Profile ID: GI-55026

Praxis- und Bürofläche in Winsen, Große Gänseweide

Location: City of Winsen (Luhe)
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Type of property: Office/practice
Useful area: 136 m²
Rental price: 1,550.00 € per month
Additional costs:
300.00 € per month

Description

Das Objekt ist gut erreichbar und sinnvoll aufgeteilt. Alle Räume verfügen über Kabel- und Telefonanschlüsse.
2 getrennte WC`s sind ebenso wie eine extra Abstellkammer vorhanden. Der Eingang ist behindertengerecht angelegt.
Dem Objekt sind 5 PKW-Stellplätze zugeordnet. Weitere Stellplätze können ggf. zur Verfügung gestellt werden.

Größe:ca. 136 m² Nutzfläche
zzgl. ca. 30 m² Nebenraum/Archiv
Gesamtfläche: ca. 166 m²

Miete: € 1.550,-- Nettomiete (Staffelmiete)
Betriebskosten: € 300,-- mtl.
Stellplätze: € 175,-- mtl. (5 Stellpätze á € 35,--)
Kaution
Mindestvertrgslaufzeit: 5 Jahre
Fixtures and fittings:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Location:
Die Immobilie liegt nahe des Zentrums von Winsen/Luhe, in beliebter Lage von Ärzten, Steuerberatern, etc. Die Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Die Kreisstadt Winsen (Luhe) ist Sitz der Verwaltung des Landkreises Harburg und verfügt über eine beachtliche und attraktive Infrastruktur.

Über 35.000 Einwohner wissen dieses heute zu schätzen. Sämtliche Schulformen sowie verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen werden geboten. Sport- und Freizeitangebote, das Schwimmbad „Die Insel“, das Winsener Schloss und der Eckermann-Park mit seiner Nähe zum Luhe-Lauf sind nur einige der Besonderheiten von Winsen. Behörden, diverse Ärzte und ein Kreiskrankenhaus sowie eine große Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten um den täglichen Bedarf mit seiner breiten Angebotspalette zu decken. Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn oder über die Autobahnen A1/A7 bzw. A39 (ehemals A250) in ca. 25 bzw. 15 Minuten. Die Entfernung zur Autobahnanbindung beträgt nur ca. 5 Minuten. Weitere Informationen über Winsen/Luhe finden Sie im Internet "www.winsen/luhe.de"!
Other details:
Baujahr: 2001
Energiekennwert Wärme: 58,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 9,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Ein Vertrag kommt erst mit Mietvertragsaschluss zustande, gleiches gilt für die Courtage-Vereinbarung.

Widerrufsbelehrung

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

B.C. Oertzen Immobilien
Rathausstraße 24
21423 Winsen/Luhe
Fax-Nr.: 04171 – 44 27
info@bc-oertzen.de

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen, freibleibend, dass bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsan-gaben, einschl. Flächenmaße, richtig sind und das Objekt im Augen-blick des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie jedoch nur dann, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zu-stande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwir-ken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für den Verkäufer tätig sind.
Internal designation:
384

Last update on Oct 24, 2017.

 
 
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