GI-56419

ROSE IMMOBILIEN KG: Ladenfläche am "Gerberhof" FMZ Stadthagen

Standort: Stadt Stadthagen
Standortprofil anzeigen
Immobilienart: Einzelhandel
Nutzfläche: 680 m²
Mietpreis: 5.780,00 € pro Monat

Beschreibung

Hier werden Sie gesehen. Flexible Gewerbeflächen zur Herstellung als Ladenlokal mit beidseitigen Schaufenstern möglich. Alternativ ist auch eine Kombination als Verkaufsstätte und/oder Büro mit Ausstellung und Verkauf möglich. Die Wand-/Decken und Bodenflächen sind nach Absprache nach zu gestalten.
Das Ladenlokal (ehemals Textil) ist aber auch aufteilbar in jeweils 440m² zzgl. 100m² Lager sowie einem separtem oder zuschaltbaren Seitenlokal mit 140m² und mit Büroflächen im 1.OG sowie entsprechenden Sozialräumen.
Das Objekt ist in Teilen bereits renoviert und verfügt über modern und grosse bodentiefe Schaufensterfronten.
Ausstattung:
Das Ladenlokal verfügt über einen moderne Schaufensterfront (2003) mit ca. 2 x 12 m bodentiefer Fensterlänge. Eine Gas-Zentralheizung (1998) via Deckenlüfter und statischen Heizkörpern versorgt die Flächen mit Wärme. Der Bodenbelag ist noch wählbar und kann nach Mieterwünschen abgesprochen werden, Das gleich gilt für die abgehängte Decke und den Wänden. Der Bereich einer ehemaligen Kochschule ist bereits sehr ansprechend hergerichtet und steht zur Besichtigung frei. Eine Deckenhöhe von ca. 3,0 m. Doppeldrehtür als Verbindung zum Lagerraum, der mit einer Aussentür versehen ist. Damen und Herren WC vorhanden sowie ein Büro mit Pantry und Aufenthaltbereich im 1.OG des Objektes.
Lage:
Die um 1222 gegründete Stadt Stadthagen ist ein belebtes Mittelzentrum in Niedersachsen und liegt zwischen den Großstädten Hannover und der NRW Kreisstadt Minden. Petershagen und Rinteln sind ca. 20Km enfernt und ziehen viele Tages-Einkaufsgäste/Kunden an. Seit der Gemeindereform 1973 hat die Stadt derzeit ca. 23.000 Einwohner. Im Jahre 1977 wurde Stadthagen die Kreisstadt des Landkreis Schaumburg. Stadthagen als Industriestandort basiert auf einer Vielzahl von ca. 1400 mittelständischen Betrieben, sodass keine Abhängigkeit von Großbetrieben besteht. Eine belebte Innenstadt mit einem gut betriebenen Wochenmarkt machen den Standort Stadthagen sympathisch.
Hier müssen Sie dann vorbei, am Gerberhof, wo unsere Immobilie liegt.
Im Kreuzungsbereich mit hoher PKW-Frequenz des Innenstadtzubringers Enzerstrasse und Breslauerstrasse sowie Pillauerstrasse liegt der sog. "Gerberhof", das grosse Fachmarktzentrum im Herzen von Stadthagen.
Der Gerberhof verfügt über einen guten Mix von Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und Gastronomie: Lidl, Subway Restaurant, Frisör, Dänisches Bettenlager, Fressnapf Tiernahrung, Penny Markt, Looms Sports Center usw.; das Job Center und Teile der öffentlichen Verwaltung sitzen hier für die Stadt Stadthagen ist ebenfalls hier angesiedelt. Der ÖPNV ist am Objekt direkt angebunden, in 100m Entfernung befindet sich fussläufig der grosse Festplatz mit ca. 450 Stellplätzen.
Sonstiges:
Das Objekt ist freigestellt. Ein Energieausweis ist derzeit in Arbeit, lt. Eigentümer.

- ca. 25-30 am Objekt für die Besucher des anteiligen Gerberhofes sowie 2-3 Stellplätze an der Enzerstrasse direkt. Ansonsten in 100m Entfernung Festplatz mit öffentlichen Parkplätzen
3,0 MM
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Interne Bezeichnung:
3131

Letzte Aktualisierung des Profils am 19.07.2017.

 
 
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