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Profil-ID: GI-56376

690m² Lager- und Bürofläche in Stuhr-Moordeich!

Standort: Stuhr
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Immobilienart: Halle/Produktion
→ Lagerfläche
Nutzfläche: 690 m²
Mietpreis: 1.950,00 € pro Monat
Nebenkosten:
225,00 € pro Monat

Beschreibung

Diese Büro- und Lagerfläche befindet sich im vorderen Gebäudeteil einer im Jahre 1973, massiv erbauten Gewerbeimmobilie in ländlicher Lage von Moordeich.

Der Zugang der Bürofläche befindet sich zur Straßenseite und erfolgt über einen ebenerdigen und zum Büro hin offen gestaltete Eingangsbereich.
Das mit ca. 175m² großzügig bemessene Großraumbüro verfügt über eine Deckenhöhe von bis zu ca. 3,85 m und die zahlreichen Fensterelemente sorgen für eine natürliche Beleuchtung. Die sichtbaren Deckenbalken in Verbindung mit der Raumhöhe, geben dieser Räumlichkeit einen einzigartigen Charakter.

Ein großer Aufenthaltsraum der den Platz für eine Küchenzeile bereit hält, ein ca. 18m² großes Einzelbüro, ein moderner Sanitärbereich getrennt für Damen und Herren sowie der Hallen- bzw. Lagerbereich sind direkt vom Großraumbüro zu erreichen.

Die Halle verfügt über ein manuell bedienbares Sektionaltor mit Überdachung für die Be- und Entladung. Die Fläche ist mit einem Schwerlast geeigneten Betonboden und diversen Starkstromanschlüssen ausgestattet. Die Traufhöhe beträgt ca. 3m, die Firsthöhe ca. 3,85 m. Der Boden wurde mit Epoxidharz versiegelt.

Pkw-Stellplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen sich vor und neben dem Gebäude zur Verfügung.
Ausstattung:
Bürofläche ca. 252 m²
- Aufenthaltsraum
- Großraumbüro ca. 175 m²
- Damen- und Herren WC getrennt
- ein Einzelbüro ca. 18 m²
- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Halle ca. 438 m²
- Betonboden mit Epoxidharz versiegelt
- manuelles Sektionaltor (2,6 m x 3 m)
- Traufhöhe ca. 3 m
- Firsthöhe ca. 3,85 m
- diverse Starkstromanschlüsse
- Gebläseheizung

Pkw-Stellplätze
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bodenbelag: Laminat
Barrierefrei: ja
Baulicher Zustand: gepflegt
Lage:
Die Gemeinde Stuhr liegt südlich von Bremen und erweist sich aufgrund der Infrastruktur und der Nähe zu Bremen als angenehmer und beliebter Standort für Firmen.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gemeindeteil Moordeich, in einem kleinen Mischgebiet in ländlicher Umgebung. Moordeich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Autobahndreieck Stuhr A1/A28 ist nur ca. 3km entfernt.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2027.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 323.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 18.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Zu der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung sind die Kosten für Strom, Heizung und Müll hinzu zu rechnen.

Vom Mieter können u.a. die Alarmanlage mit VDS-Zulassung, die eingebaute Videoüberwachung, die vorhandene EDV-Verkabelung (Kat 7) und die energieeffiziente Pelletheizung mit 1.000 ltr. Pufferspeicher und ergänzender Umluftanlage zur optimalen Wärmeverteilung übernommen werden.
Interne Bezeichnung:
M117078

Letzte Aktualisierung des Profils am 06.10.2017.

 
 
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