GI-41412

Hochwertige Bürofläche mit zwei Wohneinheiten; direkt am Wasser!

Standort: Stadt Wilhelmshaven
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Immobilienart: Büro/Praxis
→ Bürohaus
Nutzfläche: 300 m²
Mietpreis: 2.250,00 € pro Monat
Nebenkosten:
300,00 € pro Monat

Beschreibung

Das 1945 errichtete Gebäude wurde 1996 vollständig entkernt und einschließlich Dach und Fach saniert. Im Erdgeschoss stehen 150 qm repräsentative und helle Büroflächen zur Verfügung. Die im ersten Obergeschoss gelegenen Wohnungen mit je 80 qm und 70 qm NGF verfügen über eigene Eingangsbereiche. Die Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren durch kleinere Umbaumaßnahmen dem Büro im EG angegliedert und sind durch eine innenliegende Treppe leicht erreichbar.

Insgesamt steht ein repräsentatives und modernes Bürogebäude mit 300 qm Fläche zur Verfügung. Die Flächen sind vollständig mit Teppichboden (bzw. Laminat 1. OG li.) ausgelegt. In allen Räumen ist eine CAT-7 Verkabelung vorhanden. Ein Serverraum steht zur Verfügung.
Ausstattung:
Das Büro im EG ist über den geschützten Hofbereich zu erreichen. Das 1. OG wird über eine Außen-, sowie Innentreppe erschlossen. Das Gebäude ist durch das 3-fach Mauerwerk und der Verglasung bestens Wärmegedämmt. Der Energieverbrauch für Gas liegt bei durchschnittlich 75 kWh/qm/Jahr. Eine hochwertige Innen- und Außenbeleuchtung ist installiert. Ein Küche steht im OG zur Verfügung.

Auf dem Innenhof befinden sich 6 Parkplätze und weitere direkt am Gebäude im öffentlichen Straßenraum.

Der Bürostandort bietet hervorragende Voraussetzung für die Ausführung von Dienstleistungen im Architektur- und Ingenieurwesen. Die hellen und offenen Räume und die kurzen Wege zu Ämtern und Behörden bieten Ihnen, Ihren Mitarbeitern und Ihren Kunden beste Voraussetzungen
Lage:
Die Immobilie befindet sich zwischen der Kaiser-Wilhelm-Brücke, dem Marinearsenal und dem Hauptbahnhof im Zentrum der alten östlichen Südstadt Wilhelmshaven, die gleichzeitig auch Keimzelle der Stadt Wilhelmshavens ist.

Bis heute wird die komplette Immobilie als Ingenieurbüro für Technische Gebäudeausrüstung mit ca. 20 Mitarbeitern genutzt.

Im nahen Umfeld befinden sich neben der Wohnbebauung die Gas- und Elektrizitätswerke, das Marinearsenal, die Künstlersozialkasse, das Bundeswehrdienstleistungszentrum, das Staatl. Baumanagement sowie weitere Ämter und Behörden des Landes und des Bundes.
Sonstiges:
Der Bürostandort bietet hervorragende Voraussetzung für die Ausführung von Dienstleistungen im Architektur- und Ingenieurwesen. Die hellen und offenen Räume und die kurzen Wege zu Ämtern und Behörden bieten Ihnen, Ihren Mitarbeitern und Ihren Kunden beste Voraussetzungen

Letzte Aktualisierung des Profils am 16.01.2014.

 
 
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