dar.

Ausstattung:

Zusammenfassende Darstellung

1938Haupthaus erbaut als Gasthaus mit Inhaberwohnung
1960Erweiterung um einen Hoteltrakt
2000Umgestaltung der Hotelzimmer
2000Stellplatzplan erstellt und Parkflächen angelegt
2002Neubau einer straßenseitigen Terrassenüberdachung
2004Erweiterung des Saals und der „Kleinen Kneipe“
2004Anbau von Außentoiletten und Duschen
2008bauliche Vorbereitung der Küchenerweiterung
2013Vollendung der Küchenerweiterung

2013 / 2014
Kernsanierung des gesamten Anwesens mit nachstehend aufgeführten technischen Maßnahmen:
-neue Heizung (Fa. Wolf), Brennwertkessel CGB – 100, installiert
-neue Elektrik (Fa. Hoppe), im gesamten Gebäude mit neuem Schaltkasten installiert

Unser Exposé mit umfangreichen, detaillierten Beschreibungsmerkmalen zu diesem Immobilienangebot lassen wir Ihnen bei näherem Kaufinteresse gern auf Anfrage zukommen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert: NEIN
Baulicher Zustand: teil- oder vollsaniert

Lage:

Dieses vielseitig nutzbare und entwicklungsfähige Gastronomieanwesen befindet sich recht verkehrsgünstig im Grenzbereich Oldenburg / Ostfriesland in der Gemeinde Apen und verfügt über eine kurze Anbindung an die BAB 28 und somit in alle überregionalen Bereiche.

Interne Bezeichnung:

260798

Standort:	Apen Standortprofil anzeigen
Immobilienart:	Gastronomie/Hotel → Hotel
Nutzfläche:	1.442 m²
Kaufpreis:	835.000,00 €

Nutzfläche:	1.442 m²
Gesamtfläche:	1.528 m²

Preis:	835.000,00 €
Anmerkungen:	Kaufpreis auf Verhandlungsbasis
Provision:	6,0 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Telefon:	044 03 9 33 90
Fax:	044039339 39
Homepage:	http://www.immobilien-friedrichs.de
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