GI-56465

Repräsentative Bürofläche in der Fußgängerzone - Courtagefrei!

Standort: Stadt Winsen (Luhe)
Standortprofil anzeigen
Immobilienart: Büro/Praxis
→ Bürofläche
Nutzfläche: 148 m²
Mietpreis: 8,00 € pro m²
Nebenkosten:
325,00 € pro Monat

Beschreibung

Klassische Bürofläche in TOP - Innenstadtlage in
21423 Winsen (Luhe), Rathausstr. 48
Ausstattung:
Wir bieten Ihnen hier eine klassische und vielseitig nutzbare Bürofläche in einer der TOP - Lagen der Winsener Innenstadt zur Miete an. Die Fläche befindet sich im I. Obergeschoss über der Filiale der Hamburger Sparkasse. Das zeitlose Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch sein gepflegtes Erscheinungsbild und vor allem durch seinen Standort inmitten der frequentierten Fußgängerzone.

Die Fläche bietet dem neuen Mieter - nur für Vorsteuerabzugsberechtigte - die Möglichkeit der individuellen Aufteilung nach Ihren Unternehmensanforderungen.

Diese Flächen werden ausschließlich an Unternehmen vermietet, die steuerpflichtige Umsätze erzielen!
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
DV-Verkabelung: vorhanden
Baulicher Zustand: teil- oder vollrenoviert
Lage:
Diese Gewerbefläche befindet sich in 1A-Lage der Kreisstadt Winsen (Luhe). Die Stadt zählt ca. 34.000 Einwohner mit steigender Tendenz und verfügt über sämtliche Schulformen, ein Krankenhaus und zahlreiche bekannte Gewerbebetriebe (z.B. Obi, Mc Donalds, Famila, Fressnapf etc.).

Rund um die Fußgängerzone herum befinden sich das Rathaus, die Verwaltung des Landkreises Harburg und das Winsener Schloss. Eine gesunde Mischung aus individuellen Boutiquen, bekannten Einzelhandelsgeschäften kleinen Cafés, schafft eine schöne Atmosphäre für einen gemütlichen Einkaufsbummel. Für den ansprechenden Rahmen sorgen eine historische Altstadt (Fußgängerzone), die durch die Innenstadt fließende Luhe und das Parkgelände rund um die Luhe herum. In der Rathausstraße haben sich in den letzten Jahren zahlreiche Dienstleister aus dem Bankenbereich angesiedelt.

Die Stadt Winsen/Luhe ermöglicht Autofahrern 30 Minuten kostenfreies Parken im Innenstadtbereich. Entsprechende Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der angebotenen Gewerbefläche.

Winsen/Luhe ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln kostengünstig im HVV-Tarif (Hamburger Verkehrsverbund) zu erreichen. Der Winsener Bahnhof liegt in fußläufiger Entfernung zur Fußgängerzone.
Sonstiges:
Baujahr: 1992
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 132 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Selbstverständlich sind Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich!
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Brigitte Fricke
Tel. 04171-881812 oder 0175-1646345, E-mail: fricke@SchroederImmobilien.de

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Vermietung erfolgt für den Mieter COURTAGEFREI!

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
Interne Bezeichnung:
44183

Letzte Aktualisierung des Profils am 30.08.2017.

 
 
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