Die Wirtschaftspartner-Börse
GI-56306

Helle Bürofläche vis-à-vis zur Fußgängerzone

Standort: Stadt Norden
Standortprofil anzeigen
Immobilienart: Büro/Praxis
Nutzfläche: 95 m²
Mietpreis: 6,00 € pro m²
Nebenkosten:
211,00 € pro Monat

Beschreibung

Diese attraktive Bürofläche befindet sich in einer verkehrsgünstigen und hervorragend erreichbaren Lage, unmitelbar zur Norder Fußgängerzone. Norden ist eine Kleinstadt im nordwestlichen Bereich Ostfrieslands und gilt als älteste Stadt Ostfrieslands. Norden hat eine Fläche von 106,33 km² und grenzt genau auf 27,3 km an die Nordsee. Die Stadt Norden hat 25.092 Einwohner und eine Bevölkerungsdichte von 235 Einwohnern je km². Norden ist Kommunalrechtlich betrachtet eine selbständige Stadt im Landkreis Aurich. Zu den Wirtschaftsschwerpunkten gehört der Tourismus, Dienstleistungen, Maschinenbau, Metallverarbeitung, Baustoffe, Drucktechnik, Kühltechnik und Teeverarbeitung. Einen weiteren bedeutenden Wirtschaftsfaktor stellt die Hafen- und Fischwirtschaft im Ortsteil Norddeich dar. Im Zentrum Nordens befindet sich eine reizvolle Innenstadt die alles bietet: Apotheken, Arztpraxen, Optiker, Restaurants, Cafes sowie diverse Geschäfte. In und auch um Norden herum gibt es verschiedene Supermärkte, Getränkemärkte u. v. m. Die Verkehrsanbindung der Stadt ist die Bundestraße B 72. Sie führt nach Aurich und die B 210 weiter nach Emden. Von Aurich und Emden ist die A 31 erreichbar, von welcher das weitere Bundesautobahnnetz in Nord- und Südrichtung erschlossen ist. Norden besitzt einen Bahnhof, der etwa 1,5 km von der Stadt entfernt liegt.
Ausstattung:
Diese ansprechende Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und besticht durch Ihre hervorragende Lage unmittelbar zur Norder Fußgängerzone mit einer sehr guten Infrastruktur . Eine weitgefächerte Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten ist gebenen wie z.B. als Therapiepraxis, Werbeagentur, Steuerberater, Versicherungsagentur oder sonstige Dienstleistungen. Ausreichende, direkt angrenzende Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Auf insgesamt etwa 95 m³ Nutzfläche erwarten Sie ein Empfangsbereich mit Zugang zur Teeküche, ein WC, sowie vier Büroräume mit Tageslichteinfall, welche individuell genutzt werden können. Zwei dieser Räume verfügen zudem über einen Zugang zum großzügigen Balkon, welcher entlang der Gebäudeseiten verläuft.

Ein Büro, wie auch das WC, sind über eine jeweils separate Eingangstür vom Hausflur aus zu erreichen. Optional wäre demnach auch eine Trennung der Räumlichkeiten in zwei separate Einheiten denkbar.

Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten in Höhe von € 211,00 monatlich enthalten.

Alle Angaben auf Berufung der Aussage des Vermieters.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Küche: Einbauküche
Bodenbelag: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
DV-Verkabelung: vorhanden
Sonstiges:
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 177 kWh/(m²*a)

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CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.
Interne Bezeichnung:
4572

Letzte Aktualisierung des Profils am 25.08.2017.

 
 
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