GI-56279

Bürofläche im attraktiven Neubau

Location: City of Winsen (Luhe)
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Type of property: Office/practice
→ Office space
Useful area: 56 m²
Rental price: 11.00 € per m²
Additional costs:
120.00 € per month

Description

Das Geschäftshaus befindet sich an der Luhdorfer Straße, Ecke Roydorfer Weg.

Errichtet wurde hier ein dreigeschossiges Gebäude im schicken Industriestil. Die zu vermietende Büroeinheit ist ca. 56 m² groß und befindet sich im
1. Obergeschoss.

Stellplätze können entgeltlich angemietet werden.
Fixtures and fittings:
Deckenhöhe: ca. 2,80 m

Nutzflächen:

Büro 1: ca. 18,42 m²
Büro 2: ca. 18,58 m²
Teeküche: ca. 2,90 m²
Abstellraum: ca. 2,10 m²
Flur: ca. 7,14 m²
WC: ca. 3,88 m²

Nettokaltmiete: € 616,- zzgl. gesetzl. Mwst.
Nebenkosten: € 120,- zzgl. gesetzl. Mwst.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bodenbelag: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Fahrstühle: Personenaufzug
DV-Verkabelung: vorhanden
Baulicher Zustand: neuwertig
Location:
Luhdorfer Straße 46, 21423 Winsen (Luhe), Ecke Roydorfer Weg.

Südlich der Bahn befindet sich dieses kleine Stadtteilzentrum. In der direkten Umgebung befinden sich zwei Supermärkte (REWE, Norma) sowie ein Lotto- und Zeitschriftenladen, eine Apotheke, ein Zweiradgeschäft, das Krankenhaus, zwei Seniorenwohnanlagen, Kindergärten, Stadthalle, Polizei, Tankstelle und ein Sportpark im kl. Stadtwald "Schützengehölz".

Winsen/Luhe stellt für immer mehr Menschen einen attraktiven Wohnort dar.
Großzügige Grünflächen, welche teilweise innerhalb der Wohngebiete angelegt wurden, erhöhen den Reiz des Gesamtumfeldes.

Alle Bereiche der Stadt zeichnen sich durch hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Diese verfügt nicht nur über eine beachtliche Infrastruktur, sondern auch über sämtliche Schulformen. Verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, Sport- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sowie Einkaufsmöglichkeiten mit breiten Angebotspaletten stehen zur Verfügung.
Die Linie 4003 des Winsener Stadtbusses verkehrt hier Werktags zwischen dem Krankenhaus, Bahnhof und dem ZOB in der Winsener Innenstadt.
Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten. Der Bahnhof ist fussläufig in 5 Min. zu erreichen.

Weiter Fotos und Informationen finden Sie unter: www.winsen.de
Other details:
Baujahr: 2016
Heizungsart: Gas-Heizung

Gerne vereinbaren wir ein persönliches Gespräch mit Ihnen.
Rufen Sie uns an: Tel.: 04171 - 88 18 12 oder unter 0175 - 1646345
Ihr Ansprechpartner: Brigitte Fricke

Mietkaution: € 1.848,-

Mit diesem Expose bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Mieter verpflichtet, eine Provision in Höhe von € 2.199,12 € inkl. MwSt. zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern!

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
Internal designation:
44538

Last update on Sep 7, 2017.

 
 
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