| Winkelhausenkaserne |
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| Standort | |
| Objektbeschreibung | Im Norden der Stadt Osnabrück wird in verkehrsgünstiger Lage mit unmittelbarer Anbindung an die B 68 (Bramscher Straße) ein neuer Gewerbe- und Dienstleistungspark im Bereich der ehemaligen Winkelhausenkaserne entwickelt. Dort können Ihnen freie Grundstücke für eine Bebauung von Bürogebäuden, aber auch Bestandsgebäude zur Miete oder zum Kauf angeboten werden.
Auf dem rund 31 Hektar großen Gebiet der ehemaligen Winkelhausenkaserne und der Heeresverpflegungslager der Wehrmacht lag die Roberts Barracks der britischen Streitkräfte. Auf der ehemaligen Landebahn des Flugplatzes "Netter Heide" wurde 1935 die Winkelhausenkaserne eingeweiht. Nach Kriegsende besetzen die Briten die Winkelhausenkaserne. Die Übergabe der Winkelhausenkaserne an die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben fand am 18. Dezember 2008 statt. Die Winkelhausenkaserne wird erstmals einer zivilen Nutzung zugeführt.
Noch heute ist die Bebauung von der ursprünglichen Architektur der Wehrmachtskasernen mit ihrer Anordnung der Gebäude um die Exerzierplätze geprägt, wie zum Beispiel die Mannschaftsunterkünfte entlang der Straße "An der Netter Heide" und die Speichergebäude am Stichkanal.
Der Standort bietet hervorragende Chancen, das Areal zu einem hochwertigen Gewerbe- und Dienstleistungsstandort auszubauen. |
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| Eigentümer der Gewerbefläche | |
| Kommentar bzgl. der Eigentumsverhältnisse | | ESOS Energieservice Osnabrück GmbH (100 %ige Tochtergesellschaft der Stadtwerke Osnabrück AG); Vermarktung durch die WFO Wirtschaftsförderung Osnabrück GmbH |
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| Art und Größe |
| Gesamtgröße (Brutto) | |
| Verfügbare Nettofläche | |
| Sofort verfügbare Fläche | |
Nutzungsart  | | Gebietsausweisung | Sofort verfügbare Fläche | Größte Parzelle | | | Gewerbegebiet (GE) | 6 ha
| 0,6 ha
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| Kommentar zur Nutzung | | Der B-Plan befindet sich noch im Verfahren und ist noch nicht rechtskräftig. |
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| Branchen im Gewerbegebiet | | Handel mit Kaffeeautomaten, Logistik, öffentliche Verwaltung |
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| Bebauungsplan |
| Status | | kein B-Plan, doch Bebauung nach § 34 BauGB möglich |
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| Kennzahlen | | Grundflächenzahl: | noch nicht festgelegt | | Geschossflächenzahl: | noch nicht festgelegt | | Baumassenzahl: | noch nicht festgelegt |
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| Verkehrsanbindung |
| Autobahn | |
| Bundesstraße | |
| Bahnhof | |
| Güterverkehrszentrum | |
| KV-Terminal | |
| Binnenhafen | |
| Kommentar zur Verkehrsinfrastruktur | | Die Stadtwerke Osnabrück sind Träger des Hafens in Osnabrück mit Wasser- und Gleisanschluss |
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| Besondere Verkehrsinfrastruktur | |
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| Infrastruktur |
| ÖPNV-Anbindung | |
| Gleisanschluss | |
| Wasserstraßenanschluss | |
| Stromanschluss | |
| Gasanschluss | |
| Abwasseranschluss | |
| Brauchwasseranschluss | |
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| Preise |
| Preise inkl. Erschließung | |
| Pachtmöglichkeit | |
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| Anbieter |
WFO Wirtschaftsför...
Osnabrück | | Hausanschrift: | WFO Wirtschaftsförderung Osnabrück GmbH
Natruper-Tor-Wall 2A
49076 Osnabrück | | | Telefon: | 0541/331400 | | Fax: | 0541/260800 | | E-Mail: | wfo@wfo.de | | Homepage: | http://www.wfo.de  | | | Ansprechpartner: | Herr Wolfgang Gurk, Geschäftsführung | | Telefon: | 0541/ 331400 | | | Fax: | 0541/ 260800 | | E-Mail: | wfo@wfo.de | | | Herr Ralf Kreye | | Telefon: | 0541/ 33140-17 | | | Fax: | 0541/ 260800 | | E-Mail: | kreye@wfo.de | | |
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Stadtwerke Osnabrü...
Osnabrück | |
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